Nuevo desarrollo residencial en Estepona, Málaga, situado a poca distancia del mar y con acceso cercano a campos de golf. El proyecto, actualmente en construcción, ofrece apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños con superficies desde 103 m². Las viviendas cuentan con vistas al mar y a las montañas, y disponen de terrazas privadas. Se espera que la finalización del proyecto tenga lugar en el primer trimestre de 2027, con precios que parten desde 330.000€.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en una zona urbana de Estepona, a menos de un kilómetro de la playa. Su posición estratégica permite el acceso a pie a comercios, supermercados y servicios esenciales. La proximidad al mar y la ubicación a nivel del mar (19 metros de altitud) contribuyen a un microclima favorable durante todo el año.
El proyecto responde a necesidades residenciales tanto para uso vacacional como para residencia permanente. Las viviendas de dos dormitorios son adecuadas para parejas o pequeñas familias que buscan espacio funcional. La cercanía a servicios básicos como supermercados (104 metros) y farmacias (236 metros) facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una finalización prevista para el primer trimestre de 2027. El desarrollo contempla 72 viviendas distribuidas en apartamentos y dúplex. Las obras avanzan según el calendario planificado, con un enfoque en la eficiencia energética y la sostenibilidad de los materiales utilizados.
El desarrollo no ofrece viviendas de más de tres dormitorios, limitando su adecuación para familias numerosas. Tampoco contempla acceso directo a la playa, requiriendo un corto desplazamiento a pie. La ubicación en zona urbana implica cierta densidad de población, por lo que no ofrece el aislamiento de desarrollos en zonas rurales o urbanizaciones cerradas.
Este proyecto se adapta especialmente a personas que buscan una segunda residencia para vacaciones o fines de semana en la Costa del Sol. La proximidad a servicios básicos y al mar lo hace práctico para estancias cortas sin necesidad de disponer de vehículo propio. También resulta adecuado para parejas profesionales que trabajan de forma remota y desean combinar su actividad laboral con la calidad de vida mediterránea. La presencia de centros educativos y sanitarios en el entorno lo hace viable para familias con hijos pequeños que valoran la cercanía a playas y espacios abiertos. Para personas prejubiladas o jubiladas que buscan un clima benigno durante todo el año, este desarrollo ofrece la tranquilidad de una zona residencial bien comunicada con servicios y ocio cercanos.
Las viviendas incorporan un sistema de climatización aerotérmico individual para agua caliente sanitaria y aire acondicionado frío/calor mediante conductos de rejilla, lo que garantiza eficiencia energética y confort térmico. Las cocinas vienen amuebladas y equipadas con electrodomésticos de gama media-alta, incluyendo horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas. Los apartamentos cuentan con armarios empotrados de diseño y ventanas con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Los acabados de las zonas comunes incluyen piscina comunitaria y terrazas chill-out diseñadas con materiales de bajo mantenimiento y alta durabilidad.
Los precios en este desarrollo parten desde 330.000€ para apartamentos de dos dormitorios y dos baños, llegando hasta 525.000€ para viviendas de mayor superficie. Esta variación en el precio depende de factores como la orientación, la altura dentro del edificio y las vistas específicas. El precio por metro cuadrado se sitúa en un rango competitivo para la zona de Estepona, especialmente considerando la cercanía al mar y las prestaciones incluidas como la cocina totalmente equipada y el sistema de climatización aerotérmico.
La vida en este desarrollo se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. Los residentes pueden realizar compras diarias en el supermercado cercano a apenas 100 metros, mientras que las terrazas privadas permiten disfrutar del clima mediterráneo con vistas al mar. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa de La Rada, a menos de un kilómetro, seguido de un desayuno en alguna de las veintidós cafeterías del entorno. Por la tarde, es posible practicar deporte en alguna de las 134 instalaciones deportivas cercanas o simplemente relajarse en la terraza disfrutando de las horas de sol. La proximidad a dos puertos deportivos ofrece opciones para el ocio náutico, mientras que los campos de golf cercanos satisfacen a los aficionados de este deporte.
La ubicación del desarrollo permite a los residentes acceder a una amplia variedad de servicios e infraestructuras a corta distancia. En un radio de dos kilómetros, se encuentran cincuenta restaurantes, dieciocho farmacias, cuatro entidades bancarias y seis centros educativos, lo que facilita considerablemente la vida diaria. La conexión con otras ciudades de la Costa del Sol es ágil, con Marbella a 25 kilómetros y Málaga a 73 kilómetros, accesibles mediante transporte público. La presencia de ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en la zona ofrece alternativas de movilidad sostenible. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros por carretera, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros, permitiendo conexiones internacionales cómodas.
El mapa muestra la ubicación del desarrollo en la zona urbana de Estepona, a escasos metros del núcleo principal y con acceso directo a la línea de costa. La posición del proyecto permite identificar visualmente la proximidad a playas, servicios básicos y conexiones viales principales, facilitando la comprensión de su entorno inmediato y su integración en el tejido urbano de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las zonas más densamente urbanizadas de la costa, manteniendo sin embargo un acceso completo a servicios e infraestructuras. El municipio, con 137 km² y una población de 79.621 habitantes, ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales. La distancia relativa a grandes núcleos urbanos como Algeciras (42 km) y la propia Málaga (73 km) posiciona a Estepona como un punto intermedio que combina servicios de ciudad con ambiente de localidad costera.
El acceso a las playas es uno de los puntos fuertes de esta ubicación, con la playa de La Rada a apenas 800 metros y la playa del Cristo a 2,2 kilómetros, ambas a pie o en bicicleta. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano Golf se encuentra a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está más cercano, a 36 kilómetros, unos 30-35 minutos en coche. Los servicios médicos están garantizados con el hospital más cercano a 4,4 kilómetros y dos centros de salud en el municipio. Para la movilidad eléctrica, existe una estación de carga EV a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 15°C y 25°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el mar del 2,4% contribuyen a un microclima particularmente benigno. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en los meses de otoño e invierno. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, actúa como barrera natural contra los vientos fríos del norte, modulando las temperaturas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El desarrollo se encuentra cerca de varias playas de prestigio en la Costa del Sol, siendo La Rada la más cercana a 800 metros. Esta playa urbana ofrece servicios completos y zona de baño vigilada. A 2,2 kilómetros se encuentra la playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y entorno protegido. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de 6,2 kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). Las instalaciones deportivas en el entorno son abundantes, con centros como Better Bodies a 300 metros, el Polideportivo Municipal a 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena también a 600 metros. Los puertos deportivos de Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen opciones para actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las zonas más densamente urbanizadas de la costa, manteniendo sin embargo un acceso completo a servicios e infraestructuras. El municipio, con 137 km² y una población de 79.621 habitantes, ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales. La distancia relativa a grandes núcleos urbanos como Algeciras (42 km) y la propia Málaga (73 km) posiciona a Estepona como un punto intermedio que combina servicios de ciudad con ambiente de localidad costera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL377492
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, este desarrollo se posiciona en un segmento medio-alto, con precios que parten desde 330.000€, superando a proyectos como Etherna Homes 2 (desde 259.000€) y Etherna Homes 1 (desde 304.000€), aunque se mantiene por debajo de Celestia Homes (desde 390.000€). A diferencia de estos desarrollos comparables, el proyecto analizado ofrece una ubicación más próxima al paseo marítimo y al casco urbano de Estepona, lo que representa una ventaja en cuanto a accesibilidad a servicios. Respecto a la oferta en municipios vecinos como Marbella, donde los precios medios son considerablemente superiores, este desarrollo presenta un mejor equilibrio entre precio y ubicación. La inclusión de características como el sistema aerotérmico individual y las zonas comunes con piscina y terrazas chill-out lo distinguen de desarrollos básicos en la misma franja de precios. Sin embargo, proyectos en zonas más exclusivas de Estepona, como cerca del puerto o en urbanizaciones cerradas, suelen ofrecer tamaños de parcela mayores y mayor privacidad a costa de precios significativamente más elevados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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