يقع هذا المكتب المُجدد في منطقة "نيو جولدن مايل" النابضة بالحياة في ماربيا (مالاغا)، إسبانيا، ويمثل فرصة تجارية ممتازة. يقع العقار في الطابق الأرضي لمبنى سكني، ويوفر وصولاً مباشراً من الطريق الرئيسي وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية المتكاملة وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها بيئة مثالية للأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة "نيو جولدن مايل" في ماربيا (مالاغا)، وهي منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول والمرافق المتكاملة. يقع على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، وبالقرب من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يجعله موقعًا مناسبًا للعمليات التجارية.
كمساحة مكتبية، هذا العقار مناسب للشركات التي تحتاج إلى موقع حضري يسهل الوصول إليه وبنية تحتية متكاملة. يوفر مساحة مرنة يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، مثل منطقة استقبال العملاء، أو مكاتب خاصة، أو مساحات عمل جماعية.
تم تجديد مساحة المكتب مؤخرًا وهي في حالة جيدة. في حين أن تفاصيل البناء والتجديد المحددة غير متوفرة، فإن حالتها الحالية تشير إلى أنها جاهزة للاستخدام الفوري، مما يسمح للأعمال التجارية بالبدء دون تأخير.
تم تصنيف هذا العقار كمساحة مكتبية وليس مخصصًا للاستخدام السكني. لا يحتوي على غرف نوم أو ميزات سكنية أخرى مثل الحدائق الخاصة. على الرغم من وجود مسبح مشترك، إلا أن العقار نفسه لا يتضمن مرافق مسبح خاصة.
تعد مساحة المكتب هذه مناسبة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن إنشاء أعمال تجارية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. وهي مثالية للشركات التي تحتاج إلى القرب من الشاطئ وسهولة الوصول والمرافق الحضرية المتكاملة. على سبيل المثال، قد تجد شركة تحتاج إلى استقبال العملاء بشكل متكرر، أو شركة ناشئة تبحث عن مساحة عمل مرنة للتكيف مع حجم الفريق المتغير، أن هذا الموقع مناسب للغاية. كما أن القرب من المستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) يوفر أمانًا إضافيًا للموظفين.
تم تجديد مساحة المكتب هذه مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام. يحتوي العقار على حمامين، أحدهما مع دش، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومخزن منفصل. كما أن المساحة قابلة للتقسيم إلى وحدتين مكتبيتين مستقلتين، مما يوفر فرصًا للدخل الإيجاري أو نموذج تشغيل أكثر مرونة. العقار متصل أيضًا بشبكة الألياف الضوئية للوصول إلى الإنترنت عالي السرعة.
تبلغ تكلفة مساحة المكتب هذه 385,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة "نيو جولدن مايل" في ماربيا (مالاغا)، وهي منطقة تجارية وسكنية راسخة. تبلغ مساحة العقار 84 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين ومطبخ مجهز بالكامل. حالته المجددة وقربه من الشاطئ ومختلف المرافق تجعله استثمارًا تجاريًا جذابًا، خاصة في سوق عقاري نشط مثل ماربيا (مالاغا).
توفر مساحة المكتب هذه في "نيو جولدن مايل"، الواقعة على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة عمل حضرية حيوية ومريحة. على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال الذين يسعون إلى التوازن بين العمل والحياة. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة من ضوء الشمس السنوي التاريخي، مما يوفر مناخًا لطيفًا للعمل. يضمن وجود 21 مطعمًا و 3 صيدليات ومصرفين في نطاق 2 كم سهولة الأنشطة اليومية. توفر 22 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل العام، بينما تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا احتياجات النقل الحديثة.
يقع هذا المكتب في "نيو جولدن مايل"، محاطًا ببيئة حضرية حيوية. على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة. تشتمل المنطقة على 21 مطعمًا ومصرفين وحديقة واحدة ضمن نطاق 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية المتنوعة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة للأعمال التجارية. يوضح وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية البيئة المجتمعية الناضجة للمنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة "نيو جولدن مايل" بالقرب من مدينة ماربيا (مالاغا)، في منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. يقع الموقع بالقرب من الساحل ويسهل الوصول إلى شبكة النقل المحلية ومناطق الجذب الترفيهية المتنوعة مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع هذا العقار في منطقة "نيو جولدن مايل" في ماربيا (مالاغا)، وهي وجهة مرغوبة على طول ساحل كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل، بالقرب من المراكز الحضرية الصاخبة وملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والفرص الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
يوفر موقع العقار سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 1.2 كم فقط، والشاطئ الأقرب هو بلايا ديل سالاديلو. أقرب سوبر ماركت يبعد 73 مترًا، والصيدلية 211 مترًا، والمستشفى 642 مترًا. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.2 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 54 كم (مسافة 7.9 كم إلى المطار هي مجرد مثال، المسافة الفعلية 7.9 كم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 45 كم. توجد 22 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس السنوية التاريخية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والعمل على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يوفر سهولة لأولئك الذين يستمتعون بالشاطئ بعد العمل. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 3.0٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.2 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل سول فيل كانا (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (2.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك تراموريس جولف (1.1 كم) وفلامنجوس جولف (1.2 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق التنس والبادل في المراكز الرياضية مثل Club de Tenis (0.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء Puerto Deportivo José Banus (8.6 كم) خيارات للأنشطة الترفيهية المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة "نيو جولدن مايل" في ماربيا (مالاغا)، وهي وجهة مرغوبة على طول ساحل كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل، بالقرب من المراكز الحضرية الصاخبة وملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والفرص الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL601276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن مكتب New Golden Mile بسعر 385,000 يورو يقع في مكانة متوسطة. قد يوفر Acqua Gardens، بسعره الأعلى، وسائل راحة فاخرة إضافية أو مساحة أكبر. قد يمثل Aby Upper، بسعره الأقل، خيارًا أساسيًا أكثر أو موقعًا مختلفًا. يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في منطقة أخرى، وهو أغلى بكثير، ومن المحتمل أنه يستهدف شريحة مختلفة من السوق. موقع New Golden Mile، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يجعله قادرًا على المنافسة من حيث السعر وجذابًا للشركات التي تبحث عن مزيج من الراحة ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
