פנטהאוס דופלקס בגודל 165 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור ניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס כולל שלוש מרפסות כולל סולריום על הגג עם נוף לים. הנכס שופץ לאחרונה ומשלב סגנון אנדלוסי אותנטי עם מאפיינים סקנדינביים מודרניים. ממוקם בקרבת מתחמי ספורט, מסעדות וחופים, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ותשתיות תחבורה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בניו גולדן מייל מציע יתרונות ברורים מסוימים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים במיקומים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות עירוניות במרחק הליכה. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר אך ממוקם באזור יותר תיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה הציבורית עם תחנת רכבת במרחק 400 מטר ונמל התעופה במרחק 7.9 קילומטרים.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם נוף לים וחלל חיצוני נרחב. שלוש המרפסות מספקות אפשרויות מגורים גמישות למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מגוון. המבנה הדו-מפלסי מאפשר הפרדה בין אזורי המגורים לפעילות היומיומית. הקהילה הסגורה מספקת אבטחה ופרטיות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1990 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו במלואן, וחדרי האמבטיה שופצו. המטבח תוכנן מחדש בסגנון פתוח עם ציוד חדש. ריצוף השיש והאח המקורית נשמרו ושולבו בעיצוב המחודש.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אם כי קיימים מקומות חניה קהילתיים בסמוך. הנכס אינו ממוקם במתחם עם שירותים מלונאיים כמו ארוחות בוקר או ניקוי חדרים. המרחק לחופים הפופולריים דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-15 דקות בממוצע.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש באזור החוף. המבנה הדו-מפלסי עם שלוש חדרי שינה מספק מספיק מרחב למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. המיקום הקרוב למתקני חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ברדיוס 2 ק"מ) הופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים המתכננות להתגורר בספרד לתקופה ממושכת.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה במלואן, הבטחת אמינות ארוכת טווח. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם אריחי שיש איכותיים וריצוף עץ. המטבח הוסב למתכונת פתוחה עם דגמי מכשירי חשמל מודרניים. הרצפות מרוצפות בשיש אלגנטי התורם לתחושת קרירות בחודשי הקיץ החמים. כל הריהוט והמכשירים החשמליים כלולים במחיר.
מחיר הנכס עומד על €419,900 החל מגודל של 165 מ"ר, הממוקם בשוק הנדל"ן המקומי במחיר ממוצע של כ-€2,545 למ"ר. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, השיפוץ המקיף והנוף לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב במיקום העירוני והקרבה לים.
מדובר במקום מגורים עירוני עם אופי קהילתי ברור. היום יכול להתחיל בארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הקרובים, המלווים בשיירת תושבים מקומיים בדרכם לעבודה. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר לאורך הטיילת או ישיבה על החוף לפני שהשמש מתחממת מדי. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מהפארקים הקרובים או לחזור למרפסת הפרטית להנאה מהצללה והנוף. בערבים, המסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחות עם חברים או משפחה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 73 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 211 מטר בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 8 מסעדות, 20 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-6 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לצורכי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ביחס למרכזי העניין העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מתקני הספורט והתשתיות העירוניות. המיקום מאפשר ניצול מיטבי של יתרונות החוף תוך שמירה על קשר נוח למרכז העיר מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל, אזור מבוקש במאלגה הידוע בקרבתו לחופים ובאיכות החיים הגבוהה. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, הנכס מציע איזון בין אורבניות לנופש, עם גישה קלה למרכז העיר ולחופים כאחד. האזור פחות תיירותי מאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול כמו מארבלה או אסטפונה, מה שמעניק לו אופי יותר מקומי ואותנטי.
הנכס ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה ו-1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס, הנגישים בהליכה של כ-15-20 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק קצר ונגיש באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, המאפשר הגעה מהירה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים במשך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חלק מהחופים הללו זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים תקניים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מועדון גולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ) ומועדון גולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל, אזור מבוקש במאלגה הידוע בקרבתו לחופים ובאיכות החיים הגבוהה. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, הנכס מציע איזון בין אורבניות לנופש, עם גישה קלה למרכז העיר ולחופים כאחד. האזור פחות תיירותי מאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול כמו מארבלה או אסטפונה, מה שמעניק לו אופי יותר מקומי ואותנטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL631237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID