ニューゴールデンマイル、マラガに位置するこのペントハウス・デュプレックスは、3つのテラスと屋上ソラリウムを備え、総面積は165平方メートルです。1990年に完成したこの物件は、3つの寝室と2つのバスルームを持ち、地中海ライフスタイルに合わせて設計されています。海岸に近いこの都市環境では、徒歩や自転車で多くの施設へアクセス可能で、マラガ空港まで7.9キロの位置にあります。最近改装され、モダンな内装と伝統的なアンダルシアの魅力を組み合わせたこの物件は、ニューゴールデンマイルの確立された住宅コミュニティで海を望む眺めを提供しています。
このニューゴールデンマイルのペントハウスデュプレックスは、周辺地域の類似物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（最低価格269,950ユーロ）やミハスのランタナ・レシデンシャル（最低価格205,000ユーロ）と比較すると、この物件は価格面で中間に位置しながらも、より広い居住スペースと複数の屋外エリアを提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（最低価格259,000ユーロ）と比較すると、ニューゴールデンマイルはマラガ市により近く、都市施設へのアクセス面で優位性があります。また、この物件が提供する3つのテラスと屋上ソラリウムは、同価格帯の他の物件では見られない特徴です。さらに、最近の高品質な改装と既存のコミュニティの成熟度は、新しい開発物件とは異なる安定性と確立された生活環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はニューゴールデンマイルの住宅エリアに位置し、ビーチや都市の施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチまで徒歩で約5分、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで211メートルです。周辺には教育施設やレジャー施設も充実し、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。この立地は都市利便性と海岸近くという利点を両立させています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのペントハウスは、家族や長期滞在に適したプランです。165平方メートルの広々とした居住空間は、開放的なキッチンとリビングエリアを特徴とし、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに対応しています。複数のテラスと屋上ソラリウムは、外部空間でのくつろぎやエンターテインメントを可能にし、太陽の光と海風を取り入れる設計となっています。
この物件は1990年に完成した既存のペントハウスで、最近全面的な改装が行われました。改装には配電設備と配管システムの完全な更新、2つのバスルームの美しい改修、スタイリッシュなオープンプランキッチンの設置、高品質な大理石の床の敷設が含まれます。これにより、伝統的なアンダルシア建築の魅力と現代的な快適性を融合させ、既存の建物の価値を向上させています。
この物件はプライベートプールや専用庭を提供していません。共有プールはありますが、個別の水泳施設はありません。また、エレベーター設備がないため、階段の昇降が必要です。物件は高層階にあるため、身体に制約がある人々にはアクセスが困難な場合があります。駐車場は共有スペースに限定され、専用の駐車スペースは保証されていません。さらに、このエリアは観光地として人気があるため、ピークシーズンには周辺が混雑する可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での第二の家を探している人々に適しています。特に、都市の利便性とビーチへの近さの両方を重視する方々にとって理想的です。週末や休暇にスペインで過ごすことを計画している国際的な買い手や、部分的に移住を考えている家族にとって魅力的な選択肢となります。また、ゴルフ爱好家や屋外活動を楽しむアクティブな生活スタイルを持つ人々にも適しています。さらに、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な快適性の両方を求める人々にとって、このペントハウスは魅力的な選択肢となるでしょう。最後に、投資として南スペインの不動産市場に参入を考えている人々にとっても、その立地と特徴から興味深い機会となり得ます。
このペントハウスは高品質な素材と技術を使用して最近改装されました。内装には上質な大理石の床が敷かれ、耐久性と美しさを両立させています。バスルームには大理石タイルと木材の床が使用され、洗練された雰囲気を創出しています。キッチンはモダンなデザインで、実用性とスタイルを兼ね備えています。配電設備と配管システムは完全に更新され、現代の基準に適合しています。さらに、エアコン設備が完備され、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。これらの改装要素は、伝統的なアンダルシア建築の魅力を保ちつつ、現代的な快適性と機能性を提供しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は419,900ユーロから始まります。同エリアの類似物件と比較すると、中価格帯に位置し、海の眺め、複数のテラス、最近の高品質な改装を考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。マラガ地区の不動産取引データによると、この価格帯は当地の市場相場と一致しています。物件の価格はその立地、広さ、改装の品質、そして提供されるアメニティを反映しており、ニューゴールデンマイルの不動産市場において競争力のある評価となっています。
このペントハウスでの日常生活は、屋内外の生活をシームレスに統合することで特徴づけられます。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の朝日を浴びることから始まります。その後、近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、オープンキッチンで朝食を準備することができます。日中は、広々としたリビングエリアでくつろぎ、時には最寄りのビーチまで散歩に出かけることもできます。夕方には、屋上ソラリウムで夕日を眺めながら、地中海の穏やかな夜を過ごすことができます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。この物件は、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションのバランスを取ることができる、理想的な環境を提供しています。
このペントハウスは、マラガ市のニューゴールデンマイルエリアに位置し、生活に必要なインフラが充実しています。最寄りのビーチまで徒歩で約5分、スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅はロス・プラドス駅（0.4キロ）、グアダルホルセ駅（1.1キロ）、プエルタ・ブランカ駅（1.7キロ）です。周辺には4つのバス路線が通り、22のバス停が存在します。教育施設も充実し、2キロ圏内に19の小学校と10の中学校があります。このようなインフラの充実により、日常生活に必要なほとんどのサービスに容易にアクセスできます。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置するペントハウスデュプレックスの戦略的な立地を示しています。海岸線に近い住宅エリアに位置し、ビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスが良好です。物件の周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が集中しており、徒歩圏内で生活に必要なほとんどのサービスにアクセスできます。また、最寄りの駅やバス停の位置も表示されており、公共交通機関による移動の利便性も確認できます。この立地は都市生活と海岸レジャーの両方を享受したい人々にとって理想的な選択肢となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイルエリアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部として戦略的な場所にあります。マラガ市中心部へのアクセスは良好で、文化施設や商業施設も利用可能です。近隣の都市としては、東に約20キロの距離にリナーレス、西に約30キロにトレモリノスが位置しています。また、マラガ空港が7.9キロの距離にあるため、国際的な移動にも便利です。このエリアはマラガ市の成長地域として発展しており、都市の利便性と海岸近くというレジャー環境の両方を提供しています。その立地から、コスタ・デル・ソルの他の主要都市やリゾート地へのアクセスも良好です。
この物件からのアクセスは多方面にわたり良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.1キロ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8キロです。マラガ空港までは7.9キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）といったゴルフ場が比較的近くにあります。さらに、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで5.6キロの距離があり、マリンスポーツも楽しめます。このように、レジャー施設へのアクセスも良好で、多様なアクティビティを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高25メートルに位置し、穏やかな起伏のある地形にあります。マラガ地方の気候は年間平均気温18.5度で、非常に穏やかです。夏の平均気温は約27度、冬は約12度に達し、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は水泳に適したシーズンとなり、ビーチライフを満喫できます。年間の日照時間は豊富で、特にテラスや屋上ソラリウムからは地中海の太陽を十分に享受できます。気候の温暖さと日照時間の長さは、屋外での活動を重視する地中海ライフスタイルに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺エリアには、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.1キロ）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロ）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロ）などで、清潔で管理された環境を提供しています。ゴルフ爱好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）といった質の高いゴルフ場が利用可能です。さらに、周辺にはスポーツ施設も充実しており、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4キロ）、カンポ・デ・フットボル・ロス・プラドス（0.6キロ）、カンポ・デ・フットボル・ロス・コネヒートス（1.1キロ）などの施設があります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブな生活スタイルを送る人々にとって魅力的な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイルエリアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部として戦略的な場所にあります。マラガ市中心部へのアクセスは良好で、文化施設や商業施設も利用可能です。近隣の都市としては、東に約20キロの距離にリナーレス、西に約30キロにトレモリノスが位置しています。また、マラガ空港が7.9キロの距離にあるため、国際的な移動にも便利です。このエリアはマラガ市の成長地域として発展しており、都市の利便性と海岸近くというレジャー環境の両方を提供しています。その立地から、コスタ・デル・ソルの他の主要都市やリゾート地へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL631237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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