Questa residenza a schiera con tre camere da letto si trova nella desiderabile "New Golden Mile" di Estepona, una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e per i servizi urbani. Beneficiando di una posizione privilegiata, la proprietà offre un facile accesso a spiagge, negozi e ristoranti, combinando la tranquillità di un complesso residenziale con la comodità di una vita urbana. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendola una scelta attraente per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dalla costa, questa proprietà si inserisce in un contesto urbano vivace. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta, definisce uno stile di vita pratico e dinamico. Le distanze contenute da aree verdi e centri sportivi arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative disponibili nelle immediate vicinanze.
La disposizione su più livelli e la presenza di patii privati rispondono alle esigenze di chi cerca spazi ben definiti per la vita domestica e il relax all'aperto. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza ai servizi garantisce comodità quotidiana. L'atmosfera del complesso favorisce uno stile di vita sereno ma connesso.
La proprietà è attualmente completata, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Non essendo un progetto in costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate alla fase di sviluppo. Questo stato permette di valutare la proprietà come è, con finiture e distribuzione già definite.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne dalla maggior parte degli ambienti interni. L'accesso diretto all'area piscina non è una caratteristica di tutte le unità, e la configurazione specifica di questa residenza potrebbe non includere un ampio giardino privato, privilegiando invece patii compatti e aree comuni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza alla spiaggia e ai servizi. È adatta a coppie o famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo ma al contempo dinamico, con la possibilità di accedere a ristoranti, negozi e attività sportive a pochi passi. La configurazione della casa, con spazi esterni privati e accesso a piscine comuni, la rende ideale per chi desidera godere del clima spagnolo. L'opportunità di affitto turistico suggerisce anche un interesse per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito, sfruttando la popolarità della zona.
La residenza presenta finiture che combinano elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Gli infissi con telaio in legno e persiane tradizionali conferiscono carattere autentico, mentre gli aggiornamenti mirati assicurano una vivibilità agevole. I pavimenti in marmo aggiungono un tocco di eleganza. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La connettività in fibra ottica risponde alle esigenze moderne. L'arredamento, se completamente incluso, contribuisce all'estetica generale e alla prontezza dell'abitazione all'occupazione.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €550.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia della residenza a schiera, la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol e le sue caratteristiche intrinseche, come il numero di camere e bagni e la metratura. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è legata all'esito delle trattative correnti. L'eventuale arredamento incluso potrebbe influenzare il valore percepito e finale, sebbene non sia quantificato in modo specifico.
Questa residenza a schiera incarna la vita nella "New Golden Mile", un'area dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. Il complesso stesso emula un villaggio andaluso tradizionale, con percorsi pedonali tranquilli, giardini curati e abbondanza di vegetazione fiorita. La vita qui è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e centri sportivi, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La facilità di accesso alla spiaggia, a meno di cinque minuti a piedi, invita a uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno. Il complesso offre anche servizi interni come piscine, un bar sulla spiaggia e campi da tennis, integrando ulteriormente le opzioni ricreative.
La vita nella "New Golden Mile" è caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. A meno di 2 km si trovano 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche, 1 parco e 2 caffè, offrendo un'ampia scelta per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, indica un ambiente adatto alla vita familiare e residenziale. Il tessuto urbano è supportato da 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee attive, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) e campi da golf rinomati (come Tramores Golf a 1.1 km) arricchisce le opportunità ricreative per gli appassionati.
La posizione sulla "New Golden Mile" colloca questa proprietà in una zona costiera dinamica della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi urbani e infrastrutture di trasporto, con la costa africana visibile in lontananza in giornate limpide, a testimonianza dell'ubicazione meridionale.
La proprietà si trova sulla "New Golden Mile", una striscia costiera strategicamente posizionata tra le vivaci città di Estepona e San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione offre il vantaggio di essere vicini alle infrastrutture e ai servizi di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, a circa 8.6 km (marina), suggerisce un accesso a zone più esclusive e rinomate per la vita notturna e lo shopping di lusso, se desiderato.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1.2 km, con una pendenza moderata del 3.0% per raggiungerla. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 54 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra a circa 45 km, offrendo buone opzioni per i viaggi internazionali. Le comodità essenziali sono a portata di mano: un supermercato dista solo 73 metri, una farmacia 211 metri e un ospedale 642 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili entro 11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (a 434 m e 1.9 km) indica un'area in evoluzione verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, che si traduce in un clima generalmente mite. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole. Il numero relativamente elevato di festività locali (32 all'anno) suggerisce una ricca vita culturale e sociale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa del Saladillo a 1.2 km e altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km) facilmente accessibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e passeggiate. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) ed El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) e club di padel, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova sulla "New Golden Mile", una striscia costiera strategicamente posizionata tra le vivaci città di Estepona e San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione offre il vantaggio di essere vicini alle infrastrutture e ai servizi di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, a circa 8.6 km (marina), suggerisce un accesso a zone più esclusive e rinomate per la vita notturna e lo shopping di lusso, se desiderato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL412501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La "New Golden Mile" si posiziona come un'area di pregio tra Estepona e Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, come Torre del Mar a est o San Luis de Sabinillas a ovest, la "New Golden Mile" è caratterizzata da uno sviluppo più consolidato e da una maggiore concentrazione di servizi di lusso e golf club. I prezzi delle proprietà in questa zona tendono ad essere più elevati rispetto a località meno centrali o più orientate al turismo di massa, come suggerito dal prezzo di partenza di €550.000 per questa residenza a schiera. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, sebbene offrano prezzi di partenza inferiori, si trovano spesso in località diverse o con caratteristiche differenti, come una maggiore distanza dalla costa o un focus più marcato sul nuovo sviluppo edilizio anziché su complessi consolidati. La disponibilità di servizi a piedi, come evidenziato dalla vicinanza a supermercati e centri sanitari, distingue questa proprietà da altre che potrebbero richiedere l'uso dell'auto per le necessità quotidiane.
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