Πρόκειται για ένα penthouse duplex στην παραθαλάσσια πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε παραλία και τοπικές παροχές, προσφέροντας μια σύνδεση μεταξύ αστικού τρόπου ζωής και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας. Η θέση του στην Costa del Sol υποδηλώνει σύνδεση με τη δημοφιλή αυτή περιοχή της νότιας Ισπανίας, γνωστή για το κλίμα και τις τουριστικές υποδομές της.
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία. Ένα συγκρίσιμο ακίνητο, το 'One Estepona', προσφέρεται από €685.000, ενώ το 'Capri Estepona' ξεκινά από €619.000. Η τιμή του συγκεκριμένου penthouse duplex, στα €750.000, το τοποθετεί στην ανώτερη κλίμακα τιμών εντός της πόλης, συγκρίνοντας με το 'Natura Estepona' που επίσης έχει τιμή εκκίνησης €750.000. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, διαθέτει 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά, η οποία όμως διαφέρει σε δυναμική από τις γειτονικές, μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (73 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και η Μαρμπέγια (25 χλμ, 147.958 κάτοικοι). Το υψόμετρο στην περιοχή κυμαίνεται από 19μ στην ακτή έως 1.449μ στα βουνά Sierra Bermeja, προσφέροντας διαφορετικά τοπία και δραστηριότητες σε σχέση με άλλες, πιο επίπεδες περιοχές της Costa del Sol. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία (16.450€) πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για την κατανόηση της αγοραστικής δύναμης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής. Η εγγύτητα σε καταστήματα και άλλες καθημερινές παροχές σημαίνει ότι πολλές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ εύκολης πρόσβασης σε δραστηριότητες και αστική ευκολία.
Η διαρρύθμιση ως duplex penthouse, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες μικρών οικογενειών, ζευγαριών ή ατόμων που αναζητούν πρόσθετο χώρο. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου, όπως η βεράντα, ενισχύει την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση, ενώ η θέση εντός αστικού περιβάλλοντος εξυπηρετεί όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2005. Παρόλο που δεν πρόκειται για πρόσφατη κατασκευή, η ετικέτα «Gereed» (Ολοκληρωμένο) υποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση ή κατοίκηση. Η κατάσταση «Excellent» (Εξαιρετική) υποδηλώνει ότι το ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες ανακαινίσεις.
Ως κατασκευή του 2005, το ακίνητο δεν θα διαθέτει τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η ετικέτα «Communal Pool» (Κοινόχρηστη Πισίνα) υποδηλώνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε αυτήν την παροχή. Επίσης, η διαθεσιμότητα «Underground, Covered, Private Parking» (Υπόγειο, Καλυμμένο, Ιδιωτικό Πάρκινγκ) είναι περιορισμένη, συχνά συνήθης πρακτική για πολυκατοικίες.
Αυτό το penthouse duplex στην Εστεπόνα μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα, με την ευκολία παροχών σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων καθιστά την κατοικία κατάλληλη για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή δύο άτομα που επιθυμούν ανεξάρτητους χώρους. Η θέση σε μια αστική περιοχή, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, απευθύνεται σε όσους προτιμούν να κινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2005 και η άμεση διαθεσιμότητα είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα ή να το χρησιμοποιήσουν για διακοπές χωρίς αναμονή. Οι τουριστικές υποδομές της περιοχής, με 24 ξενοδοχεία, υποστηρίζουν επίσης τη δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος, όπως αναφέρεται στην κατάσταση «Excellent» (Εξαιρετική). Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων (Marble Flooring) συμβάλλει σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα διπλά τζάμια (Double Glazing) προσφέρουν βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, αυξάνοντας το άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος (Fully Fitted Kitchen) και τα εντοιχισμένα ντουλάπια (Fitted Wardrobes) παρέχουν λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Οι παροχές όπως WiFi και εντοιχισμένο μπάνιο (Ensuite Bathroom) ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες κατοίκησης. Η ατμοσφαιρική θέρμανση (Central Heating) και ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο φωτισμός προσόψεων (Covered Terrace) και η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse duplex στην Εστεπόνα είναι €750.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας ένα εύρος στην αγορά που αναζητά χώρο διαβίωσης 85 τετραγωνικών μέτρων. Η κατηγοριοποίηση ως «Cheap» (Φθηνό) στην περιγραφή, σε συνδυασμό με την τιμή, υποδηλώνει μια προσπάθεια τοποθέτησης στην αγορά, ενδεχομένως για επενδυτικούς ή τουριστικούς σκοπούς, παρά την υψηλή ονομαστική τιμή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί (Completed 2005).
Η Εστεπόνα, μια πόλη στη Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, υπονοώντας ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως οι αγορές, η εστίαση και οι τραπεζικές υπηρεσίες, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμβάλλει σε ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό. Η υψομετρική διαφορά έως 1449 μέτρα στην κοντινή Sierra Bermeja προσφέρει αντίθεση στο επίπεδο της ακτογραμμής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνοντας μια δραστήρια αγορά.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως την περιγράφουν τα δεδομένα, συνδυάζει την ηρεμία μιας πόλης με την ζωντάνια μιας τουριστικής περιοχής. Η πυκνότητα παροχών, όπως 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 2 πάρκων εντός της ίδιας ακτίνας προσφέρει χώρους πρασίνου. Η συνολική περιοχή καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Εστεπόνα έχει πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), κάτι που υποδηλώνει ένα σχετικά μικρό αστικό κέντρο σε σχέση με τις γύρω μητροπόλεις. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας 17.8°C και η δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες, ενισχύουν την ιδέα μιας μεσογειακής ζωής.
Η Εστεπόνα, στην Costa del Sol, αποτελεί ένα τμήμα μιας ακμάζουσας περιοχής της νότιας Ισπανίας. Η τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και αστικές υποδομές, δίνει μια σαφή εικόνα της καθημερινής ζωής. Η ευρύτερη γεωγραφία, με την παρουσία βουνών (Sierra Bermeja) σε κοντινή απόσταση, προσφέρει μια αντίθεση στη θαλάσσια οπτική. Η τοποθέτηση σε σχέση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέγια, καθορίζει την προσβασιμότητα και τις ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), και 25 χιλιόμετρα από τη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958). Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ενός πιο ήσυχου τοπικού χαρακτήρα και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες παροχές και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957) δείχνει επίσης σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην Εστεπόνα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de La Rada, καθιστώντας τη θάλασσα άμεσα προσβάσιμη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι καθημερινές αγορές είναι προσβάσιμες με έναν σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 236 μέτρα μακριά. Για την ψυχαγωγία, γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf απέχουν περίπου 4.1-4.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα, τοποθετημένη στην Costa del Sol, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με την περίοδο κατάλληλη για κολύμβηση να εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοπογραφία της περιοχής ποικίλλει, από την παράκτια ζώνη σε υψόμετρο 19 μέτρων, έως τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja που φτάνουν τα 1.449 μέτρα. Αυτή η γεωγραφική ποικιλομορφία προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες που συνδυάζουν θάλασσα και βουνό. Η κλίση προς την παραλία είναι 2.4%, υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια θέση της Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de La Rada, η κοντινότερη σε απόσταση 800 μέτρων, και η Playa de Estepona (524 μέτρα) είναι βασικές επιλογές. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, προσθέτει στην ποικιλία. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Estepona (1.6 km), προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες αναψυχής και θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), και 25 χιλιόμετρα από τη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958). Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ενός πιο ήσυχου τοπικού χαρακτήρα και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες παροχές και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957) δείχνει επίσης σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL867676
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
