Dieses Penthouse Duplex in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 85 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 46 m² Terrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt, kombiniert es komfortables Wohnen mit Außenbereich. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, positioniert es als eine Option für Käufer, die Wert auf Küstennähe und städtische Annehmlichkeiten legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab €685.000) und 'Capri' (ab €619.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im oberen Bereich. 'Natura Estepona' teilt sich den Einstiegspreis von €750.000. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Estepona liegen, können sich Unterschiede in Bezug auf Baujahr, Ausstattung, Lage innerhalb von Estepona (z.B. direkter Strandzugang vs. Stadtnähe) und angebotene Annehmlichkeiten ergeben. Die hier vorgestellte Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und die städtische Infrastruktur aus, was den Preis von 750.000 € rechtfertigen könnte, insbesondere wenn man die nutzbare Terrassenfläche von 46 m² berücksichtigt. Die Effizienz des Wohnraums, verglichen mit den Quadratmetermerkmalen anderer Objekte, sollte ebenfalls in die Betrachtung einfließen. Die Umgebung von Estepona bietet generell eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von luxuriösen Strandresorts bis hin zu stadtnäheren Wohnungen, was die Preisspanne erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona platziert dieses Penthouse Duplex in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zum Hafen und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen definieren die räumliche Einbettung.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, stadtnahmen Leben und einem gewissen Maß an Komfort im Außenbereich suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung als Penthouse Duplex mit privater Terrasse spricht jene an, die einen Rückzugsort mit Aussicht und der Möglichkeit zur Entspannung im Freien wünschen. Die Ausstattung, wie Klimaanlage und Zentralheizung, unterstützt ganzjährige Nutzung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt und nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Infrastruktur und die baulichen Standards entsprechen dem Baustandard dieser Zeit. Eine detaillierte Überprüfung des Zustands ist ratsam, um etwaige Modernisierungsbedarfe abzuschätzen.
Dieses Projekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 und bietet keine der neuesten energieeffizienten Bautechnologien, die typisch für aktuelle Neubauten sind. Der Gemeinschaftspool ist eine vorhandene Annehmlichkeit, aber private Pools sind nicht Teil des Angebots. Die angegebenen Datenpunkte, wie z.B. die Energieeffizienzklasse, sind für dieses Baujahr möglicherweise nicht so detailliert verfügbar wie bei neueren Projekten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen etablierten Wohnort an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf eine gute städtische Infrastruktur legen. Personen, die häufig den Strand besuchen möchten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten schätzen, werden die Lage als praktisch empfinden. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit Außenbereich und Meerblick suchen, die ganzjährig bewohnbar ist (dank Klimaanlage und Zentralheizung), könnte dieses Objekt passen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km entfernt) macht es auch für Golfer attraktiv. Die 85 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern sind für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine zentrale Basis suchen, um die Region zu erkunden oder einfach das mediterrane Leben zu genießen. Wer jedoch absolute Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, sollte die urbane Lage und die damit verbundenen Umgebungsgeräusche berücksichtigen.
Das Penthouse Duplex, fertiggestellt im Jahr 2005, weist Merkmale auf, die typisch für Immobilien dieser Bauperiode sind. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer, sowie Einbauschränke, die für Stauraum sorgen. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt und tragen zur Ästhetik bei. Doppelverglasung in den Fenstern unterstützt die thermische und akustische Isolierung. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss entspricht modernen Kommunikationsbedürfnissen. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die allgemeine Kondition wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Dennoch ist bei einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 eine Prüfung der Bausubstanz und eventueller Modernisierungsnotwendigkeiten ratsam.
Das Penthouse Duplex in Estepona wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte mit 2 Schlafzimmern und 85 m² Wohnfläche. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist; tatsächliche Verkaufspreise können je nach spezifischer Ausstattung, Zustand und eventuellen Verhandlungen variieren. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Nähe, wie 'One Estepona' (ab €685.000) und 'Capri' (ab €619.000), deutet auf einen wettbewerbsintensiven Markt hin. 'Natura Estepona' wird ebenfalls ab 750.000 € gelistet, was eine direkte Vergleichbarkeit nahelegt.
Dieses Penthouse Duplex in Estepona stellt eine Option für eine städtisch orientierte Lebensweise an der Costa del Sol dar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Strandbesuche. Die vorhandene Infrastruktur, mit einer Supermarkt-Entfernung von nur 104 m und einer Apotheke in 236 m, erleichtert den Alltag erheblich. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten, während die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis) für Familien relevant sein könnte. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmseizoen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann jedoch eine höhere Geräuschkulisse bedeuten, im Gegensatz zu ländlicheren oder abgelegeneren Wohnorten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlifestyle. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) macht den Alltag unkompliziert. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Optionen für kulinarische Erlebnisse. Das Bildungsangebot umfasst 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen im größeren Umkreis, und die Gesundheitsversorgung wird durch 2 Gesundheitszentren gewährleistet. Estepona selbst hat eine Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und zieht Tourismus an, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere während der Saison. Die rund 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Provinz Einkommen von 16.450 € deutet auf ein lokales wirtschaftliches Umfeld hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Estepona an der südspanischen Küste, eingebettet zwischen Marbella und Algeciras. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Stadtzentrum, dem Hafen und dem Strand, was die städtische und küstennahe Ausrichtung des Projekts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren wie Marbella mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften, andererseits die Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Algeciras. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens und darüber hinaus.
Die Anbindung dieses Penthouses ist gut aufgestellt für verschiedene Bedürfnisse. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und die Steigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine erreichbare Distanz für internationale Reisen darstellt. Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen; eine Supermarkt ist nur 104 m entfernt und eine Apotheke 236 m. Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein privater Parkplatz (unterirdisch, überdacht) vorhanden ist. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einer milden Durchschnittstemperatur zwischen 15-25°C. Die Küstenlage bedeutet viel Sonnenschein, wobei das Schwimmseizoen etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region ist geprägt durch fruchtbare Täler und die Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch reicht. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel, was typisch für strandnahe Lagen ist und flaches Gelände zum Strand hin (2,4% Gefälle) bedeutet. Die Luftqualität wird durch die Nähe zum Meer und die generell geringere Industriedichte positiv beeinflusst. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Einblicke in die lokale Kultur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und der Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt. Mit 134 Sportanlagen in der Region, darunter das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und verschiedene Polideportivo-Einrichtungen, sind Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Für Wassersportler sind die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) von Bedeutung. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Mehrere Aussichtspunkte, wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), bieten Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Zentren wie Marbella mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften, andererseits die Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Algeciras. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL867676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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