Este empreendimento em Estepona, na Costa del Sol, apresenta um penthouse duplex com acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes. A propriedade, com 85 m² de área construída, oferece 2 quartos e 2 casas de banho, complementada por um terraço privativo de 46 m². Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo comércio, restaurantes e o centro da cidade, tudo acessível a pé. O acesso à praia e ao porto adiciona um valor significativo à sua localização privilegiada.
No mercado imobiliário de Estepona, este penthouse duplex posiciona-se num segmento de preço médio-alto, começando nos 750.000 €. Em comparação com projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000) e 'Capri' (a partir de €619.000), este imóvel apresenta um valor de entrada superior, o que pode ser justificado por características específicas como a área do terraço ou a condição 'Excelente' e acabamentos. O projeto 'Natura Estepona' partilha o mesmo preço inicial, sugerindo uma oferta comparável em termos de posicionamento de mercado. A zona de Estepona, em geral, tem registado um número significativo de transações imobiliárias (3.163), indicando um mercado ativo. A proximidade a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) confere a Estepona um estatuto de localização atrativa, beneficiando da infraestrutura e do dinamismo económico das cidades vizinhas, sem os preços igualmente elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Estepona, uma zona costeira dinâmica na província de Málaga. A sua posição urbana garante proximidade a serviços essenciais, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), facilitando o dia-a-dia. A uma curta distância do mar, a propriedade oferece fácil acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Estepona a 524 metros de distância.
Este penthouse duplex é concebido para quem procura um estilo de vida integrado e de conveniência. A proximidade a lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé responde a necessidades práticas diárias. A presença de um terraço generoso e a proximidade à praia sugerem um desejo por lazer ao ar livre e acesso ao ambiente costeiro.
Embora a construção data de 2005, a designação 'Penthouse Duplex' sugere uma tipologia de construção mais recente, típica de empreendimentos residenciais modernos. A condição 'Excelente' indica boa manutenção ou renovação. A menção a comodidades como ar condicionado e aquecimento central, juntamente com características como internet fibra ótica, aponta para uma infraestrutura atualizada.
Esta propriedade não oferece um ambiente rural isolado, estando inserida numa zona urbana com vizinhança próxima. Embora a praia seja acessível a pé, não se trata de uma propriedade diretamente 'front line' com acesso privado à areia. O projeto, datado de 2005, pode não incluir as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologias de construção que poderiam ser encontradas em empreendimentos mais recentes.
Este penthouse duplex em Estepona é ideal para um comprador que procura uma segunda residência com acesso conveniente a serviços e lazer, sem a necessidade de um carro para a maioria das atividades diárias. A proximidade a pé da praia e do centro da cidade torna-o atrativo para quem valoriza a mobilidade e um estilo de vida descontraído. Profissionais que trabalham remotamente poderão beneficiar da ligação à fibra ótica e da proximidade a cafés, permitindo uma rotina equilibrada entre trabalho e lazer. Investidores podem considerar esta propriedade como uma oportunidade de rendimento, dada a localização numa área turística popular com acesso a infraestruturas de transporte e comodidades. Famílias pequenas ou casais que desejam uma residência permanente ou de longa duração encontrarão neste imóvel um lar funcional e bem localizado, com espaço exterior privativo para desfrutar do clima mediterrânico.
O imóvel, construído em 2005, apresenta um estado de conservação 'Excelente', o que sugere um alto padrão de construção e manutenção. As características listadas incluem piso em mármore, um material reconhecido pela sua durabilidade e estética elegante, comum em propriedades de qualidade na região. Os vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho com acabamentos de qualidade respondem às exigências de um estilo de vida moderno. A presença de roupeiros embutidos e a opção de ar condicionado e aquecimento central complementam a funcionalidade e o conforto oferecidos. A disponibilidade de internet por fibra ótica assegura conectividade moderna.
O preço deste penthouse duplex em Estepona começa nos 750.000 €. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de propriedades na Costa del Sol, especialmente considerando que se trata de um duplex penthouse. A área construída de 85 m² e um terraço de 46 m² justificam este valor, oferecendo um espaço exterior considerável. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a configuração é adequada para casais ou pequenas famílias. A condição 'Excelente' e as características como ar condicionado e aquecimento central contribuem para a atratividade e, consequentemente, para o preço. O facto de estar concluído desde 2005 sugere que não se trata de um lançamento imobiliário novo, mas sim de uma propriedade estabelecida no mercado.
Estepona oferece uma experiência de vida urbana costeira, onde a conveniência se conjuga com o acesso a lazer. Este penthouse duplex situa-se numa área que permite realizar muitas tarefas quotidianas a pé, desde compras num supermercado a 104 metros, ou passeios pela praia a 524 metros. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área circundante sugere uma boa conectividade com outras partes da cidade e região. O ambiente urbano é complementado por uma vasta oferta de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22 num raio de 2km), promovendo um quotidiano vibrante. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros de saúde (2 num raio de 2km) reforça a adequação para residentes que valorizam a proximidade a serviços essenciais, tornando Estepona um local atrativo para um estilo de vida prático e com acesso facilitado a infraestruturas.
Estepona, como um município de 137 km² na província de Málaga, oferece um ambiente diversificado que vai desde a serra até à costa. A vida quotidiana neste penthouse duplex é marcada pela sua localização urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades básicas estão facilmente ao alcance. A 524 metros encontra-se a Playa de Estepona, proporcionando acesso rápido ao mar. Para quem procura atividades de lazer, existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação pela região, incluindo o acesso a cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A cidade conta ainda com 19 escolas primárias e 10 secundárias, servindo as necessidades educacionais.
Este mapa posiciona o penthouse duplex dentro do contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A localização é sublinhada pela sua curta distância a pé de praias, do porto e do centro da cidade, com fácil acesso a serviços essenciais e vias de comunicação principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, um centro conhecido pelo seu glamour e luxo, e a 42 km de Algeciras, uma importante cidade portuária. A capital da província, Málaga, encontra-se a 73 km, oferecendo um centro urbano cultural e económico significativo. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo um acesso relativamente fácil às maiores cidades da Andaluzia para oportunidades de emprego, lazer e cultura. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) também é um fator a considerar para quem viaja frequentemente para o Reino Unido ou necessita de acesso a serviços específicos.
A acessibilidade a partir deste penthouse duplex em Estepona é um ponto forte. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a uma curta distância de 524 metros, e outras como La Rada e Playa del Cristo estão a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de chegada internacional, está a aproximadamente 64 km em linha reta (ou 34 km de acordo com a análise de mobilidade), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 a 6 km de distância. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para se deslocar sem carro, embora a existência de estacionamento privado subterrâneo seja uma comodidade adicional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15°C e 25°C, o que permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro ameno. O extenso litoral da região, com um suave declive de 2.4% em direção ao mar, facilita o acesso às praias. O período ideal para desportos aquáticos e banhos de mar abrange cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferece contrastes paisagísticos e oportunidades para atividades em ambientes montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um diferencial deste empreendimento em Estepona. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a uma curta distância a pé. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), situam-se nas imediações. A área também oferece uma diversidade de instalações desportivas, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) a poucos passos. Para atividades náuticas, o Puerto Estepona (1.6 km) e o Puerto Deportivo (1.8 km) proporcionam acesso a marinas e atividades relacionadas com o mar. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) oferecem vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, um centro conhecido pelo seu glamour e luxo, e a 42 km de Algeciras, uma importante cidade portuária. A capital da província, Málaga, encontra-se a 73 km, oferecendo um centro urbano cultural e económico significativo. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo um acesso relativamente fácil às maiores cidades da Andaluzia para oportunidades de emprego, lazer e cultura. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) também é um fator a considerar para quem viaja frequentemente para o Reino Unido ou necessita de acesso a serviços específicos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL867676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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