エステポナ周辺の不動産市場は多様性に富んでおり、このデュプレックス・ペントハウスは、その中でも特に利便性とライフスタイルのバランスを重視する層にアピールします。例えば、「One Estepona」（750,000ユーロから）や「Natura Estepona」（750,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、価格帯は同等かやや高めですが、この物件はビーチフロントという希少な立地と、即入居可能な状態が強みとなります。「Capri」のようなより低価格帯の物件（619,000ユーロから）は、立地や仕様において若干の違いがある可能性があります。エステポナ地域全体としては、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といったより大規模な都市に比べて、落ち着いた雰囲気がありながらも、必要なインフラは十分に整っています。人口増加（2025年予測79,621人）や活発な不動産取引（3,163件）は、この地域の持続的な魅力を示唆しています。年間所得の中央値が16,450ユーロであるプロビンス・デ・マラガにおいては、この物件の価格帯は比較的高所得者層向けと言えますが、投資やセカンドホームとしての需要は根強く存在します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのフロントラインビーチ複合施設内に位置し、ビーチや港に近接しています。都市部という立地でありながら、ショップ、レストラン、学校などの主要なアメニティに容易にアクセスでき、利便性の高い生活環境を提供します。海への近さは、日々の生活にリゾート感を添えます。
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を求める居住者に適しています。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーター、フィットネスロッカー、プライベートテラスなどの機能も充実しています。
2005年に完成したこの物件は、すでに市場に出ている物件ですが、その状態は「エクセレント」と評価されています。これは、継続的なメンテナンスが行われていることを示唆しており、新築物件に匹敵する品質を期待できる可能性があります。購入後すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、周辺の都市環境のため、静寂を最優先する居住者にとっては、騒音レベルが懸念される可能性があります。また、共同プールは魅力的ですが、プライベートプールを求める場合には不向きです。この物件は、広大な庭園や緑地を重視するライフスタイルには適していません。
この物件は、ビーチでのアクティビティを日常的に楽しみたい方、都市の利便性を重視する方に最適です。毎日の通勤や通学で公共交通機関を利用する方にも、バス停が近く（50か所）、8つの路線が利用可能であるため、便利です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間（4.1km～）の距離に位置しているため、理想的な拠点となります。年間を通して温暖な気候（平均気温15～25℃）と長い遊泳シーズン（4ヶ月）は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。さらに、137平方キロメートルの広大な自治体であるエステポナは、静かな自然環境と活気ある都市生活の両方を提供しており、多様なライフスタイルに対応できます。2005年完成ということもあり、すでに確立されたコミュニティに溶け込むことができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、完成以来「エクセレント」な状態を維持しており、高い品質基準で建設されたことがうかがえます。床材には、高級感と耐久性を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境とエネルギー効率の向上に貢献します。キッチンはフル装備で、最新の電化製品と十分な収納スペースを備えています。バスルームも充実しており、特にエンスイートバスルームは、プライバシーと快適性を高めます。光ファイバー接続は、高速インターネット環境を提供し、リモートワークやエンターテイメントのニーズに対応します。これらの要素は、全体として、長期にわたる快適な居住体験を保証する高品質な仕上がりを示しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、750,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、85平方メートルの室内空間に加え、46平方メートルのテラス面積を有しています。2005年に完成した物件は、優れた状態を保っており、即入居が可能です。価格帯は、エステポナのビーチフロントという立地と、物件の充実した設備・仕様を考慮すると、投資価値のある選択肢となります。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、利用可能な状態です。
エステポナの賑やかな中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提案します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）など、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。ビーチまではわずか524mで、気軽に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しめます。南東向き、南向き、南西向き、西向きといった複数の向きを持つテラスからは、海、港、そして周囲の景観を望むことができます。エレベーター、フィットネスロッカー、プライベートテラス、Wi-Fi、エアコン、セントラルヒーティング、大理石の床、二重ガラス、光ファイバーといった設備が、快適でモダンな居住体験をサポートします。地下駐車場や屋根付き駐車場も完備されており、利便性がさらに高まっています。
エステポナの都市部に位置するこの物件は、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m、レストランやカフェは半径2km以内に多数点在しています。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも容易にアクセス可能で、2つの健康センターが4.4km圏内にあります。周辺には、2つの公園もあり、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も発達しており、50か所のバス停から8つの路線が利用可能です。この利便性は、車を持たない生活や、地域内での移動を頻繁に行う人々にとって特に魅力的です。
この地図は、エステポナの活気ある都市部における物件の位置を示しています。ビーチ、港、主要なショッピングエリア、レストラン、学校、医療機関などが、物件から容易にアクセスできる範囲に点在していることがわかります。主要道路や公共交通機関への接続性も示されており、地域内外への移動の容易さを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという歴史と現代性が融合した魅力的な町に位置しています。マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、アルヘシラス（42km）方面への移動にも便利な立地です。エステポナ自体が、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯から海岸線まで多様な自然環境を有しています。この地域は、国際的な観光地としての側面と、地元住民の生活が息づくローカルな雰囲気を併せ持っており、多様な文化体験が可能です。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチも769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行やビジネスでの移動に便利です。マラガ空港（AGP）までは約34kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースを短時間で訪れることができます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは4ヶ月に及び、ビーチでの時間を満喫できます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然景観を提供しています。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと充実したレクリエーション施設で知られています。物件からわずか524mのプラヤ・デ・エステポナをはじめ、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近接しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティボ・ムニシパル（0.6km）などのスポーツセンターも近くにあり、健康維持やフィットネスに関心のある人々にとって、充実した環境が整っています。エステポナ・マリーナ（1.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという歴史と現代性が融合した魅力的な町に位置しています。マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、アルヘシラス（42km）方面への移動にも便利な立地です。エステポナ自体が、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯から海岸線まで多様な自然環境を有しています。この地域は、国際的な観光地としての側面と、地元住民の生活が息づくローカルな雰囲気を併せ持っており、多様な文化体験が可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL867676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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