يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب إستيبونا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يقدم العقار مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا مع تراس واسع يبلغ 46 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكانه الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل 'One Estepona' (ابتداءً من 685,000 يورو) و 'Capri' (ابتداءً من 619,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس عند 750,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الطرف الأعلى من الطيف السعري لهذه المجموعة، ولكنه قد يعكس حجمه أو موقعه المحدد أو حالته. يشترك 'Natura Estepona' في نفس نقطة السعر الأولية البالغة 750,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار يقع ضمن نطاق سعري مماثل للعقارات المماثلة في المنطقة. تتميز منطقة كوستا ديل سول بشكل عام بتقديم مجموعة واسعة من العقارات، بدءًا من الشقق المدمجة إلى الفيلات الفاخرة، بأسعار تتراوح بشكل كبير بناءً على الموقع والحجم والمرافق. موقع إستيبونا، الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يعتبر جذابًا. غالبًا ما تكون العقارات القريبة من البحر والمجهزة بتراسات واسعة، مثل هذا البنتهاوس، مطلوبة، مما قد يبرر نقطة السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أبعد عن الساحل أو أصغر حجمًا. تتيح المقارنة مع العقارات المجاورة للمشترين المحتملين تقييم القيمة المعروضة مقابل سعر العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، مما يسهل الوصول إلى البحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به أن تكون جميع الضروريات والمرافق الترفيهية على مقربة، مما يعزز نمط حياة مريح ومتصل. يقلل القرب من المتجر والصيدلية من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمشتريات اليومية.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمساحات الخارجية الخاصة. يوفر التراس الدوبلكس والمساحة الداخلية البالغة 85 مترًا مربعًا والمفروشة بالكامل بيئة معيشية مريحة. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية، كل ذلك ضمن مسافة سير على الأقدام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، مما يعني أنه عقار قائم يوفر إحساسًا بالاستقرار في سوق قد يتسم بتقلبات التطوير الجديد. على الرغم من عدم كونه جديدًا، فإن حالة العقار الممتازة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة مثل التكييف والتدفئة المركزية، تشير إلى صيانة جيدة وتصميم مدروس لتوفير الراحة.
لا يقدم هذا العقار مرافق خاصة بالمنتجع مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة، حيث تتوفر حمامات سباحة مشتركة. يقع العقار في بيئة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء الذي تجده في العقارات الريفية. لا يركز المشروع على كونه مشروعًا جديدًا تمامًا، مع اكتمال البناء في عام 2005.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. إنه يناسب أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حيوية حيث تتوفر المطاعم والمحلات التجارية والترفيه على مسافة قريبة. بالنسبة للمستثمرين، فإن قرب العقار من الشاطئ والمرافق الرئيسية يجعله جذابًا للإيجارات السياحية. يمكن للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مثل الرياضات المائية والجولف، أن يجدوا هذا الموقع مثاليًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار تم صيانته جيدًا ولكنه ليس بالضرورة جديدًا، مع الاستفادة من سعر تنافسي مقارنة بالعقارات التي تم بناؤها حديثًا في مواقع مماثلة. يوفر التراس الواسع مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس.
يعكس هذا البنتهاوس الدوبلكس، الذي تم الانتهاء منه في عام 2005، مستوى جيدًا من الجودة في التشطيبات والتصميم. يشير مصطلح 'حالة ممتازة' إلى أن العقار تم صيانته جيدًا. توفر الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة والمتانة، وهي سمة شائعة في العقارات ذات الجودة العالية على كوستا ديل سول. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة. تضمن التركيبات الداخلية، بما في ذلك الخزائن المجهزة، استخدامًا فعالًا للمساحة. كما أن المطبخ المجهز بالكامل والحمامات الداخلية يوفران وظائف وراحة. تضمن تقنية الألياف الضوئية اتصالاً سريعًا بالإنترنت. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى منزل مصمم ليكون عمليًا ومريحًا.
يتم تسعير هذا البنتهاوس الدوبلكس بمبلغ 750,000 يورو، مما يضعه ضمن فئة أسعار معينة في سوق إستيبونا. نظرًا لأنه تم الانتهاء من بنائه في عام 2005، فقد يستفيد المشترون المحتملون من سوق عقاري ناضج. يضيف وجود 3163 معاملة عقارية في المنطقة إلى فهم ديناميكيات السوق. تتوفر العقارات بمواصفات مختلفة، مما يشير إلى تنوع في العرض. لا تتوفر معلومات حول التنوع الدقيق في الأسعار بناءً على الميزات أو المناظر، ولكن السعر المحدد يعكس موقع العقار وحجمه وتشطيباته.
تمثل إستيبونا، التي يقع فيها هذا البنتهاوس الدوبلكس، مزيجًا نابضًا بالحياة من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. مع مساحة المعيشة البالغة 85 مترًا مربعًا وتراس واسع يبلغ 46 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة كافية للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي. يسمح الموقع، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، بوجود إيقاع يومي مريح. يمكن لسكان العقار الاستمتاع بسهولة بنزهة على الشاطئ، أو تناول وجبة في أحد المطاعم القريبة، أو استكشاف المحلات التجارية المحلية، وكل ذلك دون الحاجة إلى سيارة. تساهم البيئة الحضرية في توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يقلل من وقت التنقل ويحسن الراحة اليومية. يشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى فرص وفيرة للأنشطة البدنية، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر محيطها الحضري وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع وجود 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط مواصلات عامة، فإن التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها أمر عملي. يشير وجود 18 صيدلية و 6 مراكز صحية إلى توفر خدمات الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن نطاق معقول. تساهم وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) في خلق جو اجتماعي حيوي. يضيف القرب من المنتزهات (2) إلى خيارات الاستجمام والترفيه. يسهل وجود 4 بنوك المعاملات المالية. تكتمل الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الشاطئ، والذي يبعد 524 مترًا فقط.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. يوضح موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها الرائع ووجهاتها السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يبعد أقرب مطار دولي، مطار مالقة-كوستا ديل سول، 64 كم. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابع إستيبونا الخاص. يساهم قربها من المدن الأخرى في إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدوليين. يقع الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد 769 مترًا، بينما يبعد شاطئ بورتو دي إستيبونا 1.6 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، و أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تضمن المرافق الحضرية القريبة، مثل المتاجر على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون مرتفعًا بشكل مفرط. يتميز الوادي الذي تقع فيه المدينة بجداول صغيرة، بينما تهيمن على المناطق الجبلية المجاورة سلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضمن هذا المزيج من الساحل والجبال مناظر طبيعية متنوعة وأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ بورتو دي إستيبونا (1.6 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تساهم هذه المواقع القريبة من البحر في جاذبية نمط الحياة الساحلي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تشير وفرة المرافق الرياضية، مع 134 مرفقًا متاحًا، إلى فرص واسعة للمشاركة في الأنشطة البدنية. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) ومرافق رياضية بلدية (0.6 كم). تتوفر أيضًا موانئ اليخوت مثل Puerto Estepona (1.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا. تبعد المدينة 25 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يبعد أقرب مطار دولي، مطار مالقة-كوستا ديل سول، 64 كم. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابع إستيبونا الخاص. يساهم قربها من المدن الأخرى في إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL867676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
