Questo attico duplex si trova a Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 85 m², completata da una generosa terrazza di 46 m². La proprietà, costruita nel 2005, è già pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. La posizione strategica beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al mare, combinando la comodità urbana con l'attrattiva della vita costiera mediterranea.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona presenta caratteristiche distintive. Progetti come 'One Estepona' (a partire da €685.000) e 'Capri' (a partire da €619.000) offrono opzioni simili in termini di localizzazione e tipologia, ma questo immobile, con un prezzo di partenza di €750.000, si posiziona in una fascia di mercato che spesso corrisponde a finiture superiori o a metrature più ampie, come suggerito dalla generosa terrazza di 46 m². 'Natura Estepona', anch'esso a partire da €750.000, potrebbe offrire un contesto differente, magari più orientato alla natura o con servizi comunitari specifici. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: prossimità assoluta al centro e alle spiagge, tipologia di servizi inclusi, o caratteristiche specifiche dell'edificio. Estepona stessa si distingue per un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere locale, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a località come Marbella, pur mantenendo un'eccellente connettività e un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Estepona, con accesso immediato a negozi e servizi. La prossimità al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. Questa posizione facilita uno stile di vita in cui molte attività quotidiane possono essere svolte senza l'ausilio di un veicolo, integrandosi con la vitalità del centro cittadino.
Questo attico duplex è pensato per chi cerca una residenza principale o secondaria con accesso a comfort moderni e una vita sociale attiva. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza al mare rispondono a esigenze di praticità e svago. La configurazione su due livelli e la terrazza esterna offrono spazi funzionali per il relax e l'intrattenimento.
L'immobile, completato nel 2005, è un'unità abitativa già esistente. La sua costruzione risale a un periodo in cui le normative edilizie e le tendenze architettoniche erano consolidate, offrendo una struttura stabile e funzionale. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà matura nel suo contesto urbano.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come garanzie dirette del costruttore o le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica di ultima generazione. L'anno di costruzione (2005) implica che alcuni standard impiantistici potrebbero non essere allineati con le normative più recenti. Non è situato in contesti isolati o rurali, bensì in un ambiente urbano.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza stabile o una casa vacanze in una località costiera consolidata, con un forte legame con la vita urbana. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dal supermercato (a 104 m) alla farmacia (a 236 m), fino ai ristoranti e alle spiagge. Chi desidera minimizzare l'uso dell'auto troverà in questa posizione un grande vantaggio, potendo raggiungere a piedi molte destinazioni. È anche una scelta per chi investe in proprietà sulla Costa del Sol, cercando un immobile con potenziale di locazione grazie alla sua attrattiva turistica e alla vicinanza ai servizi. La vita qui si svolge all'insegna della praticità, con un facile accesso alle infrastrutture locali e alla vivacità della costa andalusa.
L'immobile, costruito nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Tipicamente, proprietà di questa categoria sulla Costa del Sol includono pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, e una cucina completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici integrati. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture interne sono generalmente curate, con armadi a muro per ottimizzare lo spazio e bagni in suite che aggiungono un livello di comfort e privacy. La connessione in fibra ottica è un dettaglio moderno che supporta le esigenze di connettività attuali. L'eccellente condizione generale suggerisce una manutenzione regolare.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €750.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la superficie abitabile e la terrazza di 85 m² e 46 m² rispettivamente, e la sua posizione privilegiata a Estepona. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opzioni, e questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo che generalmente indica una qualità costruttiva e una localizzazione di buon livello. La disponibilità è legata all'unità specifica, ed è consigliabile verificare lo stato attuale dell'offerta. La natura di proprietà esistente implica che le condizioni e le finiture sono quelle attuali.
Vivere in questo attico duplex significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo all'interno di un contesto urbano dinamico. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, unita alla prossimità del mare, definisce il ritmo quotidiano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada, distante meno di un chilometro, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar del centro. Le attività commerciali sono facilmente accessibili, così come le strutture sportive e ricreative. La sera, la scelta può variare tra cenare in un ristorante locale o godersi la vista dal proprio solarium privato. La posizione favorisce un'interazione costante con la vita locale, offrendo un'esperienza integrata nella comunità di Estepona, senza rinunciare alla tranquillità offerta dagli spazi privati dell'abitazione.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che bilancia la vita di città con la vicinanza al mare. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma ben organizzato, con un'elevata concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di esercizi commerciali e ristoranti che animano la vita locale tutto l'anno. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona indica una forte vocazione residenziale, adatta anche a famiglie. L'accesso a centri sanitari, come i due centri sanitari locali, e la disponibilità di 134 strutture sportive, tra cui centri benessere e campi da gioco, contribuiscono a un elevato standard di vita. La viabilità è buona, con 50 fermate di trasporto pubblico che collegano il quartiere con altre zone della città e della regione.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico duplex all'interno di Estepona. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la vicinanza alle spiagge e ai principali assi stradali. La visualizzazione aiuta a comprendere la densità urbana e l'integrazione della proprietà nel tessuto cittadino e costiero della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km, offrendo un centro culturale e di trasporti più ampio. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della vivacità delle città vicine pur mantenendo la tranquillità di Estepona, una località che ha saputo preservare un'identità più autentica rispetto ad altre aree più turistiche.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge di Estepona, come Playa de la Rada, sono a circa 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo si trovano a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, ma è raggiungibile in circa 34 km di tragitto stradale, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate nelle vicinanze, con campi come Azata Golf a circa 4.9 km e Estepona Golf a 6.1 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e un'ampia rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annuale di 17.8°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. L'altezza media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) rendono il paesaggio gradevole e facilmente accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, offrendo contrasti paesaggistici e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più rinomate di Estepona, si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo ampliano le opzioni per godere della costa. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri benessere come Better Bodies a 300 metri e impianti polifunzionali a pochi passi. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.6 km, offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km, offrendo un centro culturale e di trasporti più ampio. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della vivacità delle città vicine pur mantenendo la tranquillità di Estepona, una località che ha saputo preservare un'identità più autentica rispetto ad altre aree più turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL867676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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