פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם באסטפונה, מאלגה, מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, מציע 85 מ"ר של שטח מגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא ממוקם בסביבה אורבנית המבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לים, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת עבור אלו המחפשים אורח חיים קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פנטהאוז זה מציע מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף עם סביבה אורבנית פעילה. פרויקטים כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו) ו-'Capri' (החל מ-619,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר, אך עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או במרכז העיר. 'Natura Estepona' (החל מ-750,000 אירו) נמצא באותו טווח מחירים, אך המיקום הספציפי והמאפיינים של פנטהאוז זה - כמו מרפסת גדולה, נוף משולב (ים ופנורמי) וקרבה מיידית לשירותים - מבדילים אותו. בעוד שהבניין נבנה בשנת 2005, מצבו המצוין והגימור האיכותי (רצפות שיש, ריהוט מלא) מספקים ערך משמעותי. יתרון נוסף הוא המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ'), אלמנט שאינו תמיד מובן מאליו בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים קרובות באזורים מתפתחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. מיקום זה מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, ומציע חוויה אורבנית לצד קרבה לים. הגנים המשותפים והבריכה מוסיפים אלמנט של פנאי בתוך הסביבה העירונית.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת פרטית, הוא מציע פונקציונליות לזוגות או משפחות קטנות. האפשרות למגורים המשולבים עם נוף לים ולבריכה, יחד עם מיקומו המרכזי, עונה על צרכי אורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שמציב אותו בשלב הבנייה שהסתיים. ככזה, הוא מציע יחידות מגורים בנויות שאינן נחשבות לפרויקט חדש. הסטטוס שלו כנכס קיים משמעו שאין לו תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח פעילים.
פרויקט זה אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או עדכנית ביותר, כאשר הבנייה הושלמה בשנת 2005. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, כך שייתכנו רמות רעש מסוימות. אין בו מאפיינים ייחודיים של פרויקטים חדשים כמו מערכות בית חכם מתקדמות או דירוגי אנרגיה מהחדשים ביותר.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם באופן מרכזי באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את הנוחות של מגורים עירוניים, הכוללים גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה לחוף ולים. האוריינטציות המרובות (דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב, מערב) והנוף הנשקף (ים, נמל, פנורמי) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים דירה שטופת שמש עם אפשרויות נוף מגוונות. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים באפשרויות פנאי מרובות, כגון בריכה משותפת, גינות וקרבה למרינה. בנוסף, מיקומו המרכזי והנגישות שלו לתחבורה ציבורית עשויים להתאים לאלו המעדיפים להסתמך פחות על רכב פרטי.
הפנטהאוז מציג רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה העובדה שהוא 'Excellent' במצב. הרצפות עשויות שיש, חומר הידוע בעמידותו ובאסתטיקה האלגנטית שלו, המתאים לסגנון חיים ים תיכוני. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בתוך הבית ומפחיתים רעש חיצוני. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), מה שמרמז על השקעה באיכות החומרים והמכשירים. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים (Fiber Optic), המבטיחה חיבורי אינטרנט מהירים. האבזור המלא (Fully Furnished) מרמז על כך שהריהוט שנבחר תואם את איכות הגימור הכללית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 750,000 אירו. מבחינת זמינות, הנכס הושלם בשנת 2005, מה שמרמז על אפשרות למגורים מיידיים. שטח המגורים הוא 85 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. קיים גם שטח מרפסת של 46 מ"ר, המציע מרחב חיצוני נוסף. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת, כולל מטבח מצויד במלואו, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. המחיר משקף את מיקומו, שטחו ופוטנציאל הנוף.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, ממצב את הפנטהאוז הזה כחלק מאזור אורבני תוסס. החיים היומיומיים מתאפיינים בקרבה למגוון שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ובתי קפה ומסעדות רבים זמינים בטווח של 2 קילומטרים. מיקומו על החוף (Front Line Beach Complex) מבטיח נופים פתוחים, עם אוריינטציות דרום-מזרחיות, דרומיות, דרום-מערביות ומערביות, מה שמאפשר ליהנות מאור שמש לאורך רוב שעות היום. הבניין כולל בריכה משותפת וגינות, המספקים מרחבי פנאי נוספים. קרבה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) ושבילי אופניים תורמת לנוחות התנועה באזור.
אסטפונה עצמה מציעה סביבת מגורים עשירה. כעיירה בקוסטה דל סול, היא משלבת את האופי האנדלוסי עם תשתית מודרנית. נתונים מראים כי ישנם 137 קמ"ר של שטח, הכולל אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, לצד עמק פורה. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), מה שמעיד על קהילה בגודל סביר, עם כ-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על שוק פעיל. השירותים כוללים 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות, מה שמבטיח תמיכה חינוכית ובריאותית. מספר רב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) בטווח של 2 ק"מ מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. התיירות מהווה חלק חשוב מהכלכלה, עם 24 מלונות המציעים 6,897 מיטות, אך המיקום העירוני והקרבה למתקנים תומכים באורח חיים מלא גם מחוץ לעונת התיירות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לשירותים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הקרבה למתקני פנאי כגון מרינות ומסלולי גולף. המיקום המרכזי באזור הקוסטה דל סול מדגיש את היכולת להגיע בקלות לערים מרכזיות ולשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר באזור. העיר התוססת מרבייה נמצאת במרחק של 25 ק"מ, ומציעה חוויה עירונית יוקרתית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומאלגה, בירת המחוז, ממוקמת 73 ק"מ משם, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ואפשרויות קניות מגוונות. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהאווירה השלווה יותר של עיירת חוף, תוך גישה קלה לאפשרויות נוספות שהערים הגדולות מציעות.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, עם חופים נוספים כמו La Rada (769 מטרים) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מבחינת תחבורה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות טיסה בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ומתאפיין בשיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ולא מאומצת. הנוף כולל את הרי ה-Sierra Bermeja ברקע, המספקים גם יופי טבעי וגם הגנה מסוימת מפני רוחות צפוניות, ותורמים לאווירה ייחודית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), אשר ידועים כחופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם ומתקניהם. בנוסף, Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קרוב למרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע הזדמנויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר באזור. העיר התוססת מרבייה נמצאת במרחק של 25 ק"מ, ומציעה חוויה עירונית יוקרתית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומאלגה, בירת המחוז, ממוקמת 73 ק"מ משם, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ואפשרויות קניות מגוונות. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהאווירה השלווה יותר של עיירת חוף, תוך גישה קלה לאפשרויות נוספות שהערים הגדולות מציעות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL867676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
