Das Penthouse in Mirador de Estepona Hills stellt ein 2018 fertiggestelltes Wohnobjekt mit 105 m² Wohnfläche dar. Die 2-Schlafzimmer-Einheit befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, in direkter Nähe zur Küste. Die südliche Ausrichtung ermöglicht angenehme Sonneneinstrahlung, während die panoramiche Lage Aussichten auf Meer, Berge und den Hafen bietet. Die Bebauung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt.
Das Penthouse in Mirador de Estepona Hills positioniert sich im oberen Preissegment im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. Während Celestia Homes in Estepona bereits ab €390.000 angeboten werden, Anna de Estepona ab €420.000 und Isea Estepona III ab €423.000, beginnt das hier analysierte Penthouse bei €550.000. Dieser Preisaufschlag lässt sich durch die Penthouselage, die Größe von 105 m² und die bereits etablierten Gemeinschaftseinrichtungen begründen. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol bietet Estepona einen Mittelweg zwischen dem internationalen Flair von Marbella und dem traditionellen spanischen Charakter kleinerer Küstenorte. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine gezielte Aufwertung des Stadtbildes erfahren, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur mit internationalen Flughäfen in 34 km (Gibraltar) und 64 km (Málaga) ist besser als in vielen südlicheren Regionen Andalusiens. Die Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und qualitativer Infrastruktur macht Estepona im Vergleich zu rein touristisch geprägten Orten attraktiver für ganzjähriges Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Gebiet von Estepona, in direkter Nachbarschaft zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer (524 m zum Playa de Estepona) und die städtische Umgebung schaffen eine balanceierte Verbindung zwischen Küstenleben und städtischer Anbindung. Die südliche Ausrichtung des Objekts begünstigt die natürliche Belichtung der Räume während des Großteils des Tages.
Die 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine funktionale Aufteilung für kleine Haushalte oder Paare ermöglicht. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportanlagen erweitern den privaten Wohnraum und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände.
Das Projekt wurde 2018 als abgeschlossene Wohnanlage fertiggestellt, was auf eine zeitgemäße Bauweise und aktuelle Baumethoden hindeutet. Die Fertigstellung vor mehreren Jahren ermöglicht eine realistische Einschätzung der tatsächlichen Bauqualität und der Entwicklung der Immobilie im Markt. Die Anlage weist bereits eine etablierte Infrastruktur mit funktionierenden Gemeinschaftseinrichtungen auf.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage, sondern einen kurzen Gehweg zum nächsten Strandabschnitt. Die Größe von 105 m² stellt einen Kompromiss zwischen Raumangebot und Maintenance-Aufwand dar, der für größere Familien möglicherweise nicht ausreicht. Die urban Lage kann in der Hauptsaison zu erhöhter Frequentierung der Gemeinschaftseinrichtungen führen. Die Objektausrichtung mit Blick auf Hafen und Stadt bedeutet keine komplette Privatsphäre in Außenbereichen.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Paare, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol mit städtischer Anbindung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die Situation passt für Bewohner, die die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Möglichkeit zum Meereszugang innerhalb weniger Minuten verbinden möchten. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für kleinere Haushalte, die regelmäßigen Gastverkehr erwarten. Die bereits vorhandene Infrastruktur der Anlage macht das Objekt interessant für Käufer, die sofort nutzbare Gemeinschaftseinrichtungen ohne Bauzeit wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht Bewohner mit aktivem Lebensstil an. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (34 km zum nächsten Flughafen) ermöglicht eine flexible Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für internationale Bewohner.
Die im Jahr 2018 fertiggestellte Immobilie weist eine zeitgemäße Ausstattung auf, die dem Bauzeitraum entspricht. Die vorhandenen Bilder zeigen eine moderne Küchengestaltung mit weißen Hochglanzfronten und Induktionskochfeld, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hinweist. Die Schlafzimmer präsentieren sich mit schlichtem Design, wobei die Bilder große Fensterflächen erkennen lassen, die für natürliche Belichtung sorgen. Die Gemeinschaftsräume zeigen sich mit hellen Farben und großen Glasflächen, die eine offene Raumwirkung erzeugen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung deutet auf eine durchdachte technische Infrastruktur hin, die ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht. Die vorhanden Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportanlagen zeugen von einer überdurchschnittlichen Ausstattungsdichte der Gesamtanlage. Die südliche Ausrichtung des Objekts begünstigt nicht nur die Belichtung, sondern reduziert auch den Heizbedarf in den kühleren Monaten.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €550.000 angeboten, was einem Quadratmeterpreis von rund €5.238 entspricht. Dieser Preispositionierung entspricht die Ausstattung und die Lage im urbanen Bereich von Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab €390.000), Anna de Estepona (ab €420.000) und Isea Estepona III (ab €423.000) befindet sich das Angebot im höheren Preissegment, was möglicherweise durch die Penthouselage, die Größe und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen begründet ist. Die Preisspanne vergleichbarer Objekte in der Gegend variiert je nach exakter Lage, Ausrichtung und Ausstattungsniveau.
Die Lage des Penthouse in Estepona Hills schafft einen urbanen Lebensrhythmus mit ständiger Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Morgen beginnt mit der Möglichkeit, die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, entweder für ein kurzes Bad oder für ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Cafés sorgt für abwechslungsreiche Essensmöglichkeiten ohne Nutzung eines Fahrzeugs. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage wie Schwimmbäder und Sportanlagen bieten Ergänzungen zum städtischen Leben und ermöglichen aktive Freizeitgestaltung ohne zusätzliche Anfahrtswege. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Spektrum möglicher Aktivitäten für Bewohner mit entsprechenden Interessensschwerpunkten.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse in Estepona Hills zeichnet sich durch eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur aus. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 6 Schulen, was eine hohe Versorgungsdichte im Alltag sicherstellt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona ermöglicht die Nutzung aller städtischen Einrichtungen ohne größeren Aufwand. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die städtische Lage bietet jedoch nicht nur Versorgung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich zwei Parks, die als Erholungsräume dienen können. Die Medianauskunft des Einkommens in der Provinz mit €16.450 pro Jahr spiegelt sich in der Mischung aus verschiedenen Dienstleistungsangeboten und Preissegmenten der umliegenden Geschäfte wider.
Die Lage des Penthouse in Estepona Hills zeigt eine strategisch vorteilhafte Positionierung zwischen Küste und urbanem Zentrum. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu verschiedenen Stränden und die Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls ersichtlich. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich in einer exponierten Position an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich). Die relative Entfernung zu der Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was etwa eine Autostunde Fahrtzeit entspricht. Diese Position verleiht Estepona eine gewisse Unabhängigkeit sowohl von den internationalen Touristenströmen der östlichen Costa del Sol als auch von dem industriellen Charakter der Bucht von Algeciras. Die Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) hat sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einer eigenständigen Stadt mit eigenem Charakter entwickelt, die ihre kulturelle Identität bewahrt hat. Die geografische Lage am Fuße der Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenebene.
Die Küstenlage des Penthouse ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strandabschnitt (Playa de Estepona) befindet sich nur 524 Meter entfernt, was einen Gehweg von etwa 6 Minuten entspricht. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls fußläufig erreichbar, liegt der Strand La Rada in 769 Metern Entfernung. Der nächste Supermarkt ist mit nur 104 Metern praktisch direkt vor der Haustür zu finden. Für medizinische Versorgung stehen eine Apotheke in 236 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Golfbegeisterte erreichen verschiedene Golfplätze in kurzer Distanz: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Der nächstgelegene Flughafen (Gibraltar) befindet sich in 34 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Auch der größere internationale Flughafen Málaga ist mit 64 Kilometern gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Penthouse in Estepona profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die Durchschnittstemperatur des Jahres liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Höhendifferenz zum Meer (2,4% Gefälle) sorgt für eine flache, bequeme Erreichbarkeit der Küste. Die jährliche Sonneneinstrahlung in der Region übersteigt 320 Tage, was eine überdurchschnittliche Sonnenscheindauer darstellt. Der Küstenabschnitt in Estepona bietet ein etwa viermonatiges Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C. Die südliche Ausrichtung des Penthouse garantiert optimale Sonneneinstrahlung hauptsächlich in den kühleren Morgen- und Abendstunden der Sommermonate, während zur Mittagzeit Terrassenbereiche durch die Bauweise teilweise Schatten bieten können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft in der unmittelbaren Umgebung des Penthouse umfasst mehrere qualitativ hochwertige Strände. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) gehören zu den am besten bewerteten Stränden der Region. Die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung zeichnet sich durch ihre geschützte Lage und flachen Wasserzonen aus, die sie besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Neben den Strandaktivitäten bieten die Golfanlagen in der Nähe vielfältige sportliche Möglichkeiten: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) stehen zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten abseits des Golfsports befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Insgesamt stehen in der Region 134 Sporteinrichtungen zur Auswahl, was eine hohe Dichte an sportlichen Möglichkeiten für Bewohner darstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in einer exponierten Position an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 km westlich). Die relative Entfernung zu der Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was etwa eine Autostunde Fahrtzeit entspricht. Diese Position verleiht Estepona eine gewisse Unabhängigkeit sowohl von den internationalen Touristenströmen der östlichen Costa del Sol als auch von dem industriellen Charakter der Bucht von Algeciras. Die Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern (2025) hat sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einer eigenständigen Stadt mit eigenem Charakter entwickelt, die ihre kulturelle Identität bewahrt hat. Die geografische Lage am Fuße der Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenebene.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL137164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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