エステポナの不動産市場は、マルベリャやマラガ周辺と比較して、より手頃な価格帯を提供しています。同様の2寝室ペントハウスの場合、マルベリャ中心部では通常650,000ユーロ以上、マラガ沿岸部では600,000ユーロ以上が相場です。エステポナはこれらの主要都市からアクセス可能な距離にありながら、よりリラックスした雰囲気と地域のキャラクターを保っています。近隣の同様なプロジェクトと比較すると、Celestia Homes（390,000ユーロから）やAnna de Estepona（420,000ユーロから）はより価格が手頃ですが、当物件はビュー、品質、立地の面で優位性があります。エステポナゴルフやアザタゴルフなど、質の高いゴルフコースへのアクセスも、他の沿岸都市と比較して良好です。総じて、エステポナはコスタ・デル・ソルの中でバランスの取れた選択肢を提供し、都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を組み合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、徒歩圏内にビーチ（約524メートル）、商業施設、レストランがあります。ジブラルタルまで36km、マラガ空港まで64kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。エステポナの都市部と海岸線の両方の利点を享受できる立地です。
この2寝室ペントハウスは、105平方メートルの広さを提供し、カップルや小規模家族に適しています。2つの浴室、共用プール、エアコン、セントラルヒーティングを備え、快適な居住環境を実現しています。南および南西向きのため、日照時間が長く、特に暮らしやすくなっています。
この物件は2018年に完成し、建設段階は完了しています。現代的な設計と高品質の仕上げが特徴で、最新の建築基準を満たしています。既に完成しているため、即時の入居が可能で、建設遅延のリスクがありません。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、ビル内のペントハウスユニットです。プールやその他の施設は共有スペースであり、プライベートな庭やプールはありません。また、エステポナ中心部からはやや離れており、車が必須となる場合があります。
この物件は、地中海のリラックスしたライフスタイルを求めるカップルや小規模家族に適しています。特に、都市の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する方におすすめです。季節的な休暇用住宅としても、年間を通じて居住するメインレジデンスとしても機能します。ゴルフを楽しむ方には、複数のゴルフコースが近くにあり理想的です。また、セキュリティが重視される環境を求める方や、維持管理の手間を最小限に抑えたい方にも適しています。投資目的でも考慮される価値がありますが、主に居住用として設計されています。
このペントハウスは2018年に完成しており、現代的な建材と高品質の仕上げが特徴です。キッチンは最新式の調理器具を備えた白いキャビネットで、広々としたリビングエリアはガラス製のテーブルと快適な座席が配置されています。寝室は十分な広さがあり、一部の部屋からはヤシの木を望むことができます。エアコンとセントラルヒーティングシステムにより、年間を通じて快適な室温が維持されます。建物全体は優れた状態に保たれており、共同スペースも丁寧に維持管理されています。内装は現代的でミニマリストなスタイルを採用し、清潔感と空間の広がりを演出しています。
このペントハウスの価格は550,000ユーロから始まります。エステポナの同規模・同品質の物件と比較すると、市場価格に適した水準です。価格には専用の地下駐車場と収納スペースが含まれています。類似プロジェクトと比較すると、Celestia Homes（390,000ユーロから）、Anna de Estepona（420,000ユーロから）、Isea Estepona III（423,000ユーロから）などがありますが、当物件はビューと立地の面で優位性があります。
この物件はエステポナの都市部と海岸部の交差点に位置し、日常の利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午後はビーチまで散策し、夕方にはテラスから地中海の夕日を眺めることができます。エステポナの旧市街は2km以内にあり、地元の文化、市場、レストランを体験できます。居住エリアは安全で整備されており、24時間セキュリティサービスが提供されています。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでレジャーを楽しむことも可能です。
この物件の生活環境は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート雰囲気が融合したものです。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には便利な立地です。飲食店は50件、カフェは22件が半径2キロメートル以内にあります。教育施設も充実しており、小学校が6校、中学校が10校あります。健康面では、2つの健康センターや多数のスポーツ施設が利用可能です。公共の交通機関も整っており、8つの路線と50のバス停があります。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートル、市の中心部までは2キロメートル以内と、主要施設へのアクセスに優れています。
この地図はエステポナの海岸線に沿った物件の立地を示しています。市の中心部とビーチエリアの間に位置し、主要道路へのアクセスに優れています。青い点で示されているのは近くのビーチやレジャー施設、緑の点はゴルフコースや公園、赤い点は商業施設やサービスを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベリャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカ大陸へのフェリー接続も可能です。エステポナは人口79,621人（2025年）の市で、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として位置づけられています。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設と観光インフラを備えています。ジブラルタルとの近さも特徴で、英国の影響が一部見られる地域です。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのララダビーチまで0.8キロメートル、エステポナビーチまで0.5キロメートルです。市内中心部までは徒歩で到達可能な距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。マリナはプエルト・エステポナ（1.6キロメートル）とプエルト・デポルティボ（1.8キロメートル）が利用可能です。電気自動車の充電施設も1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高19メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかです。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間で、水泳に適した期間が長いです。年間の日照時間は多く、特に南および南西向きのテラスはその恩恵を十分に受けます。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、海と山の両方の風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには複数の高品質なビーチが広がっています。ララダビーチは0.8キロメートル、エル・アンヘルビーチは1.7キロメートル、クリストビーチは2.2キロメートルに位置します。これらのビーチは青いフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。レジャー施設も充実しており、半径2キロメートル以内に134のスポーツ施設があります。特に、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパル・スポーツセンター（0.6キロメートル）などのフィットネス施設が利用可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4〜4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など複数の選択肢があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベリャから25キロメートルの距離にあります。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカ大陸へのフェリー接続も可能です。エステポナは人口79,621人（2025年）の市で、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として位置づけられています。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設と観光インフラを備えています。ジブラルタルとの近さも特徴で、英国の影響が一部見られる地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL137164
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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