تقع هذه الشقة في إستيبونا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول في إسبانيا. اكتمل بناء هذه الشقة التي تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 105 متر مربع في عام 2018، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ، مع العديد من المرافق في متناول المشي. إستيبونا نفسها بلدة يقطنها حوالي 79621 نسمة (بيانات 2025) تغطي مساحة 137 كم مربع، وتتميز بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام.
تحتل إستيبونا موقعاً مميزاً داخل سوق العقارات في غرب كوستا ديل سول. مقارنة بماربيا، على بعد 25 كم فقط إلى الشمال الشرقي، تقدم إستيبونا مزايا ساحلية مماثلة ولكن بنقطة سعر أكثر في المتناول. بينما طورت ماربيا سمعة للتميز والسياحة الفاخرة، تحافظ إستيبونا على جو أكثر توازناً يجمع بين الأصالة السكنية ومرافق السياحة. يعكس متوسط دخل المقاطعة البالغ 16450 يورو الواقع الاقتصادي الأكثر واقعية لإستيبونا مقارنة بسوق ماربيا المتمحور حول الرفاهية. داخل إستيبونا نفسها، تمثل هذه الشقة البالغة سعرها 550000 يورو القطاع العلوي من السوق. المشاريع المقارلة مثل سيليستيا هومز (من 390000 يورو)، وآنا دي إستيبونا (من 420000 يورو)، وإيسيا إستيبونا الثالث (من 423000 يورو) تقدم نقاط دخول بأسعار أقل ولكنها تفتقر إلى تصنيف البنتهاوس والإطلالات البانورامية ومرافق المجتمع الفاخرة الموجودة في هذا العقار. تاريخ الانتهاء عام 2018 يحدد موقف هذا العقار بأنه أكثر حداثة من العديد من المشاريع الم-establishدة في إستيبونا مع تجنب العلاوة المترتبة على البناء الجديد تماماً. يوفر الموقع داخل إستيبونا مزايا على العقارات الداخلية الأندلسية الأخرى من خلال وصوله المباشر إلى البحر والبنية التحتية السياحية الم-establishدة. مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الشرقية الأقرب إلى مالاجا (73 كم)، تقدم إستيبونا بيئة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على المرافق والخدمات الشاملة. يضيف القرب من جبل طارق (36 كم) إمكانية الوصول الدولي غير المتاحة للمواقع الأكثر شرقاً في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي داخل إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. البيئة الحضرية توفر وصولاً مباشراً إلى المناطق التجارية والمتاجر والمطاعم بضعة مئات من الأمتار. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ نحو الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى شاطئ البحر.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة وظيفية مع غرفتي نوم وحمامين على مساحة 105 متر مربع. الاتجاه الجنوبي يوفر إضاءة طبيعية مثلى طوال اليوم. يشمل العقار مرآباً خاصاً تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للتخزين. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والنادي الرياضي والمرافق الرياضية إضافات لنمط الحياة تتجاوز مساحة المعيشة الخاصة.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2018 كجزء من مشروع ميرانور دي إستيبونا هيلز. يمثل البناء الهندسة المعمارية المتوسطية الحديثة مع تشطيبات عالية الجودة. العقار في حالة ممتازة، حيث تم بناؤه مؤخراً بتقنيات ومواد بناء معاصرة. كل البنية التحتية والمرافق جاهزة للعمل بالكامل، ولا توجد مراحل بناء جارية في المنطقة المجاورة.
لا يوفر العقار حمام سباحة خاص، بل يعتمد بدلاً من ذلك على حمامات السباحة المشتركة داخل المشروع. كونها شقة بنتهاوس في مجتمع سكني، فهي لا تشمل مساحة حديقة خاصة. الموقع في المنطقة الحضرية يعني أنه لا يوفر عزلة كاملة عن بيئة البلد المحيطة. لا يشمل العقار أراضي إضافية أو إمكانيات للتوسع نظراً لتصنيفها كشقة بنتهاوس.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثان في مناخ متوسطي مع وصول سهل إلى كل من المرافق الحضرية والترفيه الساحلي. القرب من شواطئ متعددة في متناول المشي يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول اليومي إلى البحر دون الحاجة إلى وسائل نقل. تصميم غرفتي النوم يعمل بشكل جيد للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يلبي تضمين مرآب خاص تحت الأرض وغرفة تخزين الاحتياجات العملية لملاك السيارات وأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. المرافق المشتركة بما في ذلك حمامات السباحة والنادي الرياضي والمرافق الرياضية ستجذب أولئك الباحثين عن نمط حياة نشط دون الحفاظ على المرافق الخاصة. نظام الأمن على مدار الساعة داخل المشروع يمنح الطمأنينة لأولئك الذين يستخدمون العقار في المقام الأول كمنزل عطلات. موقع إستيبونا، مع بنيته التحتية المعمرة وسكانها المعتدلين البالغ عددهم حوالي 79621 نسمة، يوفر توازناً بين حياة البلد الإسبانية الأصيلة والخدمات الصديقة للسياح. سيجذب هذا المشترين الباحثين عن تجربة معيشية حقيقية بدلاً من عقار للعطلات فقط.
تتسم الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، بلمسات متوسطية حديثة تعكس معايير البناء الحالية. المطبخ يتضمن خزانات بيضاء حديثة مع تقنية الطهي بالحث، مما يشير إلى الاهتمام بكل من الجماليات وكفاءة الطاقة. تشمل غرف المعيشة طاولات زجاجية وعناصر تصميم مفتوح تعظم من إحساس بالمساحة والإضاءة الطبيعية. تشمل الحمامات أثاثاً حديثاً متوافقاً مع تاريخ البناء 2018، مما يظهر عدم وجود عناصر قديمة. يشمل العقار أنظمة تكييف وتدفئة مركزية، مما يعالج متطلبات الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. الاتجاه الجنوبي يستفيد من الإضاءة الطبيعية بينما تعزز إطلالات البحر والجبال تجربة المعيشة. تظهر المناطق المشتركة في المشروع الجودة في صيانتها وتصميمها، بما في ذلك حمامي سباحة كبيرين على طراز المنتجعات يعكسان تركيزاً على وسائل الراحة الترفيهية. يشمل وجود ملاعب تنس وملعب رياضي مجهز بالكامل الاهتمام بأنماط الحياة النشطة. نظام الأمن على مدار الساعة والحدائق المناظرة المحافظة جيداً يشير إلى الاهتمام بكل من جوانب السلامة والجماليات في الحياة المجتمعية. تصنيف العقار بـ'ممتاز' يشير إلى صيانة مناسبة منذ اكتماله في عام 2018، دون وجود مشاكل تآكل أو تدهور كبيرة.
يبلغ سعر هذه الشقة 550000 يورو، مما يعكس موقعها في القطاع العلوي من سوق العقارات في إستيبونا. يضع هذا السعر العقار فوق المشاريع المقارلة مثل سيليستيا هومز (من 390000 يورو)، وآنا دي إستيبونا (من 420000 يورو)، وإيسيا إستيبونا الثالث (من 423000 يورو). يعكس التسعير عوامل بما في ذلك تصنيف البنتهاوس، والاكتمال في عام 2018، وتضمين مرآب خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، والوصول إلى مرافق مجتمعية فاخرة. يمثل العقار واحداً من 3163 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق محلي نشط. يعتمد هيكل الأسعار على مساحة المعيشة 105 متر مربع للعقار، وغرفتي نوم، وحمامين، وموقعه داخل مشروع معترف به في إستيبونا.
يدور الحياة اليومية في هذه الشقة في إستيبونا حول إيقاع الساحل المتوسطي. تبدأ الصباح بإضاءة طبيعية تتدفق عبر النوافذ المواجهة للجنوب، في حين أن القرب من البحر يسمح بخيار المشي على الشاطئ في الصباح على بعد دقائق فقط سيراً على الأقدام. البيئة الحضرية تعني أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق يمكن إنجازها بدون سيارة، مع وجود سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط من العقار. التضاريس المستوية بين العقار والبحر (انحدار 2.4٪) تجعل من السهل التنقل في المنطقة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يساهم في نمط حياة نشط محتمل. توفر المرافق المشتركة داخل المشروع خيارات للسباحة والتمارين الرياضية والتفاعل الاجتماعي دون مغادرة المنطقة المجاورة مباشرة. يوفر مناخ إستيبونا إمكانية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع أربعة أشهر من ظروف السباحة المناسبة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية وفرص الترفيه الساحلي. مع 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة ومتنوعة.
توفر شقة إستيبونا بيئة معيشية متصلة جيداً مع بنية تحتية شاملة. توفر البيئة الحضرية وصولاً فورياً إلى الخدمات الأساسية، مع 18 صيدلية و4 بنوك ومرافق صحية متعددة ضمن 2 كم. تشمل البنية التحتية التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، على الرغم من أن هذه ستكون ذات صلة أساساً للمقيمين الدائمين بدلاً من ملاكي منازل العطلات. تتكون البنية التحتية للنقل من 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يوفر اتصالاً داخل إستيبونا وإلى المناطق المحيطة. التضاريس المستوية (انحدار 2.4٪ نحو الشاطئ) تسهل الحركة المشاة، وقرب المرافق (سوبرماركت على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 متر) يدعم نمط حياة بدون سيارة للاحتياجات اليومية. تدعم البنية التحتية للبلدة السياحة مع 24 فندقاً يقدمون 6897 سرير، مما يشير إلى قطاع خدمات متطور يستفيد منه المقيمون الدائمون والزوار على حد سواء. وجود ماريناين ضمن 2 كم يضيف إلى الطابع البحري للمنطقة ويوفر بنية تحتية ترفيهية إضافية. يحتفل البلد بـ 34 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يعكس حياة مجتمعية نابضة بالحياة تمتد ما وراء السياحة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في منطقة إستيبونا الساحلية، مع وصول فوري إلى البنية التحتية الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة ضمن بيئة حضرية متطورة مع اتصالات واضحة بالمرافق المحيطة بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل. التضاريس المستوية بين العقار والساحل تسهل الحركة، بينما يضمن القرب من الطرق الرئيسية الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في غرب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاجا. يضعها هذا الموقع داخل ممر كوستا ديل سول الم-established مع الحفاظ على هوية مميزة عن جارتها الأكثر شهرة، ماربيا. على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، تستفيد المنطقة من القرب من بوابة جبل طارق دون حركة المرور المرتبطة بالحدود. يغطي مقاطعة إستيبونا البالغة مساحتها 137 كم مربع كل من المناطق الساحلية والأراضي الداخلية الممتدة نحو جبال سييرا بيرمييا. يمنح عدد سكان إستيبونا البالغ 79621 نسمة (2025) البنية التحتية الحضرية实质ية مع الحفاظ على حجم قابل للإدارة مقارنة بسكان مالاجا البالغ عددهم 579076 نسمة. يوفر الموقع الوصول إلى كل من المؤثرات الثقافية المتوسطية والأطلسية، مما يساهم في شخصيتها المتنوعة داخل مجتمع الأندلس المستقل.
توفر شقة البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والوجهات. الوصول إلى الشواطئ مناسب بشكل خاص، مع وجود شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متر فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر - كلاهما في متناول المشي. شاطئ بلايا ديل كريستو الأوسع يبعد 1.6 كم عن العقار. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب، مع وجود ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مع محطة شاحن فائقة أكثر شمولاً على بعد 8.3 كم. يقع منطقة ميناء بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر أنشطة بحرية وخيارات تناول طعام إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ إستيبونا حوالي 17.8 درجة مئوية كمتوسط سنوي لدرجات الحرارة، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. يساهم الارتفاع البالغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي معتدل دون درجات حرارة متطرفة. الموقع المتوسطي يوفر حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً،، مع موسم سباحة يستمر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تشكل جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 متراً في قمة لوس رياليس خلفية منظرية طبيعية بينما تؤثر على أنماط الطقس المحلية، مما يحمي المنطقة من الظروف الجوية المتطرفة. الانحدار الطفيف بنسبة 2.4٪ نحو البحر يسهل الصرف الطبيعي ويمنع تراكم المياه. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار بشكل أساسي خلال أشهر الشتاء، مما يحافظ على النباتات المحيطة دون إنشاء اضطرابات كبيرة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع الربيع والخاصة معتدلة بشكل خاص للمتابعات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل إستيبونا شواطئ متعددة حاصلة على علم الأزرق في متناول شقة البنتهاوس. شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بمثابة وجهة سباحة أساسية، بينما يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم تجربة خلجان أكثر مأوى. القرب من البحر (524 متر إلى شاطئ بلايا دي إستيبونا) يسهل أنشطة الشاطئ المنتظمة والاسترخاء على شاطئ البحر. تمثل مرافق الجولف بشكل جيد في المنطقة، مع وجود ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم، مما يوفر فرصاً للعب طوال العام. تتوفر مرافق رياضية بكثرة في إستيبونا، مع 134 منشأة بما في ذلك صالة بيتر بوديز للياقة البدنية على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يمكن الوصول إلى الرياضات المائية وأنشطة الميناء في بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم). تشجع التضاريس المستوية والمناخ المعتدل في المنطقة على الأنشطة الخارجية، مع numerous مسارات للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في غرب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاجا. يضعها هذا الموقع داخل ممر كوستا ديل سول الم-established مع الحفاظ على هوية مميزة عن جارتها الأكثر شهرة، ماربيا. على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، تستفيد المنطقة من القرب من بوابة جبل طارق دون حركة المرور المرتبطة بالحدود. يغطي مقاطعة إستيبونا البالغة مساحتها 137 كم مربع كل من المناطق الساحلية والأراضي الداخلية الممتدة نحو جبال سييرا بيرمييا. يمنح عدد سكان إستيبونا البالغ 79621 نسمة (2025) البنية التحتية الحضرية实质ية مع الحفاظ على حجم قابل للإدارة مقارنة بسكان مالاجا البالغ عددهم 579076 نسمة. يوفر الموقع الوصول إلى كل من المؤثرات الثقافية المتوسطية والأطلسية، مما يساهم في شخصيتها المتنوعة داخل مجتمع الأندلس المستقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL137164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID