Penthouse di lusso situato a Estepona, Málaga, con superficie abitabile di 105 m² e completato nel 2018. L'immobile offre due camere da letto e due bagni, con orientamento sud-sudovest che garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. Posizionato in una zona urbana con facile accesso a servizi e spiagge, l'edificio si trova a soli 19 metri sul livello del mare, beneficiando di un terreno pianeggiante con pendenza verso la spiaggia del 2,4%. La proprietà offre viste panoramiche sul mare, le montagne e il porto.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona rappresenta una via di mezzo tra la lusureggiante Marbella e altre località più economiche della costa. Questo penthouse, con un prezzo di partenza di €550.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale, superando progetti come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più centrale, dalle finiture di qualità superiore e dalle v panoramiche che questo immobile offre. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús o i quartieri collinari di Marbella, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno turistico, con prezzi mediamente più accessibili. La città gode inoltre di una migliore accessibilità rispetto a località più isolate come alcune urbanizzazioni della Sierra Blanca, mantenendo comunque un alto standard di vita e servizi. A differenza di altre zone della Costa del Sol sviluppate massicciamente per il turismo, Estepona ha mantenuto un equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione del carattere locale, offrendo un ambiente più sostenibile e meno stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è strategicamente posizionato nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi dalle principali infrastrutture. La sua collocazione urbana offre accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo comunque la vicinanza alla costa. La posizione a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada permette di raggiungere facilmente il mare a piedi, mentre la vicinanza al porto e alle aree commerciali arricchisce l'esperienza abitativa.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative fondamentali per chi cerca una residenza secondaria o principale. Gli spazi ben distribuiti su 105 m² offrono comfort per una coppia o piccola famiglia, con due camere da letto e due bagni che garantiscono privacy e funzionalità. Le caratteristiche dell'immobile come l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato e la piscina comunale rispondono alle necessità di comfort e svago, mentre il garage sotterraneo privato e la stanza deposito aggiungono praticità quotidiana.
Completato nel 2018, questo penthouse rappresenta un immobile di recente costruzione che gode di tutti i vantaggi delle moderne tecniche edilizie spagnole. La struttura si trova in condizioni eccellenti, con materiali e finiture contemporanee che rispettano gli attuali standard energetici. Essendo un progetto già concluso, non vi sono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a ritardi costruttivi, offrendo la possibilità di un acquisto sicuro e immediatamente fruibile.
Questo progetto non offre un giardino privato, poiché essendo un penthouse beneficia principalmente di spazi esterni condivisi e terrazze. L'immobile non si trova in una zona rurale o isolata, ma in un contesto urbano che potrebbe non adattarsi a chi cerca una completa tranquillità. Inoltre, pur essendo vicino alle spiagge, non si trova direttamente sulla prima linea di costa, non garantendo un accesso diretto e privato al mare. La proprietà non include anche servizi come personale domestico o concierge.
Questo penthouse è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con accesso diretto ai servizi urbani e alle spiagge. È adatto per coloro che desiderano trascorrere lunghi periodi in Spagna senza rinunciare al comfort di una casa ben attrezzata e alla vicinanza di negozi e ristoranti. La sua struttura con due camere da letto lo rende solido anche per piccole famiglie che vogliono una base per vacanze regolari nella regione. L'immobile si adatta bene anche a chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a strutture sportive e campo da golf. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare di Estepona, che ha registrato 3.163 transazioni immobiliari recentemente, indicando un settore dinamico con una domanda sostenuta, specialmente per proprietà ben posizionate come questa.
Questo penthouse presenta finiture di alta qualità che rispecchiano gli standard del 2018, anno di costruzione. Gli interni mostrano cucine moderne con armadietti bianchi e piani di induzione, combinando funzionalità e design contemporaneo. I materiali utilizzati includono finiture durevoli e facili da mantenere, selezionate per resistere al clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre gli infissi di qualità contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile. Le aree comuni del complesso presentano piscine di dimensioni generose e spazi ben curati, con un'attenzione particolare ai dettagli architettonici che creano un ambiente residenziale elegante e curato. La struttura offre anche sicurezza 24 ore su 24, un elemento che aggiunge valore alla qualità complessiva dell'esperienza abitativa.
Questo penthouse è disponibile a un prezzo di partenza di €550.000, una valutazione che riflette la sua posizione privilegiata a Estepona e le caratteristiche dell'immobile. Il mercato immobiliare locale mostra che proprietà con caratteristiche simili nella stessa area si aggirano in un range tra €390.000 e €550.000, posizionando questo immobile nella fascia alta della zona. La variazione di prezzo per unità abitabile è di circa €5.238 per metro quadrato, un valore coerente con quello di altri sviluppi di qualità nella regione come Celestia Homes e Anna de Estepona, sebbene leggermente superiore a causa della finitura di lusso e delle v panoramiche offerte.
La vita in questo penthouse si svolge nel contesto dinamico e vivace di Estepona, dove il ritmo quotidiano combina la comodità urbana con il piacere della vita costiera. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al vicino supermercato (a soli 104 metri) per acquistare prodotti freschi, seguita da una colazione sul terrazzo con vista sul Mediterraneo. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, bar e servizi senza necessità di utilizzare l'auto per la maggior parte delle necessità quotidiane. Nel pomeriggio, la vicinanza alle spiagge offre la possibilità di dedicarsi al nuoto o semplicemente rilassarsi sotto il sole, mentre le serate possono essere vissute tra i numerosi ristoranti della zona o nell'esclusivo ambiente della comunità residenziale con piscine e aree benessere. La vita sociale è arricchita dalle molteplici attività ricreative disponibili e dalla vicinanza al porto turistico, dove godere dell'atmosfera marinaresca.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata da una notevole accessibilità ai servizi essenziali e alle attrazioni di Estepona. Con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, gli abitanti possono godere di un'ampia scelta di opzioni per mangiare fuori e socializzare. La presenza di 18 farmacie e 4 banche nella stessa area garantisce facile accesso a servizi sanitari e finanziari. Per le famiglie, ci sono 6 scuole e 19 istituti di istruzione primaria nelle vicinanze, mentre 2 parchi offrono spazi verdi per il relax. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo possibile spostarsi senza automobile all'interno della città. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici è a soli 1,3 km, rendendo la vita comoda anche per chi utilizza auto elettriche o ibride.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova a breve distanza dal centro cittadino e dal porto turistico, con facile accesso sia alle spiagge che alle aree commerciali. La visualizzazione geografica conferma la strategica posizione dell'immobile, che gode di una doppia anima: quella marina resa accessibile dalla vicinanza al mare e quella urbana garantita dalla presenza di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, città principale della provincia. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivace atmosfera delle località più turistiche e la tranquillità di una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti. A soli 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale che collega la Spagna con il Marocco. La posizione di Estepona sulla costa occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto alle zone centrali, mantenendo comunque un completo accesso a servizi e infrastrutture. La città beneficia anche della vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offrendo paesaggi montani facilmente accessibili a differenza di altre località puramente costiere della regione.
La posizione strategica di questo penthouse offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0,8 km, facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre Playa de Estepona dista solo 524 metri. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Il porto turistico di Estepona, un importante centro di attività ricreative e sociali, si trova a 1,6 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra dista 36 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Queste distanze permettono di godere appieno della vita costiera e dei servizi offerti dalla regione senza la necessità di spostamenti lunghi o complessi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che rendono questo penthouse una residenza piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per gli amanti del mare e degli sport acquatici. La posizione a 19 metri sul livello del mare offre un microclima mitigato, con una pendenza verso la spiaggia di soli 2,4% che rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto. L'orientamento sud-sudovest dell'immobile assicura una buona esposizione solare, specialmente durante i pomeriggi, creando ambienti luminosi e caldi naturalmente durante i mesi invernali. Questa combinazione di fattori climatici e geografici contribuisce a un alto livello di comfort abitativo, con la possibilità di godere di spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratterizza l'offerta ricreativa di questa zona di Estepona. A breve distanza si trovano Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente accessibili a piedi, mentre Playa del Cristo, nota per le sue acque tranquille, dista solo 1,6 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni come Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, permettendo di praticare questo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive non mancano, con 134 impianti nella zona tra cui Better Bodies a soli 0,3 km, Polideportivo Municipal a 0,6 km e Centro Deportivo José Ramón de la Morena anch'esso a 0,6 km. Questa concentrazione di attività ricreative all'aperto, combinata con il clima mediterraneo, offre agli abitanti del penthouse un ampio ventaglio di opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, città principale della provincia. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivace atmosfera delle località più turistiche e la tranquillità di una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti. A soli 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale che collega la Spagna con il Marocco. La posizione di Estepona sulla costa occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto alle zone centrali, mantenendo comunque un completo accesso a servizi e infrastrutture. La città beneficia anche della vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offrendo paesaggi montani facilmente accessibili a differenza di altre località puramente costiere della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL137164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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