Ce projet est un penthouse de 2 chambres situé à Estepona, dans la province de Málaga. Construit en 2018, il offre une surface habitable de 105 m² avec 2 salles de bain. Le penthouse se trouve à proximité immédiate de la mer, à environ 524 mètres de la Playa de Estepona, et offre une vue sur la Méditerranée. La propriété est située dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité. Le développement bénéficie d'une sécurité 24h/24, de piscines communes, d'une salle de sport et d'autres installations de luxe. L'aéroport le plus proche se trouve à 34 km.
Ce penthouse à Estepona se situe dans une gamme de prix supérieure à d'autres projets récents de la région. Alors que des développements comme Celestia Homes, Anna de Estepona et Isea Estepona III proposent des prix à partir de 390 000 à 423 000 euros, ce penthouse affiche un tarif à partir de 550 000 euros. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à de nombreux appartements standard dans ces complexes, ce penthouse offre une surface habitable généreuse pour deux chambres, avec 105 m² bien répartis. La vue panoramique sur la mer depuis une propriété en position élevée constitue un avantage notable par rapport aux appartements de rez-de-chaussée ou d'étages intermédiaires dans les autres résidences. De plus, son emplacement en centre-ville permet un accès direct aux services et à la plage à pied, ce qui n'est pas toujours le cas pour les complexes plus excentrés. Les autres propriétés comparables se trouvent généralement dans des complexes plus isolés ou dans des zones en développement, où l'environnement urbain immédiat est moins établi. Ce penthouse bénéficie quant à lui d'un environnement déjà mature avec une infrastructure complète et une offre de services variés. Pour les acheteurs recherchant une propriété prête à l'occupation immédiate sans les désagréments de chantiers environnants, cette différence est considérable. En termes d'investissement, l'emplacement central dans une ville comme Estepona offre généralement une meilleure stabilité et une demande locative plus constante que les zones plus périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est positionné dans un secteur urbain d'Estepona, à faible distance de la côte méditerranéenne. Son emplacement permet un accès à pied à la plage et aux commerces. La propriété s'intègre dans un quartier développé offrant à la fois des services quotidiens et des options de loisirs. La proximité du port et des zones commerciales caractérise cet environnement.
Ce penthouse répond au besoin d'un logement de moyenne superficie avec deux espaces de vie séparés. La configuration convient aux occupants recherchant une résidence principale ou secondaire avec espaces extérieurs. La présence de deux salles de bain et d'une terrasse répond aux exigences de confort pour une occupation à l'année ou saisonnière. Les installations communautaires offrent des avantages supplémentaires.
Le penthouse a été achevé en 2018 selon des standards de construction modernes. Il s'agit d'une propriété déjà livrée et disponible pour occupation immédiate. Les techniques et matériaux utilisés correspondent aux normes énergétiques actuelles. La finition a été réalisée avec des matériaux contemporains et des équipements modernes dans les pièces principales comme la cuisine et les salles de bain.
Le projet ne propose pas de terrains privés ou de jardins individuels. La propriété ne comprend pas de piscine privée, uniquement l'accès aux piscines communautaires. Le penthouse n'est pas situé dans une zone entièrement résidentielle calme, mais dans un environnement urbain avec activité commerciale environnante. La configuration ne convient pas aux occupants recherchant une isolation complète ou une propriété avec de grands espaces extérieurs privés.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière espagnole avec accès aisé aux commodités. Les couples ou petites familles qui apprécient pouvoir accéder à pied à la plage et au centre-ville trouveront cet emplacement adapté à leur mode de vie. La présence d'équipements communautaires répond aux besoins de ceux qui recherchent des services de type résidentiel sans vouloir entretenir une propriété avec espaces extérieurs privés. Pour les travailleurs à distance ou retraités, la combinaison d'un espace de vie confortable, de vues panoramiques et d'accès à des installations sportives et récréatives offre un équilibre entre détente et activité. La proximité de l'aéroport à 34 km facilite également les voyages internationaux, ce qui convient à ceux qui doivent se déplacer fréquemment ou recevoir des visiteurs d'autres pays. Cette propriété convient moins aux personnes recherchant une grande isolation ou une villa avec jardin privé. Les familles avec enfants pourraient trouver la surface limitée, bien que la configuration à deux chambres soit adaptée pour une occupation par deux à quatre personnes maximum. La présence d'un environnement urbain plutôt que résidentiel isolé correspond à un style de vie actif et intégré à la communauté locale.
Le penthouse présente des finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La cuisine est équipée d'éléments modernes incluant des plaques à induction et des armoires blanches de style minimaliste. Les surfaces sont choisies pour leur résistance à l'usure et leur facilité d'entretien, aspects importants pour une résidence secondaire ou principale. Les espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures vitrées maximisant la lumière naturelle et les vues. La climatisation et le chauffage central sont installés pour assurer un confort thermique toute l'année. La salle de bain principale est équipée de sanitaires modernes et de finitions de qualité qui reflètent les standards actuels des constructions récentes en Espagne. Les terrains communs du développement maintiennent des standards élevés avec des piscines entretenues professionnellement et une salle de sport équipée d'appareils modernes. Les espaces extérieurs privés du penthouse, notamment la terrasse, sont conçus pour maximiser l'usage et minimiser l'entretien. Les matériaux de construction respectent les normes énergétiques espagnoles actuelles, ce qui peut se traduire par une consommation énergétique maîtrisée. L'ensemble des finitions correspond à ce que l'on attend d'un développement de 2018 dans cette région, sans luxe excessif mais avec une attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité.
Le penthouse est proposé à un prix à partir de 550 000 euros. Ce montant correspond à une surface de 105 mètres carrés, soit environ 5 238 euros par mètre carré. Le prix inclut deux chambres, deux salles de bain, une terrasse, ainsi qu'un accès aux installations communautaires du complexe. La propriété comprend également une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments inclus dans le prix de vente. Ce prix se situe dans la gamme supérieure pour Estepona, reflétant sa position en tant que penthouse dans une construction récente avec vue sur mer. Les propriétés similaires dans la région comme Celestia Homes, Anna de Estepona et Isea Estepona III présentent des prix à partir de 390 000 à 423 000 euros, mais offrent typiquement des configurations différentes ou sont situées dans des zones moins centrales. La disponibilité de ce type de propriété en centre-ville avec vue sur mer est limitée, ce qui influence le positionnement tarifaire.
Ce penthouse s'intègre dans le rythme de vie quotidien d'Estepona, une ville côtière espagnole active toute l'année. Les occupants peuvent accéder à pied à la plupart des nécessités quotidiennes, comme les supermarchés, les pharmacies et les cafés. La proximité immédiate de la mer permet des promenades côtières fréquentes, que ce soit le matin ou en fin de journée. Le centre-ville, accessible à pied, offre une diversité de restaurants et de commerces pour les courses ou les sorties. La vie dans ce penthouse suit les rythmes de la côte méditerranéenne, avec des journées animées près de la plage et des soirées plus calmes. La présence d'installations communautaires comme la salle de sport et les piscines permet d'intégrer facilement des activités de loisirs dans la routine hebdomadaire. Les résidents peuvent alterner entre les moments de détente dans la propriété et la participation à la vie urbaine de la ville. L'orientation sud-ouest du penthouse assure un bon ensoleillement pendant une grande partie de la journée, influençant naturellement l'organisation des activités quotidiennes. La présence d'un garage souterrain privé facilite les déplacements en voiture lorsque nécessaire, bien que de nombreux services soient accessibles sans véhicule.
La vie dans cet environnement se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et aux espaces de loisirs. À moins d'un kilomètre du penthouse, on trouve plusieurs plages dont la Playa de Estepona et La Rada, toutes accessibles à pied en quelques minutes. Le centre-ville d'Estepona offre une diversité de commerces, restaurants et services essentiels, tous atteignables sans déplacement en voiture. L'infrastructure locale comprend un réseau de transports publics avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements pour ceux qui n'utilisent pas de véhicule personnel. La présence de deux centres de santé à proximité garantit un accès aux soins médicaux, tandis que les écoles et établissements d'enseignement sont répartis dans la ville pour les familles avec enfants. La vie quotidienne s'organise naturellement autour du rythme méditerranéen, avec une activité commerciale qui se maintient toute l'année. Le port de plaisance, situé à environ 1,6 km, ajoute une dimension maritime à l'environnement avec ses restaurants, bars et activités nautiques. Les habitants profitent d'un mélange d'urbanité côtière et d'options de loisirs, avec 134 installations sportives disponibles dans la commune pour compléter le cadre de vie.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié du penthouse dans le tissu urbain d'Estepona. On y observe la proximité immédiate des plages et du centre-ville, ainsi que la position stratégique par rapport aux infrastructures clés comme le port, les zones commerciales et les axes de transport. La localisation permet de visualiser comment le projet s'intègre dans l'environnement côtier et urbain, offrant un accès équilibré entre mer, ville et services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. À 42 km d'Algeciras, le projet bénéficie également de la proximité du détroit de Gibraltar et des connexions avec le Maroc. La commune s'étend sur 137 km², combinant une zone urbaine côtière et des arrière-pays montagneux. Ce penthouse se trouve dans la partie la plus urbaine et développée d'Estepona, près de la promenade maritime et du port. Cette position centrale dans la ville permet un accès facile à toutes les infrastructures tout en offrant des possibilités d'excursions vers les villes voisines comme Marbella pour une offre commerciale plus étendue ou les villages blancs de l'arrière-pays pour un changement de décor.
Ce penthouse offre une proximité immédiate avec les principales commodités côtières. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada à 769 mètres sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le centre-ville d'Estepona et ses commerces se trouvent à une distance similaire, permettant des déplacements quotidiens sans véhicule. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Cette accessibilité aérienne facilite les voyages internationaux. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les services essentiels comme les supermarchés (à 104 mètres) et les pharmacies (à 236 mètres) sont dans un rayon de marche immédiat. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 4,4 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, répondant aux besoins des résidents utilisant des véhicules électriques. Cette centralité réduit considérablement la dépendance à l'automobile pour la plupart des activités quotidiennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. En été, les températures varient généralement entre 25 et 30°C, tandis qu'en hiver, elles oscillent entre 15 et 20°C, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse bénéficie d'un microclimat côtier modéré. La faible pente de 2,4% vers la plage contribue à un paysage relativement plat dans cette zone urbaine. La Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, forme un arrière-plan montagneux visible depuis la propriété. L'ensoleillement annuel est important dans cette région de la Costa del Sol, avec environ 320 jours de soleil par an. Cette exposition privilégiée influence directement le mode de vie, permettant un usage extensif des espaces extérieurs comme la terrasse du penthouse. La combinaison du climat doux et de la proximité de la mer crée un environnement où les activités en extérieur sont possibles pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de Estepona et La Rada, toutes deux accessibles à moins d'un kilomètre, offrent des étendues de sable où peuvent être pratiquées diverses activités nautiques. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et son environnement plus protégé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles dans un rayon de 5 kilomètres. Le Valle Romano Golf, à 4,1 km, et les parcours Azata Golf, entre 4,4 et 4,6 km, offrent des options variées pour différents niveaux de jeu. Ces installations maintiennent des standards élevés avec des parcours bien entretenus toute l'année. Les activités sportives terrestres sont également bien représentées avec 134 installations dans la commune. Le complexe dispose de courts de padel tennis, et plusieurs centres sportifs comme Better Bodies (à 0,3 km) et le Polideportivo Municipal (à 0,6 km) proposent des équipements variés. Le port de plaisance à 1,6 km offre en outre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur l'eau, complétant l'offre récréative de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et charme d'une ville côtière de taille moyenne. À 42 km d'Algeciras, le projet bénéficie également de la proximité du détroit de Gibraltar et des connexions avec le Maroc. La commune s'étend sur 137 km², combinant une zone urbaine côtière et des arrière-pays montagneux. Ce penthouse se trouve dans la partie la plus urbaine et développée d'Estepona, près de la promenade maritime et du port. Cette position centrale dans la ville permet un accès facile à toutes les infrastructures tout en offrant des possibilités d'excursions vers les villes voisines comme Marbella pour une offre commerciale plus étendue ou les villages blancs de l'arrière-pays pour un changement de décor.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL137164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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