Penthouse localizado em Estepona, Málaga, com 105 m² de área habitável, 2 quartos e 2 casas de banho. Concluído em 2018, o imóvel situa-se a curta distância do mar, oferecendo vistas para o mar, montanha e porto. A propriedade dispõe de uma varanda espaçosa com orientação sudoeste, permitindo ampla exposição solar. O desenvolvimento inclui equipamentos partilhados como piscinas, ginásio e campos de pádel, com segurança 24 horas. A localização proporciona acesso pé a várias comodidades urbanas e ao centro da cidade de Estepona.
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Estepona, este penthouse apresenta um valor de €550.000, posicionando-se acima de alternativas como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000). Esta diferença justifica-se através de vários fatores distintivos: primeiro, a conclusão mais recente (2018) em comparação com projetos concorrentes, muitas vezes em fase de construção ou planeamento; segundo, a área generosa de 105 m², superior à média oferecida em desarrollos semelhantes; terceiro, a localização privilegiada a menos de 600 metros do mar, um diferencial significativo num mercado onde a distância à praia influencia substancialmente o valor. Enquanto projetos como Celestia Homes podem oferecer preços mais acessíveis, frequentemente sacrificam ou a localização ou a área útil. Este penthouse representa, portanto, uma opção de equilíbrio entre investimento inicial mais elevado e características superiores que podem influenciar positivamente o valor de reventa e potencial de arrendamento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, inserido num ambiente urbano com comodidades próximas. A localização combina acesso à vida costeira com conveniência urbana, estando a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia. A proximidade ao mar define o caráter desta propriedade na paisagem urbana de Estepona.
Este penthouse atende necessidades residenciais funcionais através da sua distribuição de dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residência permanente ou secundária. A área de 105 m² oferece espaço suficiente para vida diária confortável, enquanto a cozinha moderna e as áreas de convivência proporcionam ambiente prático. A inclusão de garagem subterrânea privada e divisão de armazenamento responde a necessidades logísticas básicas.
Concluído em 2018, este imóvel representa uma construção recente que incorpora padrões contemporâneos de eficiência energética e design. A estrutura já se encontra totalmente finalizada e disponível para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em fase de construção. Os materiais e sistemas instalados correspondem a especificações técnicas modernas do período da sua edificação.
O projeto não oferece isolamento completo do ambiente urbano, estando inserido numa zona com atividade comercial e residencial. A propriedade não dispõe de jardim privado exclusivo, dependendo das áreas verdes comunitárias. A localização não oferece afastamento significativo do centro urbano, mantendo características de vida citadina. A distribuição interna não permite expansão ou modificação estrutural significativa.
Esta propriedade adapta-se a perfis residenciais que valorizam a combinação entre espaço urbano e ambiente marítimo. Para casais ou pequenas famílias que buscam residência permanente na Costa del Sol, oferece dimensões adequadas e acesso completo a serviços. Para investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal, a localização próxima ao mar e a existência de equipamentos comunitários representam fatores de atratividade. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima durante todo o ano e da estabilidade das infraestruturas locais. Aqueles que pretendem uma segunda residência para períodos regulares encontrarão nas dimensões e distribuição uma solução prática, enquanto a gestão pode ser facilitada pela existência de segurança 24 horas. O imóvel também responde a necessidades de downsizing para quem procura reduzir dimensões mantendo qualidade de vida e acesso a serviços.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de construção de 2018, incorporando materiais contemporâneos com foco em durabilidade e funcionalidade. As áreas sociais dispõem de pavimento em materiais de fácil manutenção, enquanto os quartos oferecem superfícies que proporcionam conforto térmico. As casas de banho estão equipadas com sanitações modernos e revestimentos cerâmicos de qualidade. A cozinha, com armários brancos e placa de indução, reflete uma abordagem funcional ao design de espaços culinários. Os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado e aquecimento central, garantem conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias apresentam desempenho adequado para isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética do conjunto. As áreas comuns do desenvolvimento mantêm padrões de conservação que refletem investimento contínuo em equipamentos e infraestruturas partilhadas.
O preço indicado para este penthouse é de €550.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona para propriedades de características semelhantes. Este valor reflete a localização próxima ao mar, as vistas panorâmicas e os equipamentos do desenvolvimento. Comparativamente, apresenta um valor superior a projetos como Celestia Homes e Anna de Estepona, oferecendo em contrapartida uma área generosa de 105 m² e conclusão recente. A disponibilidade no mercado é limitada, considerando o reduzido número de propriedades com características equivalentes na mesma zona.
A vida neste penthouse segue um ritmo condicionado pela sua localização costeira e orientação sul. As manhãs começam com iluminação natural abundante nos espaços interiores, particularmente na zona de estar e cozinha aberta. A varanda funciona como extensão da área habitável durante a maior parte do ano, aproveitando as horas de sol da Costa del Sol. A proximidade do mar permite idas regulares à praia, sendo possível percorrer a distância a pé em menos de dez minutos. As refeições podem ser desfrutadas em diversos restaurantes próximos, enquanto as compras diárias resolvem-se no supermercado a curta distância. A vida comunitária do desenvolvimento oferece acesso a piscinas e equipamentos desportivos sem necessidade de deslocação. A localização permite um estilo de vida que combina conveniência urbana com acesso direto ao ambiente marítimo, característico da vida em Estepona.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé ou em curtas deslocações. A malha urbana de Estepona distribui-se em redor da propriedade, oferecendo 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. A existência de 6 escolas e 19 escolas básicas na área evidencia a vocação familiar da cidade, enquanto os 2 centros de saúde garantem acesso a cuidados médicos primários. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações sem necessidade de veículo privado. A rede comercial inclui 4 estabelecimentos bancários próximos, respondendo a necessidades financeiras básicas. A densidade de equipamentos desportivos, com 134 instalações disponíveis, inclui centros como Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecendo opções variadas para atividade física regular.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse na zona costeira de Estepona, evidenciando a curta distância ao mar e a inserção na malha urbana. A proximidade das principais vias de acesso facilita a mobilidade regional, enquanto a distribuição de equipamentos e serviços no entorno imediato demonstra a conveniência da localização. A representação cartográfica destaca ainda a relação com a Serra Bermeja como elemento natural de referência na paisagem envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga, estabelecendo um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilizador. A localização do penthouse na zona ocidental de Estepona permite desfrutar da característica local menos urbanizada desta parte da cidade, mantendo simultaneamente proximidade às infraestruturas centrais. A distância de 42 km a Algeciras, importante porto e centro económico, proporciona acesso alternativo a serviços especializados. Esta posição geográfica oferece um compromisso entre acesso a serviços de grandes cidades e preservação da identidade local mais autêntica da Costa del Sol ocidental.
A localização estratégica do penthouse permite acessar múltiplas comodidades essenciais em curtas distâncias. O acesso ao mar realiza-se através da Playa de Estepona, a apenas 524 metros, ou La Rada a 769 metros, ambas distâncias percorríveis a pé em menos de 10 minutos. As deslocações para o aeroporto mais próximo, Gibraltar, exigem aproximadamente 36 km, enquanto para Málaga-Costa del Sol a distância aumenta para 64 km. Para entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf localiza-se a 4,1 km, com alternativas como Azata Golf a 4,4 km. O porto desportivo Puerto Estepona, importante ponto de interesse náutico e social, situa-se a 1,6 km da propriedade. As infraestruturas de recarga para veículos elétricos encontram-se a 1,3 km, respondendo a necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona, caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C, define um ambiente mediterrânico favorável durante todo o ano. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para microclima específico que atenua extremos térmicos. A exposição sudoeste da propriedade maximiza as horas de sol, particularmente durante as tardes. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo aproveitamento sustentado das praias próximas. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o regime de precipitações e temperaturas, criando um ambiente mais ameno em comparação com outras zonas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atributos recreativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada, ambas acessíveis a menos de 800 metros, oferecem extensões arenosas com infraestruturas completas para banhistas. A Playa del Cristo, a 1,6 km, distingue-se pelas suas águas mais calmas, adequadas para famílias. Para prática de golfe, a área circundante dispõe de diversas opções, incluindo Estepona Golf a 6,1 km e a Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Os equipamentos desportivos na zona incluem não apenas as instalações comunitárias do próprio desenvolvimento, mas também centros especializados como Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. As infraestruturas náuticas estão representadas pelo Puerto Estepona a 1,6 km, oferecendo serviços de recreação marítima e estabelecimentos de restauração com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga, estabelecendo um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilizador. A localização do penthouse na zona ocidental de Estepona permite desfrutar da característica local menos urbanizada desta parte da cidade, mantendo simultaneamente proximidade às infraestruturas centrais. A distância de 42 km a Algeciras, importante porto e centro económico, proporciona acesso alternativo a serviços especializados. Esta posição geográfica oferece um compromisso entre acesso a serviços de grandes cidades e preservação da identidade local mais autêntica da Costa del Sol ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL137164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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