Αυτό το διαμπετές πενταούσιο σπίτι (penthouse duplex) βρίσκεται στο συγκρότημα Menara Beach στην Estepona, προσφέροντας 288 τ.μ. κατοικίας σε απόσταση 524 μέτρων από τη θάλασσα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που υποδεικνύει μια σταθερή, εδραιωμένη δομή που όμως απαιτεί ανακαίνιση. Η θέση στην 'Νέα Χρυσή Μίλη' παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία και το παραλιακό πεζόδρομο, ενώ η αστική πυκνότητα εξασφαλίζει την εγγύτητα των απαραίτητων υπηρεσιών.
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα νέας κατασκευής, όπως το Aurea Villas (από €1.550.000) και το Seven Diamonds (από €1.530.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο εμβαδόν (288 τ.μ. έναντι των τυπικών 150-200 τ.μ. για αντίστοιχη τιμή). Ωστόσο, η διαφορά τιμής εξηγείται εν πολλοίς από το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης και την παλαιότητα του κτιρίου, ενώ τα ανταγωνιστικά έργα προσφέρουν 'κλειδί στο χέρι' λύσεις και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Για αγοραστή που εκτιμά τον χώρο και την τοποθεσία περισσότερο από την καινούργια κατασκευή, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει καλή σχέση ποιότητας-τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην παράκτια ζώνη της Estepona, ανάμεσα στο αστικό περιβάλλον και τη γραμμή της ακτής. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι διαδρομήμήσιμη μέσω του παραλιακού πεζόδρομου, ενώ το κτίριο συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο A-7 μέσω κοντινών κόμβων. Η τοποθεσία είναι ουσιαστικά ενσωματωμένη στο κέντρο της πόλης.
Η διάταξη των 288 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια εξυπηρετεί την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση. Οι πολλαπλές βεράντες και η προσανατολισμένη προς το Νότο/Δύση κύρια βεράντα ανταποκρίνονται στην επιθυμία για εξωτερικό χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Δεδομένου ότι η κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 1970, το έργο δεν ταξινομείται ως νέα κατασκευή. Η ολοκλήρωση είναι άμεση και το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, ωστόσο η κατάσταση 'Απαιτείται Ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι απαιτούνται εργασίες εκσυγχρονισμού για να ικανοποιηθούν σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαδικασία μεταβίβασης ακολουθεί τις τυπικές διαδικασίες μεταπώλησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τον κανόνα των ενεργειακά ορθών νέων κατασκευών και χρειάζεται επένδυση σε ανανέωση. Δεν είναι μια απομονωated βίλα αλλά μέρος μιας κοινότητας πολλών κατοικιών. Η γεωμετρική διάταξη ενός κτιρίου της δεκαετίας του '70 μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις τρέχουσες προτιμήσεις για ανοιχτά κυκλώματα κουζίνας-σαλονιού χωρίς παρεμβάσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία παραθαλάσσιας θέσης με εμβαδόν ανώτερο του μέσου όρου και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης για να προσαρμόσουν το χώρο στις δικές τους ανάγκες. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους προτιμούν τις εγκαταστάσεις μιας κλειστής κοινότητας (πίσσες, γυμναστήριο) έναντι της συντήρησης μιας μονοκατοικίας. Η άμεση εγγύτητα σε πόλεις και αεροδρόμια το καθιστά πρακτικό για συχνούς ταξιδιώτες.
Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', αλλά με την επισήμανση 'Απαιτείται Ανακαίνιση'. Αυτό σημαίνει ότι τα δομικά στοιχεία είναι λειτουργικά, αλλά η εσωτερική διακόσμηση, οι κουζίνες και τα μπάνια πιθανότατα χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Η ύπαρξη κλιματισμού, εγκατεστημένων ντουλαπιών και προστατευομένων βεράντων υποδεικνύει καλή βασική υποδομή. Το κτίριο διατηρεί χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του '70.
Η τιμή ανέρχεται στα €1.499.000, καθιστώντας το ακίνητο μια υψηλής αξίας πρόταση. Συγκριτικά με άλλες επιλογές στην Estepona, όπως το Aurea Villas (από €1.550.000) ή το Seven Diamonds (από €1.530.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγάλη επιφάνεια σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης. Η τιμή αντικατοπτρίζει κυρίως την τοποθεσία πρώτης γραμμής και το μέγεθος.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις αστικές παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από δύο λεπτά ή να βρουν φαρμακείο σε πέντε λεπτά με τα πόδια. Το πρωί περιλαμβάνει συχνά καφέ ή άσκηση στον παραλιακό πεζόδρομο, ενώ το απόγευμα επιτρέπει τη χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων ή της ιδιωτικής βεράντας με θέα. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο λόγω της μόνιμης κατοικίας πολλών γειτόνων.
Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από μια σύνθεση τουρισμού και μόνιμης κατοικίας. Το λιμάνι της Estepona (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε 1,6 χλμ, προσφέροντας εστίαση και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι ευθεία κατά μήκος της παραλίας. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει πολλές γραμμές λεωφορείων (8 γραμμές, 50 στάσεις εντός της πόλης), διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για μικρότερες αποστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην ακτογραμμή, ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και την περιοχή της 'Νέας Χρυσής Μίλης'. Σημειώνονται οι μικρές αποστάσεις από τη θάλασσα και τη γειτνίαση με το λιμάνι και τους κύριους άξονες οδικής κυκλοφορίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, λειτουργώντας ως πύλη προς την περιοχή της Ανδαλουσίας. Σε αντίθεση με το πιο πολυτελή Marbella στα ανατολικά, η Estepona διατηρεί έναν πιο ισπανικό, τοπικό χαρακτήρα. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την πρόσβαση στις διεθνείς υποδομές της Μάλαγας με την ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης.
Οι αποστάσεις για καθημερινές ανάγκες είναι ελάχιστες: σούπερ μάρκετ σε 104 μ., φαρμακείο σε 236 μ., και νοσοκομείο σε 4,4 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι ευχάριστη με το Valle Romano Golf και το Azata Golf να βρίσκονται περίπου 4,5 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χλμ σε ευθεία γραμμή (περίπου 45-50 λεπτά οδήγηση), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 36 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από ένα κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με πολύ μικρή κλίση (2,4%) προς την ακτή, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Η θέα περιλαμβάνει τη θάλασσα και την οροσειρά Sierra Bermeja στα φόντο, η οποία προσφέρει φυσική σκιά και μείωση των ανέμων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Estepona (524 μ.), μια αστική παραλία με όλες τις παροχές, ενώ η δημοφιλής La Rada απέχει 769 μ. Οι παραλίες της περιοχής συχνά φέρουν τη Γαλάζια Σημαία. Το συγκρότημα Menara Beach προσφέρει κοινόχρηστες εξωτερικές πισίνες καθώς και κλειστή θερμαινόμενη πισίνα και σπα, επιτρέποντας τη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Υπάρχουν άφθονες επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ποδηλασία κατά μήκος της ακτής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, λειτουργώντας ως πύλη προς την περιοχή της Ανδαλουσίας. Σε αντίθεση με το πιο πολυτελή Marbella στα ανατολικά, η Estepona διατηρεί έναν πιο ισπανικό, τοπικό χαρακτήρα. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την πρόσβαση στις διεθνείς υποδομές της Μάλαγας με την ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL261540
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
