Dieses elegante Duplex-Penthouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Menara Beach an der Neuen Goldenen Meile. Es zeichnet sich durch großzügige Wohnbereiche, weitläufige Terrassen und eine unschlagbare Lage nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt aus. Die Wohnungen bieten einen direkten Zugang zum Küstenstreifen und sind Teil einer etablierten Gemeinschaft, die Komfort und Lebensqualität am Mittelmeer verspricht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sakura (ab €1.400.000) und Marine Hills - The Villas (ab €1.468.000) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Preis von €1.499.000 im ähnlichen oberen Segment. Während Swing and Sea Villas eine niedrigere Einstiegspreisklasse ab €1.250.000 aufweist, bietet dieses Penthouse eine Wohnfläche von 288 m², was im Vergleich zu potenziellen Villenprojekten eine kompaktere, aber dennoch großzügige Option darstellt. Die Ausrichtung auf eine etablierte Strandlage innerhalb einer Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa und Sicherheit unterscheidet es von freistehenden Villen, die möglicherweise mehr Privatsphäre, aber weniger Serviceleistungen bieten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die unmittelbare Strandlage sind klare Stärken im Vergleich zu Projekten, die weiter im Landesinneren oder in weniger zentralen Lagen liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Uferpromenade, was einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und Erholung ermöglicht. Die Einbettung in eine städtische Umgebung gewährleistet zudem eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind.
Das Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einer exponierten Strandlage suchen. Die großzügigen Terrassen und die Aufteilung über zwei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Präferenzen.
Das Projekt ist als 'Gere_t' ausgewiesen. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubau-Phase, sondern um ein fertiggestelltes Objekt auf dem Markt.
Die Immobilie bietet keinen eigenen Gartenbereich und keinen privaten Pool direkt am Wohnraum. Die Renovierungsbedürftigkeit einiger Bereiche, wie in den Merkmalen angegeben, stellt einen Faktor dar, der zusätzliche Investitionen für die persönliche Anpassung erfordern könnte.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die einen direkten Zugang zum Meer und zur Strandpromenade suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen städtischen Umgebung schätzen. Sie ist passend für Käufer, die eine geräumige Zweitwohnung für Urlaube oder einen dauerhaften Wohnsitz mit mediterranem Lebensgefühl anstreben. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine exklusive Nachbarschaft legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Restaurants macht sie auch für diejenigen attraktiv, die eine aktive und gleichzeitig entspannte Lebensweise bevorzugen. Die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Sonne und das milde Klima zu genießen, spricht zudem Ruhesuchende und Genießer an.
Die Immobilie wird als 'Condition - Good' und 'Condition - Renovation Required' beschrieben, was auf einen soliden Grundzustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen hinweist. Die Ausstattung umfasst typische Merkmale einer gehobenen Wohnanlage wie Klimaanlage für angenehme Temperaturen, Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und überdachte Terrassenbereiche. Die Aussicht variiert zwischen Meer, Bergen, Garten und urbanem Umfeld, was auf eine vielschichtige Perspektive vom Objekt aus schließen lässt. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Menara Beach Anlage, wie Indoor- und Outdoor-Pools, ein Spa, Fitnessraum und Sauna, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die detaillierten Beschreibungen einzelner Ausstattungsmerkmale wie Barbecue-Möglichkeiten auf den Terrassen und eine gute Anbindung an den Hafen und lokale Geschäfte deuten auf eine durchdachte und praxisorientierte Gestaltung hin.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €1.499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die exklusive Lage, die Größe und die Ausstattung der Wohnanlage Menara Beach begründet ist. Die angebotene Wohnfläche von 288 m² und die drei Schlafzimmer mit drei Bädern deuten auf eine geräumige und komfortable Wohnlösung hin. Als 'Gere_t' beworbene Immobilie bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen, was die unmittelbare Verfügbarkeit unterstreicht. Der angegebene Preis reflektiert die gehobene Positionierung und die Merkmale eines Penthouses in einer erstklassigen Strandlage an der Costa del Sol.
Dieses Duplex-Penthouse in Estepona repräsentiert eine Wohnform, die auf die Kombination aus urbanem Komfort und Strandnähe abzielt. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem der Gang zum Strand oder zu lokalen Geschäften Teil des täglichen Rhythmus werden kann. Die Nähe zur Promenade lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein, während die städtische Umgebung eine breite Palette an gastronomischen und sozialen Angeboten bereithält. Die Wohnanlage selbst bietet durch ihre Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spa-Bereiche zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl Erholung als auch Anbindung an das lokale Leben ermöglicht, ideal für jene, die das mediterrane Flair ohne vollständige Abgeschiedenheit genießen möchten.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine moderate Stadt, die eine gute Infrastruktur, aber nicht die Hektik großer Metropolen aufweist. Die Anwesenheit von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren im selben Radius unterstreichen die Familienfreundlichkeit und die gute Versorgungslage. Die Nähe zu 3.163 Immobilien-Transaktionen im Jahr deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin. Die 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Polideportivo-Zentren und Fitnessstudios, fördern einen aktiven Lebensstil. Die geringe Erhebung von 15 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm für tägliche Wege.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Estepona an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit von Stränden und Marinas sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird ebenfalls deutlich, was die logistische Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre Vielfalt bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein charmantes Zentrum an der Costa del Sol, etwa 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Weiter östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (73 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man Algeciras (42 km), eine Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch zu den natürlichen und kulturellen Schätzen des Hinterlandes, einschließlich der beeindruckenden Berglandschaft der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar (524 m bzw. 769 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Innerhalb von 104 Metern befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist nur 236 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien bieten flexible Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für Erkundungen weiter entfernte Gebiete oder für den Transport von größeren Einkäufen nützlich sein kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für ein abwechslungsreiches Panorama sorgt. Die moderate Steigung zum Meer (1,9%) erleichtert den Zugang zum Strand. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheit, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stranderlebnissen. Der Dichtstbijzijnde Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen. Weitere Strände wie Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 5 bis 6 Kilometern, darunter Azata Golf und Estepona Golf. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter städtische Sportzentren und spezialisierte Studios wie 'Better Bodies', die nur 400 Meter entfernt liegen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre Vielfalt bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein charmantes Zentrum an der Costa del Sol, etwa 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Weiter östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (73 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man Algeciras (42 km), eine Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch zu den natürlichen und kulturellen Schätzen des Hinterlandes, einschließlich der beeindruckenden Berglandschaft der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL261540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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