يقع هذا البنتهاوس المزدوج الأنيق في مجتمع Menara Beach الحصري، وهو أحد أكثر المجتمعات السكنية المطلوبة على الواجهة البحرية في منطقة New Golden Mile. يوفر هذا العقار مزيجًا فريدًا من مساحات المعيشة الفسيحة والشرفات المذهلة، بالإضافة إلى موقع لا يهزم على بعد خطوات من الشاطئ والممشى الساحلي. إنه يعكس أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر بفضل قربه من المرافق ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن إقامة متميزة.
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، وهي مدينة تتميز بتقديم مزيج من سحر البلدة الساحلية والخدمات الحديثة. مقارنة بمشاريع أخرى مثل Sakura (بدءًا من 1.400.000 يورو) و Marine Hills - The Villas (بدءًا من 1.468.000 يورو)، يقدم هذا العقار موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية ضمن مجتمع قائم، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على الفلل المنفصلة أو المواقع الأبعد قليلاً عن الشاطئ المباشر. تقع Swing and Sea Villas بسعر يبدأ من 1.250.000 يورو، وقد تقدم خيارات أكثر تنوعًا في التصميم أو المساحة، ولكنها قد لا تتمتع بنفس القرب المباشر من المرافق الحضرية مثل هذا المشروع. تتميز إيستيبونا عمومًا بتوازنها بين الهدوء النسبي والمرافق المتطورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة والمطاعم الراقية، مع الحفاظ على طابع متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والممشى الساحلي. قربه من وسط مدينة إيستيبونا والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا للحياة اليومية، بينما يبعد عن مطار ملقا حوالي 34 كم، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء الساحلي.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والرفاهية. يوفر مساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة تتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف، مع مراعاة الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا المبنى، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لتاريخ التسليم. هذا الوضع يوفر يقينًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى مسكنهم الجديد.
لا يوفر هذا المشروع تصميمات مخصصة أو خيارات تعديل واسعة للمشتري، حيث أن العقار جاهز للسكن. كما أنه يفتقر إلى الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة الخاصة، حيث يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. لا يقدم العقار عزلًا صوتيًا إضافيًا يتجاوز المعايير القياسية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية، مع التركيز على الراحة والوصول السهل إلى البحر والمرافق. هو خيار مثالي لمن يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، حيث يمكنهم الاستمتاع بالشمس والمشي على الشاطئ يوميًا. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول، والذي يمكن أن يحقق عوائد إيجارية جيدة. يناسب المشروع أيضًا أولئك الذين يفضلون المجتمعات المسورة التي توفر الأمن والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مثل المتاجر والمطاعم.
تم تشطيب هذا البنتهاوس المزدوج بمواد عالية الجودة لتوفير بيئة معيشية مريحة وفاخرة. يتميز بتصميم داخلي مدروس يعزز المساحة والإضاءة الطبيعية. تشمل التشطيبات القياسية تجهيزات مطبخ مجهزة بالكامل وحمامات حديثة. تساهم الشرفات الواسعة، مع توجيهها الجنوبي الغربي، في توفير مساحات خارجية ممتعة. تشمل المميزات الإضافية خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. تهدف هذه التشطيبات إلى تقديم مستوى عالٍ من الجودة والمتانة، بما يتماشى مع فئة العقار وموقعه المتميز.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 1,499,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمشروع مكتمل، فإن توفره فوري. يمثل هذا السعر موقعًا متميزًا في سوق العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. تتوفر خيارات سعرية إضافية قد تعتمد على الطوابق المحددة أو الإطلالات داخل المبنى، لكن هذا السعر يعكس خاصية رئيسية في مجتمع Menara Beach. المساحة الكبيرة (288 مترًا مربعًا) مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى المرافق المشتركة، تبرر هذه الفئة السعرية في منطقة مرغوبة.
يمثل مجتمع Menara Beach بيئة سكنية راقية تتمحور حول الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يتميز بقربه الشديد من الشاطئ والممشى، مما يتيح لسكان الاستمتاع بنزهات يومية أو ممارسة الرياضة على طول البحر. تتيح المرافق المتعددة داخل المجمع، مثل الحدائق الاستوائية وحمامات السباحة المتعددة، الاسترخاء والترفيه دون مغادرة المنزل. يسهل الوصول إلى وسط مدينة إيستيبونا القريب، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية والتعليمية. الحياة هنا تتسم بالتوازن بين الاسترخاء بجوار البحر والنشاط الحضري.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة على الواجهة البحرية في إيستيبونا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. تقع المدرسة والمستشفى على مسافات معقولة، مما يدعم احتياجات الأسر. يعزز وجود 134 منشأة رياضية في المنطقة من جودة الحياة لمن يمارسون الرياضة. كما أن قربها من مناطق الجذب السياحي مثل الموانئ والمراكز الرياضية يزيد من جاذبيتها، مما يوفر فرصًا متعددة للترفيه والأنشطة.
يظهر هذا الموقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة مالقة. يوضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تبرز شبكة الطرق المحيطة، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية متطورة، مع وجود مرافق وخدمات قريبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي مركز شهير للرفاهية والتسوق. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم جنوب غرب، وهي بوابة مهمة. تقع مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد مسافة 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 مترًا على التوالي). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تبلغ حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا. الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميجا، توفر خلفية طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. هذه الشواطئ، التي يتميز بعضها بالعلم الأزرق، توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة غنية بمرافق الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل Polideportivo Municipal. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona، خيارات إضافية للأنشطة البحرية والاستمتاع بمنطقة الواجهة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي مركز شهير للرفاهية والتسوق. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم جنوب غرب، وهي بوابة مهمة. تقع مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL261540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
