Ce duplex penthouse exclusif est situé dans la communauté prisée de Menara Beach, sur la Nouvelle Golden Mile à Estepona. Il offre une combinaison harmonieuse d'espaces de vie généreux, de terrasses spacieuses et d'un emplacement de premier choix, à quelques pas de la plage et de la promenade maritime. Cette résidence combine confort moderne et vie côtière, s'adressant à ceux qui recherchent une propriété de haute qualité dans un cadre dynamique et attrayant.
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce penthouse duplex se distingue par son emplacement spécifique au sein de la communauté Menara Beach, réputée pour son accès direct à la plage et ses installations communes. Les prix des projets comparables, tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €) et Marine Hills - The Villas (à partir de 1 468 000 €), montrent une fourchette de prix similaire pour des propriétés de luxe dans cette zone. Cependant, ces villas peuvent offrir plus d'intimité ou de terrain privé, tandis que ce penthouse met l'accent sur la vie en communauté et la commodité des appartements. Swing and Sea Villas, à partir de 1 250 000 €, pourrait représenter une alternative légèrement plus abordable, potentiellement dans une configuration différente (villas vs appartements). L'attrait de ce penthouse réside dans son équilibre entre une surface habitable importante, des terrasses multiples, une proximité immédiate avec la mer et les services, le tout dans un cadre sécurisé et bien entretenu, ce qui le positionne favorablement pour ceux qui recherchent ce style de vie spécifique sur la Nouvelle Golden Mile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve dans un environnement urbain, avec toutes les commodités à portée de main. Sa position sur la promenade permet des promenades côtières aisées vers le centre d'Estepona. La proximité de restaurants et de services renforce son attrait pour une vie pratique et agréable.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec de multiples terrasses pour profiter du soleil et des vues. La présence de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que des installations communes comme la piscine et le spa, le rend adapté aux familles ou à ceux qui aiment recevoir.
Bien que présenté comme achevé, le terme 'Gereed' indique que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui permet une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires. L'état de la propriété suggère une possibilité de rénovation pour mise à jour.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques depuis toutes les pièces, certaines étant orientées vers le jardin ou la zone urbaine. Bien que proche de la plage, il n'est pas une villa indépendante avec jardin privé étendu. La mention 'Renovation Required' suggère que des travaux de modernisation pourraient être nécessaires pour atteindre les standards actuels.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un cadre exclusif et bien établi, avec un accent sur la vie côtière. Elle convient parfaitement aux personnes souhaitant une résidence secondaire ou principale, offrant un accès facile à la plage et aux services. Les familles apprécieront les espaces de vie confortables et les installations communes, tandis que les couples ou les individus recherchant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des activités nautiques, des parcours de golf et des centres sportifs. Ceux qui privilégient la sécurité et l'entretien d'une communauté résidentielle fermée trouveront leur compte avec les services offerts par Menara Beach. Enfin, pour ceux qui envisagent une transition vers un mode de vie méditerranéen, la combinaison d'un emplacement privilégié, d'un accès facile aux commodités et d'un environnement agréable en fait un choix pertinent.
Bien que la description ne détaille pas spécifiquement les matériaux de finition, le positionnement du projet dans une communauté recherchée comme Menara Beach suggère un niveau de qualité élevé. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées et les terrasses privées, indiquent une attention portée aux détails pratiques. La mention 'Renovation Required' implique que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux préférences esthétiques actuelles ou pour améliorer l'efficacité énergétique. L'existence de piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'un spa et une salle de gym, témoigne d'un engagement envers des installations de loisirs de qualité au sein de la communauté. L'orientation sud-ouest des terrasses promet une belle luminosité naturelle, complétant l'atmosphère de vie.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 499 000 €. Cette tarification se situe dans la fourchette supérieure du marché local, reflétant la qualité de la communauté, l'emplacement en front de mer et la surface habitable généreuse. La disponibilité est immédiate car le bien est prêt à être habité. En comparaison avec les projets similaires dans la région d'Estepona, comme Sakura ou Marine Hills, ce bien se positionne avec un prix comparable, suggérant une valeur alignée sur le marché pour des propriétés de standing similaires. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier selon les caractéristiques spécifiques et l'état final de la propriété.
Ce penthouse duplex représente une résidence côtière dynamique, idéale pour ceux qui apprécient la proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. L'environnement de Menara Beach, une communauté fermée, offre sécurité et tranquillité, avec des jardins tropicaux et plusieurs piscines. Les résidents peuvent profiter d'un accès direct à la promenade, permettant des promenades matinales ou des soirées au bord de l'eau. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux restaurants, boutiques et services situés à quelques pas. La possibilité de rejoindre le centre d'Estepona à pied ou à vélo, en passant par les bars de plage et les restaurants, souligne le style de vie décontracté et connecté qu'offre cette localisation. L'orientation sud-ouest des terrasses promet de belles expositions solaires en fin de journée, propices à la détente en extérieur.
Vivre à Estepona signifie s'immerger dans une atmosphère côtière dynamique, à mi-chemin entre la vie urbaine animée et la tranquillité de la nature andalouse. Le district d'Estepona, s'étendant sur 137 km², offre une diversité de paysages, des plaines fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja. La proximité de villes majeures comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km) offre des opportunités de découvertes culturelles et de shopping, tout en maintenant Estepona comme un centre résidentiel paisible. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à quelques pas, incluant restaurants, pharmacies, banques et écoles. Le climat agréable, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C et près de 3 848 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. L'importance du tourisme dans la région, avec ses nombreux hôtels et sa forte activité immobilière, assure une vitalité constante à la ville.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités urbaines, ainsi que la relation avec les axes de transport majeurs et les villes voisines, offrant une vue d'ensemble de la localisation et de son environnement.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ville animée et un accès aisé aux centres régionaux majeurs. Elle se situe à environ 25 km à l'ouest de Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, riche en culture, histoire et infrastructures modernes. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km, ouvrant la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale permet aux résidents de profiter de la douceur de vivre d'Estepona tout en ayant la possibilité d'explorer facilement les attractions et les opportunités offertes par les villes environnantes, sans être directement au cœur de l'agitation des métropoles.
Ce penthouse duplex jouit d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la mer quasi immédiat. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les centres de santé sont accessibles en 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 4 à 5 km. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, est à 34 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus à proximité facilite les déplacements locaux et régionaux sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel, bien qu'un véhicule soit pratique pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Le soleil brille généreusement, offrant environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère vers la plage (1.9%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux spectaculaire, contrastant avec la ligne côtière, et fournissant un cadre naturel pour des activités de randonnée ou d'exploration pour ceux qui souhaitent s'éloigner de la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Rada, plage centrale d'Estepona, est à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo, connue pour son cadre pittoresque, est à 1.6 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des eaux claires et des installations pour divers loisirs. Au-delà des plages, la région regorge d'activités sportives. La présence de nombreux parcours de golf à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), satisfait les passionnés de ce sport. De plus, plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal, sont accessibles en quelques minutes à pied, proposant une gamme variée d'installations pour le fitness et d'autres disciplines sportives. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ville animée et un accès aisé aux centres régionaux majeurs. Elle se situe à environ 25 km à l'ouest de Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, riche en culture, histoire et infrastructures modernes. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km, ouvrant la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale permet aux résidents de profiter de la douceur de vivre d'Estepona tout en ayant la possibilité d'explorer facilement les attractions et les opportunités offertes par les villes environnantes, sans être directement au cœur de l'agitation des métropoles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL261540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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