Questo esclusivo attico duplex, situato nella rinomata comunità di Menara Beach sulla New Golden Mile, offre una combinazione di ampi spazi abitativi, terrazze panoramiche e una posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. L'abitazione è stata progettata per massimizzare la luce naturale e godere delle viste, creando un ambiente di vita raffinato e confortevole. La proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire una residenza di pregio in una delle zone più ambite della Costa del Sol, coniugando privacy e accesso diretto alle comodità.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo attico duplex si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di €1,499,000. Progetti come Sakura (€1,400,000) e Marine Hills - The Villas (€1,468,000) presentano prezzi comparabili, suggerendo una coerenza di mercato per proprietà di lusso in posizioni privilegiate. Swing and Sea Villas, con un prezzo a partire da €1,250,000, potrebbe rappresentare un'alternativa leggermente più accessibile, potenzialmente con caratteristiche differenti o in una fase di sviluppo iniziale. La disponibilità immediata di questo attico duplex rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano un trasferimento rapido. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani di Estepona è un elemento comune tra queste proprietà, ma la specificità di un attico duplex in una comunità con accesso diretto al mare come Menara Beach conferisce a questa offerta un carattere distintivo, focalizzato su un lifestyle costiero integrato con comfort residenziali di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico duplex si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani essenziali. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare consente un facile accesso alle attività ricreative costiere. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, integrando l'abitazione nel tessuto urbano della Costa del Sol.
Questa proprietà duplex risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo generoso e funzionale, con aree esterne dedicate al relax e alla socializzazione. La configurazione su due livelli offre zone distinte per la vita diurna e la privacy notturna. Le ampie terrazze sono ideali per chi desidera godere del clima mediterraneo e degli spazi aperti, sia per uso personale che per intrattenere ospiti.
L'immobile è parte di un complesso residenziale esistente, pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità esistente all'interno di una comunità ben consolidata. Questo implica che le infrastrutture, i giardini e i servizi comuni sono già pienamente operativi e mantenuti, offrendo un'esperienza immediata senza i tempi di attesa tipici di un cantiere.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture interne come se fosse una nuova costruzione, essendo già completata. Non sono previsti ampliamenti o modifiche strutturali oltre a quelle consentite dalle normative edilizie vigenti. L'accesso a specifiche aree della comunità potrebbe essere soggetto a regolamenti condominiali. Non sono presenti dettagli su un giardino privato di grandi dimensioni, ma piuttosto terrazze.
Questa residenza è indicata per acquirenti che ricercano un'abitazione di rappresentanza con ampi spazi esterni vivibili, ideale per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. È adatta sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo tutto l'anno, sia come seconda casa di lusso per periodi di vacanza. La vicinanza al mare e ai servizi la rende una scelta pratica per chi predilige la mobilità pedonale o ciclabile. L'ampiezza degli spazi interni ed esterni la rende inoltre funzionale per famiglie o per chi ama ospitare amici e parenti. La posizione all'interno di una comunità consolidata con servizi completi come piscine, palestra e sicurezza 24 ore su 24 si rivolge a chi valorizza comfort, sicurezza e tranquillità.
L'immobile presenta finiture di buon livello, adeguate a un'abitazione di questa fascia di prezzo e tipologia, con particolare attenzione agli spazi esterni. Le ampie terrazze offrono aree vivibili che estendono lo spazio abitativo. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità, con una cucina attrezzata e camere da letto confortevoli. Sebbene la descrizione non dettagli specifici marchi o materiali pregiati, lo stato 'Good' suggerisce una buona manutenzione generale. Tuttavia, la menzione 'Renovation Required' in alcuni attributi indica la potenziale necessità di aggiornamenti o personalizzazioni per allineare le finiture ai gusti individuali o agli standard più recenti, suggerendo un'opportunità di ammodernamento mirato.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico duplex è di €1,499,000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la metratura (288 m²), il numero di camere (3) e bagni (3), nonché la sua ubicazione all'interno di un complesso residenziale esclusivo e la sua prossimità a servizi e al mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti esposizioni o metrature interne, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica proprietà.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto residenziale di pregio, con accesso diretto a una comunità che offre un elevato standard di servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza a elementi naturali come il mare e giardini tropicali, combinata con la comodità di avere supermercati, ristoranti e centri sportivi a breve distanza. La possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, come la spiaggia o il centro di Estepona, contribuisce a un ritmo di vita rilassato ma funzionale. L'ambiente è pensato per chi apprezza la tranquillità e la sicurezza di una comunità chiusa, pur mantenendo un forte legame con le dinamiche urbane circostanti e le opportunità ricreative offerte dalla costa.
La vita nei dintorni di questo attico duplex è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e l'accesso a un ambiente urbano vivace. L'ubicazione a Estepona, nella comarca della Costa del Sol, offre un'esperienza mediterranea autentica. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, unita alla presenza di scuole (6) e farmacie (18), rende il quotidiano estremamente agevole. L'ambiente circostante è arricchito da parchi (2) e dalla prossimità al mare, favorendo uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La zona beneficia di un'atmosfera rilassata tipica dell'Andalusia, pur essendo ben collegata alle principali arterie di comunicazione.
La posizione dell'attico duplex a Estepona lo colloca in una zona residenziale dinamica, con facile accesso a servizi essenziali e ricreativi. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane principali definisce il contesto in cui si inserisce questa proprietà, offrendo un quadro chiaro delle opportunità disponibili nel suo immediato intorno.
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione lo rende un punto di riferimento comodo per esplorare la regione. Si trova a circa 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa centralità permette un facile accesso sia alle vivaci aree urbane che alle bellezze naturali dell'Andalusia.
L'attico duplex gode di un'eccellente accessibilità alle principali comodità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è supportata dalla vicinanza di un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria (e 34 km dalla distanza indicata dal testo), con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico. Le principali città come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) sono raggiungibili in auto. Le aree golfistiche sono presenti nel raggio di circa 4-6 km, offrendo opzioni per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.2°C, che variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3,848 ore, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un comfort climatico e a un facile accesso alle aree costiere, integrando l'ambiente naturale nel quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi tratti di costa rende quest'area ideale per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. Le spiagge di La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente accessibili, offrendo spazi per il relax e attività balneari. Playa del Cristo (1.6 km) è un'altra opzione nelle vicinanze. Il complesso 'Menara Beach' dispone di accesso diretto alla spiaggia. Per quanto riguarda il golf, diversi campi si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre presenti centri sportivi e marine, come Puerto Estepona (1.7 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione lo rende un punto di riferimento comodo per esplorare la regione. Si trova a circa 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa centralità permette un facile accesso sia alle vivaci aree urbane che alle bellezze naturali dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL261540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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