エステポナの海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、メナーラ・ビーチという人気の高いゲートコミュニティ内にあります。この物件は、広々とした居住空間、素晴らしいテラス、そしてビーチや海辺の遊歩道へ歩いてすぐという比類なきロケーションが融合しています。288平方メートルの広さを持つこの住居は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、快適さと機能性を兼ね備えたモダンなライフスタイルを提供します。2025年完成予定のこの物件は、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できる機会を提供します。
エステポナ地域では、高級不動産市場が活発に展開されています。この物件（€1,499,000）は、近隣の「Sakura」（€1,400,000〜）や「Marine Hills - The Villas」（€1,468,000〜）といった他の高級物件と比較しても、その価格帯は同等かやや高めです。しかし、この物件はデュプレックス・ペントハウスというユニークな間取りと、ビーチへの直接アクセス、そして充実した共用施設（屋内プール、スパを含む）を提供しており、それらが価格に反映されています。一方、「Swing and Sea Villas」（€1,250,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にヴィラタイプであり、ペントハウスのような都市型ライフスタイルとは異なる特徴を持っています。エステポナは、マルベーリャやカナリア諸島と比較して、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの魅力が残るエリアとして知られています。この物件は、そのような環境の中で、モダンな快適さとビーチライフスタイルを求める層に最適化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの町に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、学校などの都市機能が充実しており、利便性の高い立地です。海辺の遊歩道に直結しており、散策やサイクリングを楽しみながら、ビーチクラブやレストランが点在するエリアへとアクセスできます。
広々とした居住空間と複数のテラスを求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。日当たりの良い南西向きのテラスでは、夕日を眺めながらの食事を楽しめます。また、上階のベッドルームには、一日を通して太陽の光を楽しめるテラスが備わっており、涼しい日陰も確保されています。プライベートなガレージスペースと収納も完備されています。
この物件は、メナーラ・ビーチという確立されたコミュニティ内にあり、現在建設中です。完成は2025年を予定しており、最新の建築基準と設備を備えた住居が提供されます。この新しい開発は、モダンなデザインと快適さを重視し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルに最適化されています。
この物件は、プライベートなレジデンスとしての快適さを提供しますが、一部の機能は共有施設に依存します。例えば、プールやジム、スパなどはコミュニティ全体で利用する形式となります。また、都市部にあるため、周辺には他の住居や商業施設も存在し、完全なプライバシーや静寂のみを求める場合には、その点を考慮する必要があります。
この物件は、ビーチのすぐそばで、都市の利便性を享受しながら暮らしたいと考える人々にとって適しています。南西向きの広々としたテラスは、日当たりの良い場所でリラックスしたり、友人や家族と集まったりするのに理想的です。上階のマスターベッドルームは、プライベートな空間と素晴らしい眺望を提供し、快適な休息を約束します。24時間セキュリティ、熱帯庭園、複数のプール、屋内プール、スパ、ジムなどの充実した共用施設は、リゾートのような生活を求める居住者にとって魅力的です。また、エステポナの町や、マルベーリャ、ジブラルタル空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動が多い方や、周辺地域への小旅行を楽しみたい方にも適しています。永住、バケーションホーム、あるいは投資用物件として、多様なニーズに応えることができます。
この物件は、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、快適性と機能性を追求しています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。キッチンは最新の設備を備え、料理を楽しむための十分なスペースが確保されています。ベッドルームは、プライベートなテラスへのアクセスを備え、リラックスできる空間を提供します。バスルームは、高品質な衛生陶器と洗練されたデザインの備品でまとめられています。冷暖房システム、断熱材、そしてエネルギー効率の高い窓などの設備は、年間を通して快適な室内環境を維持します。共有エリアには、熱帯庭園、複数のプール、屋内プール、スパ、ジムなどが含まれ、居住者の生活の質を高めます。
このデュプレックス・ペントハウスは、€1,499,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした間取りは、快適な居住空間を提供します。物件は現在建設中であり、2025年の完成が予定されています。価格は、立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮したものであり、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その価値を示しています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別にお問い合わせください。
エステポナの活気ある沿岸部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストランやカフェでの食事、あるいは海岸沿いの遊歩道を散策することで彩られます。スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物に不便はありません。教育機関や医療施設も近隣にあり、家族での居住にも適しています。夏には、近くのビーチで海水浴を楽しむことができ、年間を通して温暖な気候の中で、屋外でのアクティビティを存分に満喫できます。周辺のゴルフコースは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。この地域は、静かな居住環境と、活気ある都市生活の両方を求める人々に適しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷やシエラ・ベルメハ山脈の険しい山岳地帯が含まれ、多様な自然景観を提供しています。年間平均気温は12〜28℃で、年間3,848時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が盛んです。人口は79,621人（2025年予測）で、観光業も盛んです。2km圏内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内のこの物件は、安全で快適な居住環境を提供します。
この地図は、エステポナの海岸沿いにおける物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。東には、人口147,958人のマラガ（73km）や、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、エステポナ自体の落ち着いた雰囲気と、ビーチへの近さを享受できるバランスの取れた環境を提供します。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近隣に複数あります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と長く、太陽の光を存分に楽しめます。特に夏は、日中の平均気温が28℃前後まで上昇し、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、ビーチでの活動に最適です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯も擁しており、標高1,449メートルに達する場所もあります。物件は標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦で、快適な散策が可能です。年間34日ある地域のお祭りは、文化的な体験を提供する機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、美しいビーチが数多くあります。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8 km）は、広々とした砂浜が広がり、多くの人々で賑わいます。プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）は、湾内に位置するため波が穏やかで、家族連れに適しています。この地域には、134ものスポーツ施設があり、テニスコート、パデルコート、ジムなどが利用可能です。また、アサタ・ゴルフ（5.1 km）やエステポナ・ゴルフ（6.2 km）などのゴルフコースも複数あり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。エステポナ港（1.7 km）やプエルト・デポルティーボ（1.9 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。東には、人口147,958人のマラガ（73km）や、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、エステポナ自体の落ち着いた雰囲気と、ビーチへの近さを享受できるバランスの取れた環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL261540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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