Este elegante penthouse dúplex está situado em Menara Beach, uma comunidade exclusiva e procurada na Nova Milha de Ouro da Costa del Sol. Oferecendo amplos espaços interiores, terraços generosos e acesso direto à praia, esta propriedade combina conforto moderno com uma localização privilegiada. A proximidade a serviços essenciais e a vibrante vida de Estepona complementam a experiência de viver à beira-mar. O imóvel representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, com foco em lazer e conveniência.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), este penthouse dúplex em Menara Beach apresenta um posicionamento de preço (€1.499.000) alinhado com propriedades de luxo. Enquanto as villas podem oferecer maior privacidade e lotes de terreno individuais, este penthouse destaca-se pela sua localização a pé da praia e pela infraestrutura completa de um condomínio estabelecido, incluindo piscinas interior e exterior, spa e ginásio. A proximidade a serviços urbanos é também um diferencial face a algumas opções mais isoladas. O empreendimento Swing and Sea Villas, com preços a partir de €1.250.000, pode representar uma alternativa para quem procura uma moradia com um ponto de entrada de preço mais baixo, embora possa diferir em termos de localização exata e comodidades comunitárias. A escolha dependerá da prioridade dada à proximidade imediata da praia e ao acesso pedonal a serviços versus o espaço e a privacidade de uma moradia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do passeio marítimo de Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a restaurantes, lojas e escolas confere-lhe uma centralidade funcional. A ligação direta à promenade marítima permite um acesso fácil e agradável às áreas circundantes e ao centro da cidade.
Este imóvel responde a um desejo por espaços amplos e luminosos, com particular ênfase em áreas exteriores privativas. A configuração dúplex, com múltiplos terraços, permite desfrutar do sol e das vistas em diferentes momentos do dia. A proximidade a comodidades urbanas e à praia satisfaz as necessidades de conveniência e lazer, ideal para quem procura uma residência principal ou secundária com todas as facilidades.
A construção do edifício está concluída, permitindo a ocupação imediata. O empreendimento Menara Beach foi concebido com foco na qualidade de vida e acesso a infraestruturas de lazer. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade pronta a habitar, inserida numa comunidade estabelecida e bem conservada.
Este imóvel não dispõe de vista direta para o mar em todas as divisões, embora a proximidade à costa seja um ponto forte. Não está inserido num complexo exclusivamente de moradias unifamiliares, fazendo parte de um condomínio com várias unidades. A proximidade a outras habitações e a natureza urbana da envolvente podem implicar níveis de ruído variáveis, dependendo da hora e localização.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam o acesso imediato à praia e a conveniência de ter todas as infraestruturas urbanas a uma curta distância a pé. Destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária de alta qualidade, com amplos espaços exteriores e segurança. É uma opção para reformados que desejam manter um estilo de vida ativo e social, com fácil acesso a restaurantes e comércio. Também se adequa a famílias com filhos, devido à proximidade de escolas e instalações desportivas, bem como ao ambiente seguro e com lazer. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa localização consolidada e de elevada procura turística, com potencial de rentabilização.
O edifício Menara Beach foi concebido com um foco na qualidade de construção e acabamentos que visam proporcionar conforto e durabilidade. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados nas áreas comuns e interiores não sejam detalhados, as características gerais sugerem um padrão elevado. O design dúplex e os terraços amplos indicam uma atenção à funcionalidade e ao aproveitamento da luz natural. A climatização (ar condicionado) e os roupeiros embutidos são elementos práticos que contribuem para o conforto diário. A manutenção das áreas comuns, incluindo jardins tropicais e piscinas, é uma característica destacada, sugerindo um cuidado contínuo com a estética e a funcionalidade do empreendimento.
O preço para este penthouse dúplex em Menara Beach é de €1.499.000. Esta é a oferta para a unidade específica descrita, que inclui três quartos e três casas de banho. A área útil de 288 m² reflete a amplitude das áreas interiores e dos terraços privativos. Sendo um imóvel pronto a habitar, não há um cronograma de construção a considerar, e a disponibilidade é imediata. O valor reflete a localização premium, as comodidades do condomínio e as características de um imóvel de topo numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Viver neste penthouse dúplex em Menara Beach significa desfrutar de um ritmo de vida mediterrânico com todas as conveniências urbanas ao alcance. A proximidade a pé da praia e do extenso passeio marítimo de Estepona convida a caminhadas matinais ou a relaxantes fins de tarde junto ao mar. A localização dentro de uma área urbana significa que supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de restaurantes estão a poucos minutos de distância, eliminando a necessidade de um veículo para muitas tarefas diárias. A comunidade fechada oferece segurança e tranquilidade, com jardins tropicais e múltiplas piscinas para o lazer dos residentes. O acesso direto à promenade permite um estilo de vida ativo, com opções para passeios de bicicleta ou corrida ao longo da costa, ligando o residente ao centro de Estepona e às suas atraentes ofertas culturais e gastronómicas.
A vida em Estepona, particularmente nesta zona da Nova Milha de Ouro, é caracterizada pela proximidade a um amplo espectro de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se restaurantes (50 na área), farmácias (18), bancos (4) e escolas (6), o que facilita o dia a dia. A mobilidade é um ponto forte, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta. O centro de Estepona, com a sua oferta cultural e comercial, fica a uma curta distância, assim como o porto desportivo. A proximidade a infraestruturas de saúde, como um hospital a 4.4 km, garante tranquilidade adicional. A paisagem circundante combina a proximidade do mar com a presença de zonas verdes e, ao fundo, a silhueta da Sierra Bermeja, oferecendo um cenário diversificado.
Esta localização em Estepona coloca o projeto numa zona costeira dinâmica da Costa del Sol. A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas é evidente. A mapa destaca a facilidade de acesso a praias, comércio, serviços e as principais vias de comunicação que ligam Estepona a outras cidades andaluzas, incluindo os aeroportos internacionais de Málaga e Gibraltar.
Situado em Estepona, este empreendimento encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua localização a cerca de 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, ambas cidades importantes com aeroportos internacionais e centros urbanos vibrantes, confere-lhe acesso a uma vasta rede de serviços e atividades. A proximidade a estas metrópoles regionais permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira consolidada e o acesso à dinamismo de grandes centros urbanos. Algeciras, a 42 km, oferece outra perspetiva regional, com ligações importantes para o Norte de África.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 34 km em linha reta, sendo uma ligação conveniente para viagens internacionais. As praias de Estepona, como a Playa de la Rada e a Playa del Cristo, estão a distâncias que variam entre 524 metros e 1.6 km, acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1-4.6 km. A presença de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e um hospital (4.4 km) nas imediações assegura a cobertura das necessidades básicas e de saúde. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais em torno de 19.2°C e variações entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, estendendo o período de atividades ao ar livre. O extenso período de cinco meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C permite o aproveitamento das praias e atividades aquáticas. A altitude moderada da zona urbana (15m acima do nível do mar) e a proximidade à Sierra Bermeja contribuem para uma paisagem diversificada e uma sensação de ligação à natureza, embora o foco principal seja a vida costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Estepona oferece uma rica variedade de praias e instalações de lazer. A proximidade imediata a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Angel (1.6 km) permite acesso fácil para desfrutar do sol e do mar. Algumas destas praias ostentam a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Para os entusiastas do golfe, uma seleção de campos de renome como Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a poucos quilómetros de distância. A oferta de desporto é complementada por centros desportivos municipais e privados nas proximidades, assim como por marinas como Puerto Estepona (1.7 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este empreendimento encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua localização a cerca de 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, ambas cidades importantes com aeroportos internacionais e centros urbanos vibrantes, confere-lhe acesso a uma vasta rede de serviços e atividades. A proximidade a estas metrópoles regionais permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira consolidada e o acesso à dinamismo de grandes centros urbanos. Algeciras, a 42 km, oferece outra perspetiva regional, com ligações importantes para o Norte de África.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL261540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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