פנטהאוס יוקרתי בקומבו ברמחו, אסטפונה, עם נוף פנורמי לים. הנכס בשטח 163 מ"ר ממוקם במתחם סגור בטיחותית עם גישה ישירה לחוף. בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם מרפסת גדולה המשקיפה על הים התיכון. המבנה הושלם ומצויד במערכות אקלים מתקדמות, סאונה פרטית ומטבח עם מכשירים גרמניים באיכות גבוהה. המיקום מציע גישה רגלית לחופים ולמרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, קומבו ברמחו מציע ערך מוסף בזכות המיקום הייחודי על קו החוף. בעוד הסאפיר (מחיר התחלה €2,650,000) ממוקם באזור פחות מרכזי, ואימג'ין אסטפונה (€2,195,000) מציע יחידות קטנות יותר, איקיל ביי (€3,003,000) מתחרה ישירות בפרמיום הגבוה. היתרון של קומבו ברמחו טמון בשילוב בין פרטיות של מתחם סגור לבין גישה רגלית לחיים העירוניים - אלמנט שנדיר בפרויקטים היוקרתיים באזור. בניגוד לפרויקטים במארביה המזרחית, כאן ניתן ליהנות מאותנטיות ספרדית יותר עם פחות תיירות המונית בעונה הגבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם ברצועת החוף של אסטפונה, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ובקרבה לשירותים עירוניים. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים מבטיח תצפיות ללא הפרעה, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או נופש באיכות גבוהה. 3 חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או לאורחים, עם חדר שינה ראשי מבודד בקומה העליונה. המרפסת המקורה והנוף הימי תומכים בסגנון חיים המתמקד בפנאי ובנוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. כל המערכות והתשתיות מותקנות ופעילות, כולל מערכות חימום קרקע, מיזוג אוויר ואבטחה 24/7. אין תכנון להרחבות עתידיות או שינויים משמעותיים במתחם, מה שמבטיח יציבות לדיירים.
הפרויקט אינו כולל מקומות חניה פרטיים ייעודיים ליחידה. המתחם הסגור מגביל גישה חופשית לציבור הרחב, והגודל המוגבל (163 מ"ר) אינו מתאים למשפחות גדולות מעל 4 נפשות. המרחק למרכזי תעשייה או טכנולוגיה גדולים מגביל אפשרויות תעסוקה מקומיות.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נדל"ן יוקרתי למגורים חלקיים או קבועים. המיקום אידיאלי לאלה המעריכים גישה רגלית לחוף ולעיר. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בשכונה בעלת פוטנציאל ערך יציב. עבור גמלאים, הגובה הנמוך והשיפוע המתון מקלים על ניידות, בעוד הקרבה לשירותי רפואה (4.4 ק"מ לבית חולים) מספקת ביטחון. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים לחצר פרטית גדולה או לאנשים המעדיפים שקט מוחלט.
הפנטהאוס מסופק עם גימור יוקרתי ובאיכות גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתוצרת גרמניה, עם ארונות מותאמים אישית מעץ איכותי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם חומרים כמו שיש ופלדה אל-חלד. המרפסות מצופות בחומרי בידוד תרמי יעילים. מערכת חימום קרקע מבטיחה חום אחיד בחורף, בעוד מיזוג אוויר מספק קירור בקיץ. הסאונה הפרטית בחדר השינה הראשי מותקנת עם חומרי בנייה עמידים ללחות.
מחיר ההתחלה של הפנטהאוס הוא €2,995,000, המשקף את מיקומו הבלעדי בקו החוף ואת הגימור היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, המחיר גבוה ב-13% מהסאפיר (€2,650,000) אך נמוך ב-0.3% מאיקיל ביי (€3,003,000). הנכס מיועד לקהל יעד עם יכולת מימון גבוהה, ללא אפשרויות מימון פנימיות.
המקום מתאים לאורח חיים פעיל בסביבה עירונית-חופית. בבוקר, ניתן לצאת לריצה או הליכה לאורך חוף לה רדה (0.8 ק"מ) עם זריחה על הים. במהלך היום, המרכז העירוני מציע 50 מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט הציבוריים כגון פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). בערב, הפנטהאוס מציע פרטיות עם נוף שקיעה לים מהמרפסת הפרטית. קרבה לשדה התעופה גיברלטר (36 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הסביבה הקרובה מציעה שירותים עירוניים מלאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ובנקים (4 סניפים בטווח 2 ק"מ) נגישים ברגל. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. המרחק לנמל התעופה הקרוב בגיברלטר (36 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור צרכי רפואה, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ. התשתית החשמלית תומכת ברכבים חשמליים עם תחנת טעינה במרחק 1.3 ק"מ.
המפה מציגה את הפנטהאוס במיקום האסטרטגי בקו החוף של אסטפונה, עם נתיבי גישה ישירים לחוף ולמרכז העיר. נראים גם מרחקי הליכה לשירותים עירוניים מרכזיים ולמתקני התחבורה הציבורית, המדגישים את הנוחות של המיקום באזור המתפתח של קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, בין מארביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה). אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמספק שירותים עירוניים מלאים מבלי להיות מטרופולין גדול מדי. המיקום בקוסטה דל סול מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לאתרים היסטוריים במאלגה (73 ק"מ) ולטבע של פארקים לאומיים בסיירה ברמחה.
החוף הקרוב (לה רדה) נמצא במרחק 800 מטר בהליכה קצרה. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ) נגישים באופניים או בהליכה. מגרשי הגולף ולה רומאנו (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) מציעים פעילות ספורטיבית בקרבת מקום. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ, אך שדה התעופה גיברלטר הקרוב יותר (36 ק"מ) מציע חלופה נוחה יותר לטיסות לאירופה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה הנמוך (15 מטר) מעל פני הים והשיפוע המתון (1.9%) יוצרים מיקרו-אקלים נוח. הר סיירה ברמחה (1,449 מטר) מגן על האזור מרוחות צפוניות, תורם ליציבות מזג האוויר. הלחות היחסית נשלטת על ידי הקרבה לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי האזור כוללים את לה רדה (800 מטר) עם דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציעה מפרצונים מוגנים מתאימים למשפחות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) עם בריכה אולימפית, מגרשי טניס וחדר כושר. מגרשי הגולף ולה רומאנו (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) מציעים תשתית גולף מקצועית. האזור כולל 134 מתקני ספורט נוספים בטווח 5 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, בין מארביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה). אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמספק שירותים עירוניים מלאים מבלי להיות מטרופולין גדול מדי. המיקום בקוסטה דל סול מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לאתרים היסטוריים במאלגה (73 ק"מ) ולטבע של פארקים לאומיים בסיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL527333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
