Ce penthouse de 163 m² situé à Estepona, Málaga, offre trois chambres et trois salles de bain dans un emplacement de premier ordre. La propriété, déjà achevée, bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues panoramiques sur la mer. Avec sa proximité directe du quartier balnéaire et ses équipements haut de gamme, ce logement représente une opportunité résidentielle distinctive sur la Costa del Sol. La propriété se distingue par sa situation dans une résidence sécurisée avec jardins tropicaux et piscines en cascade.
Ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais, avec des caractéristiques distinctives par rapport aux offres comparables. Contrairement à The Sapphire, situé plus à l'est et intégré dans un environnement urbain plus dense, Cabo Bermejo bénéficie d'une position directement adjacente aux espaces balnéaires. Par rapport à Imagine Estepona, ce penthouse offre un niveau de finition supérieur et une surface plus généreuse pour un prix modérément plus élevé. Si on le compare à Ikkil Bay, dont les prix débutent légèrement au-dessus, Cabo Bermejo présente l'avantage d'une situation déjà achevée et immédiatement habitable, sans les aléas d'une construction en cours. La localisation précise de Cabo Bermejo, à proximité immédiate des plages tout en étant intégrée dans la trame urbaine, offre un équilibre que peu de développements récents peuvent égaler. La présence d'infrastructures établies et de services à proximité confère à cette propriété une stabilité et une valeur résidentielle que les projets en périphérie d'Estepona ne peuvent pas encore offrir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse se trouve à Estepona, dans la province de Málaga, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Le bien bénéficie d'une position stratégique entre Marbella et les zones côtières les plus prisées d'Estepona, offrant un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant son caractère balnéaire. La résidence est intégrée dans un environnement urbain développé avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
La propriété répond aux besoins résidentiels exigeants grâce à ses espaces de vie bien définis, incluant une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse avec vue mer. La distribution sur deux niveaux offre une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Les trois chambres et trois salles de bain permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tandis que la suite parentale offre un espace privé avec vue panoramique.
Ce penthouse est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction est finalisée avec toutes les installations et finitions conformes aux normes prévues. Le bien présente un état excellent, sans travaux en cours ou à prévoir. Les parties communes de la résidence sont également opérationnelles, incluant les jardins, les piscines et les équipements collectifs.
Ce projet ne propose pas de service de concierge dédié ni de programme de location meublée. Le bien ne comprend pas d'espace de bureau séparé ou de salle de cinéma privée. La résidence n'offre pas d'accès direct à une plage privée. Il n'y a pas de service de navette vers les centres urbains ou les aéroports. La propriété ne dispose pas d'un espace de stockage extérieur supplémentaire au-delà des placards intégrés.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre balnéaire sans sacrifier le confort urbain. Les familles apprécieront la proximité des écoles (six établissements dans un rayon de 2 km) et des espaces récréatifs. Les couples actifs bénéficieront de l'accès facile aux terrains de golf et aux installations sportives. Pour les professionnels internationaux, l'emplacement offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux communications, avec l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Les résidents permanents trouveront dans la propriété un espace adapté à l'année grâce aux équipements de climatisation et au chauffage au sol, essentiels pour les mois d'hiver plus frais sur la Costa del Sol.
Ce penthouse se distingue par ses finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers allemands de marque, reconnus pour leur durabilité et performance technologique. Les travaux de menuiserie ont été réalisés sur mesure, offrant des solutions de rangement optimales et une finition précise. Les sols utilisent des matériaux sélectionnés pour leur résistance à l'humidité méditerranéenne et leur facilité d'entretien. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité supérieure avec robinetterie moderne. Le système de climatisation et le chauffage au sol représentent des installations techniques performantes, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Les terrasses bénéficient de protections solaires adaptées au climat local, permettant leur utilisation optimale tout au long de l'année.
Le prix de ce penthouse s'élève à 2 995 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce tarif le positionne légèrement en dessous du projet Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) mais au-dessus des offres comme Imagine Estepona (à partir de 2 195 000 €) et The Sapphire (à partir de 2 650 000 €). La valeur du bien est justifiée par sa superficie généreuse de 163 m², sa situation de premier plan en bord de mer et ses finitions haut de gamme. Le marché esteponais montre une demande soutenue pour les propriétés de cette qualité dans des emplacements privilégiés.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour des espaces extérieurs et de la proximité avec la mer. Les matinées commencent avec la lumière du sud-ouest inondant la terrasse, offrant un espace adapté pour le petit-déjeuner tout en admirant la Méditerranée. La proximité des commerces à moins de 150 mètres permet des achats quotidiens à pied. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre autour de la piscine communale ou se promener jusqu'à la Playa de la Rada en quelques minutes. Les soirées s'écoulent sur la terrasse principale, profitant des vues panoramiques lors du coucher du soleil. L'hiver, la cheminée et le chauffage au sol assurent un confort intérieur, tandis que l'été, la climatisation maintient une température agréable malgré le climat méditerranéen.
L'environnement autour de ce penthouse se caractérise par son équilibre entre infrastructure urbaine et cadre balnéaire. Le centre d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à portée de marche. Le marché municipal, les boutiques et les supermarchés (dont un à seulement 104 mètres) répondent aux besoins quotidiens. La zone offre un accès pratique aux services de santé avec deux centres de santé dans la commune et un hôpital à 4,4 km. Les établissements éducatifs sont bien représentés avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville. Les transports publics comprennent huit lignes régulières avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de pharmacies (18 dans un rayon de 2 km) et de banques (4 établissements) complète les services essentiels à proximité immédiate.
La propriété se situe dans le quartier balnéaire d'Estepona, à proximité immédiate de la promenade maritime. La carte montre sa position privilégiée entre le centre-ville et la mer, avec un accès direct à la Playa de la Rada. Les équipements urbains et commerces sont regroupés dans un rayon compact de quelques centaines de mètres, créant un environnement piétonnier dense et pratique. Les terrains de golf voisins sont clairement identifiés à l'est de la propriété, tandis que la silhouette de la Sierra Bermeja domine l'arrière-pays au nord.
Ce penthouse est positionné dans le secteur ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre distinctif entre accessibilité et tranquillité, à mi-chemin entre les pôles touristiques internationaux de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire plus traditionnelle d'Estepona. Par rapport à d'autres destinations côtières, Estepona conserve une identité locale plus marquée que Marbella, tout en offrant des services et infrastructures comparables. La propriété se situe dans la zone la plus dynamique d'Estepona, à proximité de la promenade maritime et du centre urbain, bénéficiant ainsi des atouts tant urbains que balnéaires. La distance modérée avec l'aéroport de Málaga (64 km) positionne cette résidence comme une option viable tant pour les résidences principales que secondaires.
Ce penthouse bénéficie d'un accès exceptionnel aux équipements balnéaires et récréatifs. La Playa de la Rada, principale plage d'Estepona, se trouve à seulement 769 mètres à pied, soit environ 8 minutes de marche. Le golf Valle Romano, à 4,1 km, est le parcours le plus proche, suivi d'Azata Golf à 4,4 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km en ligne droite (environ 30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km (environ 50 minutes). Les centres urbains importants comme Marbella sont accessibles à 25 km, permettant des déraplements culturels et commerciaux. Les installations portuaires de Puerto Estepona, à 1,7 km, offrent des restaurants et des activités nautiques supplémentaires. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de ce penthouse bénéficie d'un microclimat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 28°C en été. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La propriété est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,9% vers la plage, garantissant un accès facile à la mer. L'influence de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, protège partiellement la zone des vents d'ouest, créant un microclimat particulièrement agréable. La proximité de la mer modère les températures extrêmes et contribue à un taux d'humidité舒适 confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié aux plages Esteponaises, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et la Playa de La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus éloignée à 1,6 km, offre une alternative plus abritée. Ces plages bénéficient régulièrement du Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses, notamment Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,2 km). Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant diverses activités. La région compte 134 installations sportives au total, incluant centres de fitness, terrains de tennis et installations nautiques. Le port de Puerto Estepona, à 1,7 km, complète l'offre récréative avec ses possibilités de navigation de plaisance et ses restaurants spécialisés en fruits de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné dans le secteur ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre distinctif entre accessibilité et tranquillité, à mi-chemin entre les pôles touristiques internationaux de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire plus traditionnelle d'Estepona. Par rapport à d'autres destinations côtières, Estepona conserve une identité locale plus marquée que Marbella, tout en offrant des services et infrastructures comparables. La propriété se situe dans la zone la plus dynamique d'Estepona, à proximité de la promenade maritime et du centre urbain, bénéficiant ainsi des atouts tant urbains que balnéaires. La distance modérée avec l'aéroport de Málaga (64 km) positionne cette résidence comme une option viable tant pour les résidences principales que secondaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL527333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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