Questo attico a Cabo Bermejo, Estepona, offre 163 m² di spazio abitativo con tre camere e tre bagni in posizione fronte spiaggia. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona in un contesto urbano con servizi a portata di mano. L'orientamento sud-ovest e le finiture di alta qualità con elettrodomestici tedeschi e carpenteria su misura caratterizzano questo immobile già completato e pronto per l'occupazione.
Nella competitiva piazza immobiliare di Estepona, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale locale. Rispetto a progetti simili come The Sapphire (da €2.650.000) e Imagine Estepona (da €2.195.000), il prezzo di €2.995.000 riflette la combinazione di fattori come la posizione fronte spiaggia diretta, le finiture premium e lo stato di pronto utilizzo. Rispetto a Ikkil Bay (da €3.003.000), questo immobile offre un prezzo leggermente inferiore pur mantenendo standard qualitativi comparativi. La collocazione a Estepona, rispetto a località più esclusive come Puerto Banús a Marbella, rappresenta un equilibrio tra prestigio della location e valore relativo. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona che richiedono tempi di attesa, questa proprietà è immediatamente disponibile, eliminando l'incertezza associata a progetti non ancora completati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Cabo Bermejo, una comunità residenziale chiusa sulla spiaggia di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La sua posizione privilegiata sulla costa offre facile accesso sia al mare che alle infrastrutture cittadine.
L'attico soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e ben organizzato con 163 m² distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. La disposizione interna prevede un'area living open space che si collega perfettamente alla terrazza coperta. La presenza dell'ascensore e degli armadi a muro offre praticità e ottimizzazione dello spazio.
L'immobile è già completato e pronto per essere occupato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La proprietà presenta finiture di alta qualità con elettrodomestici tedeschi, carpenteria su misura e materiali di pregio. Lo stato di conservazione è eccellente, con impianti di climatizzazione già installati.
L'immobile non dispone di piscina privata, ma solo di accesso alla piscina comunale. La proprietà non offre un giardino privato esclusivo, ma solo la possibilità di godere delle aree verdi comuni. Non è presente un garage o posto auto privato incluso nella proprietà. L'edificio non è classificato come nuovo in quanto già completato.
Questo attico è adatto per chi cerca una residenza secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, combinando l'accesso diretto al mare con i comfort urbani. È particolarmente indicato per professionisti che apprezzano uno spazio ben progettato per lavorare da remoto, con tre camere da letto che offrono flessibilità per ospiti o uffici. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) lo rende adatto a golfisti appassionati. Le coppie con figli possono apprezzare la vicinanza a scuole (19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona) e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso. Gli acquirenti internazionali beneficiano del fatto che l'immobile è già completato con tutti i servizi installati.
L'attico presenta finiture di alto livello con materiali selezionati per combinare estetica e funzionalità. La cucina è dotata di elettrodomestici tedeschi di alta qualità, noti per la loro durata e prestazioni superiori. La carpenteria su misura è presente throughout la proprietà, offrendo soluzioni di archiviazione eleganti e ottimizzate. Le superfici sono state rifinite con materiali premium che includono pavimenti di alta gamma e dettagli architettonici. Il sistema di climatizzazione è stato installato con attenzione all'efficienza energetica, completato da riscaldamento a pavimento e un camino. I bagni presentano sanitari e finiture di design, con attenzione particolare ai dettagli che garantiscono un'esperienza lussuosa. Le finestre e le porte esterne sono state scelte per massimizzare l'isolamento acustico e termico.
Il prezzo di partenza per questo attico a tre camere da letto è di €2.995.000 a Cabo Bermejo, Estepona. Questa fascia di prezzo è coerente con le proprietà di lusso fronte spiaggia nella zona, considerando i 163 m² di superficie abitabile e le finiture di alta qualità. Il mercato locale presenta alternative come The Sapphire (da €2.650.000), Imagine Estepona (da €2.195.000) e Ikkil Bay (da €3.003.000), indicando che questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta del segmento di lusso. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già completato.
Questo attico offre un'esperienza abitativa caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla comodità dei servizi urbani. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a soli 524 metri di distanza, seguita dalla colazione sulla terrazza con vista panoramica sul mare. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre le numerose caffetterie e ristoranti nell'area circostante offrono opzioni per il pranzo senza la necessità di utilizzare l'auto. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comunale o presso uno dei centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km. La serata può godere della tranquillità della zona residenziale chiusa con sicurezza 24 ore, oppure esplorare la vita notturna di Estepona a breve distanza.
Vivere in questo attico significa godere della comodità di avere tutto a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e veloce. Per le esigenze mediche, una farmacia è accessibile a 236 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 4,4 km di distanza. Il centro di Estepona, con i suoi servizi, negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto. La vicinanza a 50 ristoranti nell'area circostante offre infinite opzioni culinarie. Per le famiglie, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona assicura opportunità educative per bambini di diverse età. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area.
La cartografia evidenzia la posizione privilegiata dell'attico a Cabo Bermejo, un complesso residenziale chiuso situato direttamente sul lungomare di Estepona. La mappa mostra la vicinanza immediata alla linea costiera e l'accesso pedonale diretto alla spiaggia. L'ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che le principali vie di comunicazione che collegano la città con Marbella a nord-est e con la direzione di Algeciras a ovest.
L'attico si posiziona strategicamente a Estepona, un comune costiero di 79.621 abitanti che rappresenta un equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. La sua posizione lungo la Costa del Sol lo colloca a circa metà strada tra i centri più importanti della regione: Marbella, a 25 km nord-est, rappresenta il polo del lusso e dell'alta società; Malaga, a 73 km est, funge da capoluogo provinciale e principale hub economico-culturale; Algeciras, a 42 km ovest, è un importante porto commerciale. Questa collocazione centrale permette di beneficiare delle attrazioni delle città mentre gode di un ambiente più tranquillo.
La posizione strategica dell'attico garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Le spiagge di Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 64 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I centri urbani come Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Malaga (73 km) sono facilmente raggiungibili in auto tramite la rete autostradale della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 28°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite con influenze marine che mitigano le temperature estive. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona offre una delle maggiori esposizioni solari d'Europa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La pendenza leggera verso il mare (1,9%) assicura un drenaggio naturale delle acque piovane e contribuisce a mantenere l'area asciutta anche durante i rari periodi di precipitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da acque pulite e servizi adeguati. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata, mentre la Playa La Rada (769 m) è una delle spiagge più lunghe della zona, ideale per lunghe passeggiate. La Playa del Cristo (1,6 km) è particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille protette da frangiflutti. La regione vanta 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipale a 0,4 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diverse opzioni, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). I due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono opportunità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico si posiziona strategicamente a Estepona, un comune costiero di 79.621 abitanti che rappresenta un equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. La sua posizione lungo la Costa del Sol lo colloca a circa metà strada tra i centri più importanti della regione: Marbella, a 25 km nord-est, rappresenta il polo del lusso e dell'alta società; Malaga, a 73 km est, funge da capoluogo provinciale e principale hub economico-culturale; Algeciras, a 42 km ovest, è un importante porto commerciale. Questa collocazione centrale permette di beneficiare delle attrazioni delle città mentre gode di un ambiente più tranquillo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL527333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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