Este proyecto de ático penthouse se encuentra en la urbanización cerrada de Cabo Bermejo, situada en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Con 163 metros cuadrados de superficie habitable, esta propiedad completamente terminada ofrece tres dormitorios y tres baños. La ubicación privilegiada a menos de 800 metros de la playa La Rada permite disfrutar de vistas panorámicas al mar Mediterráneo. El complejo cuenta con jardines tropicales, piscinas cascada y seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno residencial exclusivo. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día en todas las estaciones del año.
En el contexto inmobiliario de Estepona, este ático se posiciona en el segmento alto de mercado, con un precio de €2,995,000 que lo sitúa ligeramente por encima de la media de propiedades similares en primera línea de playa. Comparativamente, proyectos como The Sapphire en la misma localización parten desde €2,650,000, mientras Imagine Estepona comienza en €2,195,000, aunque con superficies y características generalmente inferiores. Por otro lado, Ikkil Bay, con precios desde €3,003,000, representa la competencia más directa en cuanto a posicionamiento de precio. La diferenciación principal de este ático frente a otras ofertas radica en su ubicación específica dentro de la urbanización consolidada de Cabo Bermejo, que ofrece una infraestructura madura y establecida, a diferencia de desarrollos más recientes que aún están completando sus fases finales. La superficie de 163 m² con tres dormitorios y tres baños proporciona una relación espacial superior a muchos competidores en el mismo rango de precio, que frecuentemente ofrecen menor metraje o fewer habitaciones. En términos de relación calidad-precio, la propiedad se sitúa en un punto equilibrado, ofreciendo características de alta gama (acabados alemanes, sauna privada, vistas panorámicas) sin alcanzar los precios extremos de las zonas más exclusivas de Marbella. Este posicionamiento intermedio lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan las ventajas de la Costa del Sol occidental sin los costes premium asociados a localizaciones más exclusivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en la zona de primera línea de playa de Estepona, a 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La ubicación ofrece acceso inmediato al paseo marítimo y a la playa, con todas las comodidades urbanas a menos de 200 metros. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas sin una pendiente pronunciada hacia el mar.
La distribución funcional de este ático satisface necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Los tres dormitorios ofrecen amplio espacio para familias o para recibir invitados, mientras que el diseño de planta abierta maximiza la luminosidad y las vistas al mar. La terraza cubierta extiende el espacio habitable al exterior, creando zonas de descanso adicionales durante todo el año gracias al clima benigno de la zona.
Este ático se encuentra completamente finalizado y disponible para ocupación inmediata. El complejo Cabo Bermejo es una urbanización consolidada con todas sus infraestructuras y zonas comunes plenamente operativas. El edificio presenta un estado de conservación excelente, con acabados recientes y equipamiento de última generación instalado. No hay obras pendientes ni fases de construcción futuras en la inmediación del inmueble.
El ático no ofrece jardín privado ni piscina individual, ya que estas instalaciones son comunitarias dentro del complejo residencial. La distribución en dos niveles puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida, aunque existe ascensor en el edificio. Las plazas de aparcamiento están sujetas a disponibilidad según la normativa de la comunidad de propietarios, sin garantía de plaza específica asignada.
Este ático se adapta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol con características de lujo y ubicación privilegiada. Resulta especialmente adecuado para familias que requieren tres dormitorios y desean combinar el acceso directo a la playa con la seguridad de una urbanización cerrada. La distribución en dos niveles ofrece privacidad adicional, con la planta superior dedicada exclusivamente a la suite principal. Los profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en este espacio un entorno adecuado para teletrabajar, con zonas diáfanas y terrazas que pueden funcionar como oficinas con vistas al mar. La proximidad a clubes de golf como Valle Romano y Azata Golf lo hace atractivo para aficionados a este deporte que valoran la posibilidad de practicarlo durante todo el año. Para inversores internacionales, este ático representa una oportunidad en el mercado de alquiler vacacional de alta gama, dada su ubicación frente al mar y las instalaciones del complejo. Sin embargo, su precio lo sitúa en un nicho específico, requiriendo un perfil de comprador con presupuesto elevado que priorice la calidad, la ubicación y las vistas sobre otros factores. La propiedad está especialmente indicada para quienes aprecian un entorno residencial consolidado con todos los servicios desarrollados.
La calidad de construcción y acabados de este ático se manifiesta en la selección de materiales y equipamiento de alto standing. La cocina está equipada con electrodomésticos de fabricantes alemanes, reconocidos por su durabilidad y rendimiento técnico. Los armarios están realizados con carpintería a medida, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo una coherencia estética con el diseño general de la propiedad. El sistema de climatización integral incluye aire acondicionado para los meses de verano y chimenea como elemento decorativo y funcional para las noches más frescas de invierno. Adicionalmente, cuenta con suelo radiante, una solución eficiente que proporciona calor uniforme durante los meses fríos sin generar corrientes de aire. Los baños presentan sanitarios de diseño y griferías de calidad, con materiales cerámicos y elementos de cristal que facilitan el mantenimiento y aportan una sensación de amplitud. La suite principal incorpora una sauna privada, un elemento distintivo que refuerza el carácter de lujo de la propiedad. Las terrazas, elementos fundamentales en la vida mediterránea, están diseñadas con materiales resistentes a la intemperie y un sistema de drenaje eficiente para prevenir acumulaciones de agua. La carpintería exterior está concebida para maximizar el aislamiento térmico y acústico, garantizando confort interior independientemente de las condiciones exteriores. Todos estos elementos configuran un espacio residencial con estándares de calidad superiores a la oferta convencional del mercado.
El precio de este ático penthouse es de €2,995,000, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración refleja tanto la superficie de 163 metros cuadrados como la calidad de los acabados y la ubicación en primera línea de playa. El mercado de propiedades de lujo en esta zona de Estepona muestra una demanda estable, con escasa disponibilidad de áticos con características similares. Comparativamente, el precio se sitúa por encima del promedio residencial general pero dentro del rango esperado para propiedades frente al mar con estas especificaciones en la Costa del Sol occidental. Las transacciones recientes en el área confirman la tendencia de valoración sostenida para inmuebles de primera línea con vistas directas al mar.
Este ático en Cabo Bermejo ofrece un entorno residencial que combina la privacidad de una urbanización cerrada con la conveniencia de la vida urbana. La mañana comienza con el sol entrando por la orientación suroeste, iluminando las estancias principales y la terraza. A primera hora de la mañana, los residentes pueden descender a la playa a pocos metros para un paseo por la orilla o disfrutar de un café en alguno de los establecimientos cercanos antes de que aumente la actividad turística. Durante el día, la proximidad al centro de Estepona permite realizar compras diarias a pie, con supermercados y servicios a menos de 200 metros. El interior del ático, con su distribución diáfana y terraza panorámica, funciona como un refugio tranquilo incluso en los meses de mayor afluencia turística. Las tardes se pueden disfrutar en la terraza superior, con vistas ininterrumpidas al atardecer sobre el Mediterráneo, o en las zonas comunes del complejo con acceso a piscinas y jardines paisajistas. La vida en este ático se desarrolla con la tranquilidad de saber que todas las necesidades básicas están cubiertas a corta distancia, eliminando la dependencia del vehículo para actividades cotidianas. Al mismo tiempo, el diseño del espacio y las vistas ofrecen un ambiente de exclusividad alejado del bullicio, creando un equilibrio entre conveniencia urbana y retiro costero.
La ubicación de este ático permite desarrollar una vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. La proximidad de los servicios básicos constituye uno de los principales valores de la propiedad: a menos de 250 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a solo 104 metros. Esta cercanía facilita las compras diarias y el acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos. El centro de Estepona, con su oferta comercial, restauradora y de servicios, es accesible a pie o en bicicleta gracias a la topografía plana de la zona. La presencia de múltiples líneas de transporte público (8 líneas regulares) amplía las opciones de movilidad sin vehículo propio, con 50 paradas de autobús distribuidas en el municipio. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 4.4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo. La oferta educativa en la zona es variada, con 6 colegios a menos de 2 kilómetros del ático, facilitando la vida familiar con hijos en edad escolar. La infraestructura de servicios incluye 4 entidades bancarias y numerosos establecimientos de hostelería (50 restaurantes) dentro de un radio de 2 kilómetros, configurando un entorno urbano completo donde es posible satisfacer la mayoría de necesidades cotidianas sin realizar desplazamientos largos. Esta accesibilidad contribuye significativamente a la calidad de vida diaria de los residentes.
El mapa muestra la posición privilegiada del ático en primera línea de playa de Estepona. Se aprecia la proximidad inmediata a las playas de La Rada y Playa de Estepona, así como la ubicación estratégica respecto al núcleo urbano y principales vías de comunicación. La representación visual confirma el acceso directo al paseo marítimo y la distribución de servicios e infraestructuras en el entorno inmediato, destacando la integración entre entorno residencial y oferta lúdica costera.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbilla y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y la proximidad a los principales centros urbanos y de servicios de la provincia. La distancia de 42 kilómetros a Algeciras conecta la localidad con el importante puerto y zona industrial del Campo de Gibraltar, ampliendo las opciones económicas y de servicios para los residentes. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol, Estepona funciona como un centro residencial y turístico autónomo, pero integrado en la dinámica metropolitan de la costa malagueña.
La ubicación estratégica de este ático garantiza excelente accesibilidad a puntos de interés. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros) y La Rada (769 metros), a menos de 10 minutos caminando. Un poco más alejada pero aún accesible se encuentra Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 34 kilómetros en línea recta, aproximadamente 35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para viajes internacionales alternativos, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Los campos de golf más próximos son Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), accesibles en menos de 10 minutos en coche. Las marinas de Puerto Estepona y Puerto Deportivo están a 1.7 y 1.9 kilómetros respectivamente, ofreciendo servicios náuticos y zona de ocio. Para movilidad eléctrica, existe una estación de carga EV a 1.3 kilómetros, facilitando la transición hacia vehículos sostenibles. Esta red de infraestructuras recreativas y de servicios dentro de un radio reducido posiciona la propiedad como una excelente base para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 19.2°C, con rangos que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 28°C en pleno verano. Esta suavidad térmica se ve reforzada por 3,848 horas de sol anuales, que garantizan abundante luz natural durante la mayor parte del año. La ubicación a solo 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el mar (1.9%) contribuyen a crear un microclima costero particularmente benigno. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, desde mayo hasta octubre aproximadamente. La orientación suroeste del ático permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, con horas de sol directa en las terrazas desde mediados de mañana hasta el atardecer. Esta exposición resulta especialmente agradable durante los meses de primavera y otoño, cuando las temperaturas son moderadas y la luz solar es intensa pero sin el calor extremo del verano mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas destacadas en las inmediaciones del ático. La Rada, a solo 769 metros, es la playa urbana principal de la ciudad, con una longitud de 2.5 kilómetros y todos los servicios. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, es una pequeña cala resguardada con aguas tranquilas, especialmente popular entre familias. El municipio cuenta con numerosos campos de golf que complementan la oferta recreativa. Además de Valle Romano Golf y Azata Golf, mencionados por su cercanía, se encuentra Estepona Golf a 6.2 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen campos con diferentes niveles de dificultad y servicios complementarios como escuelas de golf y clubes sociales. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo Municipal a 400 metros del ático, con instalaciones para diversas actividades deportivas. El área total cuenta con 134 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, que abarcan desde centros deportivos hasta pistas específicas para diferentes disciplinas. Esta concentración de equipamientos recreativos, combinada con el clima benigno, facilita la práctica de actividades al aire libre durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbilla y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y la proximidad a los principales centros urbanos y de servicios de la provincia. La distancia de 42 kilómetros a Algeciras conecta la localidad con el importante puerto y zona industrial del Campo de Gibraltar, ampliendo las opciones económicas y de servicios para los residentes. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol, Estepona funciona como un centro residencial y turístico autónomo, pero integrado en la dinámica metropolitan de la costa malagueña.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL527333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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