Este penthouse de luxo está localizado na comunidade fechada de Cabo Bermejo, em Estepona, a poucos passos do mar. Com uma área útil de 163 m², o imóvel oferece três quartos e três casas de banho, concluindo uma construção de alta qualidade. A propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre o mar e jardins paisagísticos, com acesso direto a instalações partilhadas incluindo piscinas em cascata e ginásio. O desenvolvimento situa-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e à costa da Costa del Sol.
Comparativamente a outros desenvolvimentos premium em Estepona, Cabo Bermejo apresenta vantagens distintivas. Enquanto The Sapphire (a partir de €2,650,000) localiza-se mais a norte, afastado do centro, e Imagine Estepona (a partir de €2,195,000) desenvolve-se em zona urbana densa, Cabo Bermejo mantém equilíbrio entre acessibilidade e exclusividade. Ikkil Bay (a partir de €3,003,000) apresenta preços semelhantes mas localização interior, sem vistas diretas ao mar. A diferença fundamental reside na combinação de factores: posição frontal à mar com autonomia pedonal, desenvolvimento consolidado versus projetos em fase final, e qualidade demonstrada através de acabamentos em vez de promessas comerciais. Em termos de valorização histórica, a zona de Cabo Bermejo tem registado crescimento moderado mas consistente, contrastando com flutuações mais acentuadas em desenvolvimentos recentes de maior escala. A maturidade urbana da área proporciona estabilidade que novos empreendimentos ainda necessitam consolidar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona costeira de Estepona, o imóvel está integrado numa comunidade fechada com segurança 24 horas. A sua posição oferece acesso direto a pé às praias de La Rada e Playa del Cristo. A proximidade do centro urbano proporciona integração completa com a infraestrutura local, mantendo simultaneamente a privacidade oferecida pela comunidade residencial fechada.
A distribuição do penthouse responde a necessidades residenciais funcionais com três quartos e três casas de banho, adequando-se a residência permanente ou secundária. A cozinha equipada com eletrodomésticos alemães de alta gama e áreas de armazenamento planeadas atendem a requisitos práticos. O terraço panorâmico e o suíte principal com sauna privada oferecem espaços de relaxamento complementares à vida diária.
O desenvolvimento encontra-se concluído, com todas as infraestruturas e acabamentos finalizados. A construção foi executada com técnicas modernas e materiais de qualidade superior, incluindo sistemas de aquecimento por piso radiante e ar condicionado. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem pendências construtivas ou pendências burocráticas relativas à conclusão da obra.
O projeto não oferece piscina privada, sendo apenas disponibilizadas piscinas comunitárias. Não inclui espaço de estacionamento exclusivo na propriedade, estando sujeito às regras da comunidade. O terreno não possui área de jardim privado, beneficiando apenas dos espaços verdes partilhados. A localização urbana pode apresentar maior movimento sazonal comparativamente a zonas mais isoladas.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam segurança e acesso imediato a serviços e lazer. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade a seis estabelecimentos de ensino básico num raio de 2 km. Profissionais que trabalham remotamente valorizam a combinação de espaços de trabalho integrados e ambientes exteriores de relaxamento. Investidores procurando propriedades para arrendamento sazonal encontram aqui uma localização com procura turística consistente, devido à proximidade de 24 hotéis e 6897 camas na região. Residentes permanentes que dispensam utilização frequente de automóvel tiram partido da acessibilidade pedonal a mais de 50 estabelecimentos comerciais e de serviços. A propriedade também se adapta a compradores que valorizam a manutenção reduzida, com cuidados exteriores assegurados pela comunidade.
Os materiais de acabamento refletem um padrão de construção premium. As cozinhas apresentam eletrodomésticos alemães de marcas reconhecidas, com armários de carpintaria personalizada e bancadas em materiais nobres. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado zonal e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho dispõem de sanitações de design e revestimentos cerâmicos de alta gama. O tratamento de superfícies inclui elementos em madeira natural e pedra, com acabamentos texturizados que conferem durabilidade. As áreas exteriores beneficiam de sistemas de drenagem eficientes e materiais resistentes à salinidade costeira. A carpintaria exterior é tratada com vernizes UV-protegidos, assegurando conservação perante a exposição solar mediterrânica.
O preço deste penthouse é fixado em €2,995,000, posicionando-o no segmento premium de Estepona. Esta valorização reflete a localização frontal ao mar, os acabamentos de luxo e a exclusividade da comunidade fechada. Comparativamente a outros desenvolvimentos da área, o preço situa-se acima da mediana local, justificado pela combinação de vistas panorâmicas, qualidade construtiva e acesso direto a infraestruturas de lazer. Não há indicação de variação de preços dentro do projeto, tratando-se de uma propriedade única no desenvolvimento.
O ritmo diário nesta localização combina a praticidade urbana com o relaxamento costeiro. A manhã pode começar com caminhadas na praia La Rada a apenas 800 metros, seguidas de café num dos 22 estabelecimentos próximos. As compras diárias facilitam-se com supermercados a menos de 150 metros. O fim de tarde desfruta-se no terraço com vistas para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. Durante a semana, a proximidade a centros de desporto a 400 metros permite rotinas de exercício regulares. Os fins de semana oferecem acesso fácil às marinas e campos de golfe nos arredores. A segurança 24 horas da comunidade proporciona tranquilidade durante ausências prolongadas, enquanto a localização permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades essenciais.
A localização oferece integração completa com a infraestrutura urbana de Estepona. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 km, com centros de saúde a 2 km. As 18 farmácias num raio de 2 km garantem acesso a medicamentos. A rede escolar inclui 19 estabelecimentos de ensino básico e 10 secundários. Os transportes públicos são servidos por 8 linhas com 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio. A proximidade a centros desportivos municipais a 400 metros suporta rotinas de atividade física. As infraestruturas digitais estão consolidadas, com cobertura de serviços de telecomunicações típica de zonas urbanas espanholas. A segurança é reforçada pela vigilância privada da comunidade, complementando os serviços públicos locais.
O mapa evidencia a localização frontal ao mar do penthouse, inserido na comunidade fechada de Cabo Bermejo. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata à linha de costa e ao núcleo urbano de Estepona, com fácil acesso a pé à praia La Rada. O traçado mostra a integração harmoniosa entre o desenvolvimento e a estrutura costeira existente, mantendo distâncias curtas a pontos de interesse como marinas e campos de golfe.
O posicionamento estratégico situa Estepona a meio caminho entre Marbella (25 km leste) e Gibraltar (36 km oeste), num ponto equidistante dos principais polos urbanos da Costa del Sol Ocidental. A localização beneficia da acessibilidade a Algeciras (42 km) e ao porto internacional, mantendo relativa tranquilidade comparativamente a núcleos turísticos mais densos. A distância a Málaga (73 km) assegura acesso a serviços metropolitanos sem integrar o seu perímetro urbano. Esta posição intermédia permite desfrutar de infraestruturas consolidadas sem os custos associados às zonas mais centrais de Marbella, mantendo simultaneamente proximidade a aeroportos internacionais.
As praias mais próximas são La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), ambas com Bandeira Azul. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 36 km e o de Málaga-Costa del Sol a 64 km. Os campos de golfe acessíveis incluem Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1,7-1,9 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas ficam a 1,3 km. O acesso a serviços bancários assegura-se com 4 agências num raio de 2 km. A mobilidade regional beneficia da proximidade à AP-7, facilitando ligações a Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico apresenta 3.848 horas de sol anuais, com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar minimizam riscos de inundações. A exposição sudoeste permite aproveitamento solar otimizado durante a tarde. A proximidade da Serra Bermeja influencia microclimas locais, gerando brisas marinhas que suavizam temperaturas extremas. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados, típicos de zonas costeiras não expostas a correntes de ar árido. A vegetação tropical da comunidade beneficia do regime pluviométrico local, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias adjacentes incluem La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km), ambas distinguidas com Bandeira Azul por qualidade ambiental e serviços. A infraestrutura desportiva local oferece 134 instalações, com centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros. Os campos de golfe compreendem Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). As atividades náuticas centram-se nas marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Os miradouros próximos incluem Mirador del Carmen (1,4 km) e Mirador Playa del Cristo (2,1 km). A área dispõe de 22 cafés e 50 restaurantes num raio de 2 km, suportando turismo gastronómico. Os percursos pedestres costeiros oferecem 7 km de passeios marítimos contíguos na zona de Estepona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O posicionamento estratégico situa Estepona a meio caminho entre Marbella (25 km leste) e Gibraltar (36 km oeste), num ponto equidistante dos principais polos urbanos da Costa del Sol Ocidental. A localização beneficia da acessibilidade a Algeciras (42 km) e ao porto internacional, mantendo relativa tranquilidade comparativamente a núcleos turísticos mais densos. A distância a Málaga (73 km) assegura acesso a serviços metropolitanos sem integrar o seu perímetro urbano. Esta posição intermédia permite desfrutar de infraestruturas consolidadas sem os custos associados às zonas mais centrais de Marbella, mantendo simultaneamente proximidade a aeroportos internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL527333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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