يقع هذا البنتهاوس الفاخر في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. يتميز بمساحة 163 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعله خياراً واقعياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة.
تتميز إستيبونا بأنها توفر توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي مقارنة بالمدن المجاورة. فبينما تتميز ماربيا (25 كم) بحياتها الليلية النشطة والمطاعم الفاخرة، فإن إستيبونا تحافظ على أجواء أكثر هدوءاً وتقليدية مع وجود جميع المرافق الحديثة. مقارنة بالمدن الداخلية مثل روندا، توفر إستيبونا مناخاً أكثر اعتدالاً على مدار العام وقرباً من الشواطئ. بالنسبة للأسعار، يقع هذا البنتهاوس في نطاق مماثل لمشاريع مثل The Sapphire في إستيبونا (من 2,650,000 يورو) و Imagine Estepona (من 2,195,000 يورو)، ولكنه يقدم قيمة مميزة مع اكتمال البناء فوراً دون الحاجة للانتظار. تتميز إستيبونا أيضاً عن المدن السياحية الكبرى مثل بنيدورم بكثافة سكانية أقل وحياة أكثر استدامة على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبعد عن شاطئ لا رادا 769 متر فقط، وعن السوبر ماركت 104 متر. توفر هذه الموقعية سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع إمكانية الوصول إلى مطار مالقا على بعد 34 كم.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة وتراسات مشمسة. تبلغ مساحة البنتهاوس 163 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة أو لاستضافة الضيوف. توفر الغرف الرئيسية إطلالات بانورامية على البحر مع تراس خاص خاص.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء. تم تصميم البنتهاوس وفقاً للمعايير الحديثة مع استخدام مواد عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة. يحتوي على نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار السنة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يوجد مسبح مشترك للمجمع السكني. كما أن المساحات الخارجية محدودة بالمقارنة مع الفلل المستقلة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء خلال مواسم السياحة المتزايدة في المنطقة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر على الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. هو خيار مثالي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. كما أنه مناسب للمشتغلين بالعمل عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مريحة مع إطلالات ملهمة على البحر. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار فاخر في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير خلال مواسم الإجازات. للأزواج دون أطفال، يوفر مساحة كافية للترفيه واستضافة الضيوف، مع الحفاظ على الأناقة والخصوصية.
تم تصميم هذا البنتهاوس باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، مع أجهزة المطبخ الألمانية الفاخرة والنجارة المصممة خصيصاً. تحتوي جميع الغرف على خزانات مدمجة أنيقة تعمل على تحسين المساحة وتوفير التخزين. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية وجميلة في آن واحد، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل مثل الإضاءة والأنظمة التشغيلية. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار السنة في جميع أنحاء الشقة. التراسات المغطاة مصممة لتستخدم على مدار العام، مع نوافذ زجاجية عازلة تحمي من الرياح في الأشهر الباردة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الفاخر من 2,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز على الشاطئ والتشطيبات عالية الجودة. يقع ضمن نطاق أسعار الممتلكات الفاخرة في منطقة إستيبونا، حيث تبلغ أسعار المشاريع المماثلة مثل The Sapphire من 2,650,000 يورو وImagine Estepona من 2,195,000 يورو. هذا التسعير يعكس جودة البناء والموقع الممتاز والمساحة الواسعة للعقار.
في هذا البنتهاوس، يبدأ الصباح بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من غرفة النوم الرئيسية. يمكن تناول الإفطار على التراس المشمس مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة للشاطئ القريب. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم في إستيبونا، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة باستمرار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع أو الاستمتاع بجلسات الساونا الخاصة. مع غروب الشمس، تتحول الإطلالات إلى لوحة فنية من الألوان الدافئة، مما يخلق أجواءً مثالية لتناول العشاء على التراس. المساءات هادئة نسبياً مع إضاءة خافتة للممرات المشتركة وأصwaves waves الهادئة للبحر في الخلفية.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى أكثر من 50 مطعماً و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. للعائلات، توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المدينة. يوفر المجمع السكني أماناً على مدار الساعة وحدائق استوائية خصبة ومسابح متتالية ونادياً رياضياً، مما يخلق بيئة معزولة عن ضجيج المدينة مع الحفاظ على القرب من جميع الخدمات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، والمطار على بعد 34 كم.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يتيح لك رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى. يمكنك أيضاً ملاحظة القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية في المنطقة المحيطة. يعكس الموقع توازن المدينة بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل المدينة مساحة 137 كم² وتطل على سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة لوس رياليس. تقع إستيبونا بين ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات جيدة دون ازدحام المدن الكبيرة.
يتميز المشروع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد 524 متر عن شاطئ إستيبونا و 769 متر عن شاطئ لا رادا. يمكن الوصول إلى مرافق الغولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وآزاتا غولف على بعد 4.4 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 64 كم. بالنسبة للتنقل اليومي، يوجد 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا على بعد 25 كم والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة طبيعية مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية دون التضحية بالراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة شواطئ مرموقة تحمل راية الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم وشاطئ آنخل على بعد 1.6 كم وشاطئ كريستو على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ مياه نقية ومرافق جيدة للسياح والمقيمين. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وآزاتا غولف (4.4 كم) وغولف إستيبونا (6.2 كم) بسهولة. للرياضات المائية، يوجد ميناء إستيبونا على بعد 1.7 كم وميناء بويرتو ديبورتيفو على بعد 1.9 كم. يوجد في المدينة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل المدينة مساحة 137 كم² وتطل على سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة لوس رياليس. تقع إستيبونا بين ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات جيدة دون ازدحام المدن الكبيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL527333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
