与Aby Upper（起价320,000欧元）、Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）和Oceana Gardens I&II（起价386,000欧元）等埃斯特波纳的其他项目相比，该项目以299,000欧元的起价提供了更具竞争力的入门价格。然而，该项目提供的建筑面积为50平方米，而其他项目通常提供更大的居住空间。该项目位于市中心，强调步行便利性，而Habitat Valle Romano和Oceana Gardens I&II可能更侧重于度假村式生活或靠近高尔夫球场。Aby Upper项目在地理位置和价格上可能与本案最为接近，但具体的细节如面积和设施可能有所不同。总的来说，该项目适合那些优先考虑市中心位置和步行便利性，且预算相对有限的购房者，但需要接受其紧凑的居住空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳市中心，与海滩仅几步之遥。其地理位置使其能够轻松前往当地的商业区、餐饮场所和公共服务设施，为居民提供便利的城市生活方式。项目紧邻主要道路，也方便了与周边城镇和区域的连接。
此项目适合追求便利生活和城市便利性的购房者。它能满足希望在步行范围内拥有海滩、商店和餐饮设施的住户需求。房产的紧凑布局也适合那些寻求易于维护的住宅，或是将其作为度假屋或投资性房产的买家。
该项目为现房，意味着其建造和交付阶段已完成。购房者可以立即入住或开始使用，无需等待施工周期。这为寻求快速搬迁或希望在短期内完成房产交易的买家提供了便利。
该项目仅提供城市景观，不设海景或山景。其50平方米的居住空间可能不适合大家庭或需要大量居住空间的人士。此外，由于项目位于市中心，可能存在城市噪音和交通流量的潜在影响。
该项目适合那些希望在西班牙南部享受阳光海岸生活方式但又不想远离城市便利设施的购房者。对于寻求轻松维护的二次住所，特别是作为度假屋的买家来说，该项目是一个不错的选择，因为它靠近海滩和众多餐饮及购物场所。此外，对于希望将其作为租赁投资的投资者，其便利的位置和相对较低的价格点可能具有吸引力。对于喜欢步行或骑自行车出行，并希望在日常生活中融入当地文化和社区活动的个人或夫妇而言，这里也十分合适。
虽然具体材料的详细信息未提供，但房产的描述表明其处于良好状态，并且内部空间经过精心设计以最大化舒适度和功能性。暗示使用了有助于营造明亮宜人氛围的材料。考虑到其价格点和位置，可以预期其装修质量符合标准，能够满足日常居住的需求。顶层露台是该房产的一个亮点，为住户提供了一个户外空间，可以享受埃斯特波纳的城市景观。
该项目起价为299,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，建筑面积为50平方米。作为现房，该项目可以立即购买和入住。价格反映了其在埃斯特波纳市中心的优越地理位置，该区域因靠近海滩和完善的城市设施而备受青睐。该项目的价格点使其成为该地区一个相对可负担的选择，尤其适合那些寻求二次置业或投资机会的买家。
该项目位于埃斯特波纳市中心，呈现出一种典型的城市生活节奏。居民可以步行至海滩，享受阳光和海风，同时也能轻松抵达镇上的各种商店、餐厅和咖啡馆。清晨，可以在当地面包店购买新鲜出炉的面包，午后漫步于历史悠久的街道，晚上则在众多餐馆中选择一家享用晚餐。该区域拥有活跃的社区氛围，公共交通便利，为居民提供了在不依赖汽车的情况下也能满足日常需求的可能性。2公里半径内汇集了50家餐馆、22家咖啡馆和18家药店，显示了其高度便利性。
项目周围的城市环境提供了丰富的生活体验。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海浪。众多商店、餐馆、咖啡馆和药店近在咫尺，满足日常所需。教育和医疗设施（如2公里半径内的6所学校和2个健康中心）也方便可及。公共交通系统（8条公交线路，50个公交站点）十分发达，使得出行更加便捷。尽管靠近城市中心，但项目周边也分布有公园，为居民提供了休闲放松的场所。埃斯特波纳地区以其宜人的气候、温和的冬季和炎热的夏季而闻名。
此地图标示了埃斯特波纳市中心的房产位置。它突显了房产与海滩、超市、药店、学校和公共交通枢纽的邻近性。地图还显示了通往邻近高尔夫球场和主要道路的连接，这些对于理解该地区的生活便利性和交通可达性至关重要。
该项目位于安达卢西亚大区的马尔维利亚省，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分。埃斯特波纳是一个历史悠久的海滨城镇，以其保存完好的老城区和美丽的海岸线而闻名。它在科斯塔德尔索尔的西部，距离东部的马尔维利亚市约80公里，距离西部的吉布拉尔塔约45公里。这种地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门目的地，同时保持着相对宁静的城镇氛围。
该项目地理位置优越，距离埃斯特波纳的海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米，距离Playa del Cristo海滩1.6公里。最近的超市仅104米，药店236米。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（实际飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，提供了国际交通连接。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。最近的EV充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达28°C。该地区每年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续5个月，水温能够达到或超过20°C。该地区海拔约15米，地形相对平坦，尤其是前往海滩的坡度仅为1.9%，使得步行和骑行变得轻松。项目所在的省份，马尔维利亚，属于安达卢西亚，以其充足的阳光和温和的气候而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多处海滩仅几步之遥，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada海滩是当地最受欢迎的海滩之一。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个著名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内拥有丰富的体育设施（134处），包括市体育中心（Polideportivo Municipal），距离仅0.4公里。埃斯特波纳还拥有两个码头，为海上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的马尔维利亚省，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分。埃斯特波纳是一个历史悠久的海滨城镇，以其保存完好的老城区和美丽的海岸线而闻名。它在科斯塔德尔索尔的西部，距离东部的马尔维利亚市约80公里，距离西部的吉布拉尔塔约45公里。这种地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门目的地，同时保持着相对宁静的城镇氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL474952
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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