Questo appartamento, situato nel cuore di Estepona, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona dinamica della Costa del Sol. Con una superficie di 50 m², questo immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione in un contesto urbano consolidato lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, pur mantenendo una vicinanza al mare.
Confrontando questo progetto con altre opzioni disponibili a Estepona, come Aby Upper (a partire da €320.000), Habitat Valle Romano (da €385.000) e Oceana Gardens I&II (da €386.000), l'appartamento in questione si distingue per una fascia di prezzo iniziale più accessibile, pari a €299.000. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per acquirenti con un budget definito o per chi cerca un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Estepona. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire metrature maggiori o caratteristiche più moderne, questo immobile risponde all'esigenza di immediatezza e centralità urbana. La sua ubicazione nel cuore della città, a pochi passi da servizi e spiaggia, offre un valore intrinseco che va oltre le sole caratteristiche costruttive o di design, posizionandolo come un'alternativa solida per chi predilige la vita urbana e la comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da numerose attività commerciali e servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia principale di Estepona facilita l'accesso a uno degli elementi distintivi della vita sulla Costa del Sol, integrando il progetto in un tessuto urbano funzionale.
Progettato per soddisfare esigenze abitative pratiche, questo appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi interni. La presenza di due camere da letto e un bagno completo risponde alle necessità di nuclei familiari ridotti o di chi cerca una soluzione abitativa compatta ma completa, adatta a residenza permanente o come casa vacanza.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non sono previste fasi di sviluppo future per questa specifica unità, consentendo un trasferimento rapido e senza attese legate ai cantieri.
Questo progetto non dispone di aree esterne private estese come giardini o piscine individuali. L'orientamento a ovest e le viste urbane sono caratteristiche primarie, e non sono incluse dotazioni specifiche per famiglie numerose o per chi cerca spazi esterni molto ampi.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale in una zona centrale e ben servita, dove la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a pochi passi è una priorità. È una soluzione valida anche per chi cerca una casa vacanze, sfruttando il clima mite della Costa del Sol e la facilità di accesso a varie attrazioni turistiche e ricreative. Inoltre, per investitori, la posizione strategica in una città con un mercato immobiliare attivo e una domanda costante, sia per affitti a lungo termine che turistici, rappresenta un potenziale interessante. La sua configurazione interna è funzionale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano un ambiente urbano dinamico e la vicinanza a infrastrutture sportive e servizi sanitari.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le preferenze individuali. La descrizione esistente menziona una distribuzione efficiente degli spazi, con stanze luminose che massimizzano il comfort e la funzionalità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano inclusi in modo esaustivo, la menzione di armadi in legno nelle immagini suggerisce un'attenzione ai dettagli negli interni. L'orientamento a ovest favorisce l'illuminazione naturale durante le ore pomeridiane. La presenza di una terrazza, come suggerito dalle analisi delle immagini, aggiunge un elemento di spazio esterno godibile, pur in un contesto urbano.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €299.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di Estepona, specialmente considerando la sua ubicazione centrale e la disponibilità immediata. La tipologia a due camere da letto e la superficie di 50 m² sono fattori che influenzano la valutazione, rendendolo un'opzione competitiva per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza dover attendere la costruzione. La disponibilità è legata a questa singola unità, il cui acquisto può avvenire senza ulteriori periodi di attesa legati a fasi di sviluppo.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la vivacità di un centro urbano consolidato. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi pubblici come farmacie e trasporti locali si traduce in una quotidianità semplificata, dove molte necessità possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili con una breve passeggiata, offre opportunità di svago e relax in un contesto marittimo. L'ambiente urbano circostante garantisce un'atmosfera dinamica, con un flusso costante di attività che caratterizza la vita locale anche al di fuori dei periodi turistici principali. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e marineros nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana che garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi. Supermercati, farmacie, banche e numerosi esercizi commerciali e di ristorazione sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee attive, facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località vicine, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le attività quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri contribuisce a creare un contesto residenziale completo e funzionale per i residenti.
La posizione indicata colloca l'immobile nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, strade principali e la costa. La mappa contestualizza la vicinanza alle spiagge, ai centri commerciali e alle vie di comunicazione, fornendo una visione immediata della connettività e della disponibilità di infrastrutture.
Situato a Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La città stessa offre un equilibrio tra la sua identità storica e il dinamismo turistico moderno. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (circa 30 km) e la facilità di accesso all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra andaluso, permettendo di esplorare la ricca offerta culturale ed enogastronomica della regione.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi, così come le principali spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km). La rete stradale consente un collegamento agevole con altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.2°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C nei mesi estivi. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.9%) confermano una posizione prevalentemente pianeggiante e vicina alla costa, immersa in un paesaggio che include sia aree fertili che rilievi montuosi come la Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, nota per la sua tranquillità, è a circa 1.6 km. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e relax. La regione vanta inoltre numerosi centri sportivi e ricreativi, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono facilmente accessibili. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. La città stessa offre un equilibrio tra la sua identità storica e il dinamismo turistico moderno. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (circa 30 km) e la facilità di accesso all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra andaluso, permettendo di esplorare la ricca offerta culturale ed enogastronomica della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL474952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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