يقع هذا المسكن في قلب مدينة إيستيبونا التاريخية، وهي منطقة نابضة بالحياة وغنية بالتقاليد في مقاطعة مالقة. يوفر المشروع شقة جاهزة للبناء، تتميز بموقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا. يجمع التصميم بين الكفاءة الوظيفية والمساحات المضيئة، مع إطلالات على شوارع المدينة التاريخية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بسعر أقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن لديهم ميزانية محدودة نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار المنخفضة نسبيًا قد تعكس حجم العقار الأصغر (50 مترًا مربعًا) مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تقدم شققًا أكبر أو مجمعًا سكنيًا بمرافق إضافية. يركز هذا المشروع بشكل أساسي على الموقع الحضري المتميز في البلدة القديمة والقرب من الشاطئ، بينما قد تركز المشاريع الأخرى مثل Habitat Valle Romano على قربها من ملاعب الجولف أو توفير مساحات أكبر ومرافق مشتركة. Oceana Gardens I&II (تبدأ من 386,000 يورو) يبدو أنه يمثل شريحة أعلى من حيث السعر، وقد يقدم مزايا إضافية مثل الإطلالات أو المرافق. هذه الشقة تنافس بشكل أساسي على شريحة السوق التي تبحث عن موقع مركزي ومريح في إيستيبونا بسعر تنافسي، بدلاً من التركيز على المرافق الفاخرة أو المساحات الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام. يبعد المشروع حوالي 524 مترًا عن شاطئ إيستيبونا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. البيئة المحيطة حضرية بشكل أساسي، مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من البحر. توفر المساحة المدمجة البالغة 50 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام، حلاً عمليًا للمعيشة اليومية. وجود تراس علوي يضيف قيمة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الحضرية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء أو التشطيب. يتميز المشروع بأنه بناء قائم، جاهز للانتقال الفوري. لا توجد معلومات حول مراحل بناء مستقبلية أو خطط توسعية مرتبطة بهذا العقار المحدد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة أو مساحات خضراء خاصة واسعة، نظرًا لطبيعته الحضرية داخل البلدة القديمة. كما أنه لا يقدم مرافق جماعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة، وهو ما قد يكون متوقعًا في المجمعات السكنية الكبيرة. المساحة الداخلية محدودة بـ 50 مترًا مربعًا.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنه خيار جيد لمن يفضلون المشي لمسافات طويلة إلى الشاطئ والوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس. يمكن أن يجذب أيضًا المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في موقع متميز قابل للتأجير، خاصة مع توفر 3,848 ساعة شمسية سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة. طبيعة البلدة القديمة توفر أجواءً تقليدية، بينما يضمن القرب من المطار (34 كم) سهولة الوصول الدولي. سيكون هذا العقار مناسبًا لمن يقدرون الراحة العملية والوصول السهل، ويفضلون العيش في قلب المدينة بدلاً من المناطق السكنية الهادئة البعيدة.
تتميز الشقة بحالة جيدة، مع توزيع فعال للمساحة البالغة 50 مترًا مربعًا. تشمل هذه المساحة غرفتي نوم وحمامًا كاملاً، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتراس علوي. تشير الصور المرفقة إلى استخدام خشب في الخزائن، مما يوحي بجو دافئ وعملي. تصميم الغرف يهدف إلى تحقيق أقصى قدر من الراحة والوظائف، مع توفير إضاءة طبيعية جيدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يعزز من إمكانية الاستمتاع بالتراس. تبلغ نسبة الرطوبة الأرضية نحو الشاطئ 1.9%، وهو ما يشير إلى طبيعة مستوية ومريحة للمنطقة المحيطة. يفتقر الوصف إلى تفاصيل دقيقة حول مواد البناء أو التشطيبات الفاخرة، ولكنه يؤكد على الحالة الجيدة والتصميم العملي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 299,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى مرتفعة نسبيًا ضمن سوق العقارات في إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز في البلدة القديمة وقربها من الشاطئ. يتوفر العقار كوحدة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد معلومات عن تنوع في الأسعار بناءً على المساحات أو عدد الغرف، حيث يبدو أن السعر مرتبط بهذه الوحدة المحددة بمواصفاتها (2 غرفة نوم، 1 حمام، 50 متر مربع). يجب على المشترين المحتملين التحقق من التوفر الفعلي وأي تكاليف إضافية قد تنشأ عن عملية الشراء.
تُعتبر إيستيبونا، وخاصة البلدة القديمة، وجهة تجمع بين سحر المدن الساحلية التقليدية والحياة العصرية. يتميز هذا المسكن بموقعه في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع غالبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا (524 مترًا)، الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بسهولة. توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. الحياة هنا تتسم بالراحة الحضرية مع لمسة متوسطية. يتناسب هذا النمط من الحياة مع من يفضلون التواجد في قلب الحدث، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. وجود ترامواي أو وسائل نقل عام فعالة يمكن أن يكمل سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
تتمتع إيستيبونا ببيئة معيشية متكاملة، حيث يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من المرافق الأساسية. تتوفر 104 مترًا فقط للوصول إلى سوبر ماركت، و 236 مترًا للصيدلية، و 1.4 كم إلى نقطة مراقبة Mirador del Carmen. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتناول خارج المنزل. يتوفر مركز رياضي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. كما تقع المدينة على بعد 34 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تشير كثافة السكان البالغة 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع حيوي، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تلبي احتياجات التعليم.
يُظهر هذا الموقع مسكنًا في قلب إيستيبونا، مع تركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة التقريبية للمسافات إلى الشواطئ الرئيسية، والمطار، والمتاجر، والمرافق الرياضية، مما يؤكد على الطبيعة الحضرية والمريحة للموقع.
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تُعتبر إيستيبونا جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر واجهة بحرية طويلة. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا (شرقًا) وعلى مقربة من بلدات ساحلية أصغر غربًا، مما يوفر توازنًا بين الحيوية والهدوء. القرب من الجبال، مثل سييرا بيرميخا، يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة. تُعتبر المنطقة جزءًا من ممر سياحي شهير، مما يضمن توفر البنية التحتية والخدمات.
يتمتع المشروع بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. يقع على مسافة 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 64 كم جويًا، بينما مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 36 كم جويًا، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. توجد 50 محطة للنقل العام موزعة في المنطقة، و 8 خطوط نقل عام، مما يعزز إمكانية التنقل بدون سيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من الملاعب، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، على بعد حوالي 4-5 كم، مما يلبي احتياجات محبي رياضة الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود تضاريس جبلية في الخلفية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا. تتميز المنطقة بوادي خصب يعبره تيارات صغيرة، مما يساهم في بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة. شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، يبعد حوالي 800 متر فقط، ويتميز بأنه شاطئ حضري مجهز بالكامل. شاطئ بلايا ديل كريستو، المعروف بجماله وطبيعته الهادئة، يبعد حوالي 1.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Azata Golf و Estepona Golf، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الرياضة. توجد أيضًا مراسي مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تُعتبر إيستيبونا جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر واجهة بحرية طويلة. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا (شرقًا) وعلى مقربة من بلدات ساحلية أصغر غربًا، مما يوفر توازنًا بين الحيوية والهدوء. القرب من الجبال، مثل سييرا بيرميخا، يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة. تُعتبر المنطقة جزءًا من ممر سياحي شهير، مما يضمن توفر البنية التحتية والخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL474952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
