Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Localizado numa zona urbana consolidada, o imóvel oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade ao mar e a infraestrutura desenvolvida da região fazem de Estepona um local de interesse para potenciais residentes e investidores na Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como Aby Upper (a partir de €320.000), Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) e Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, situado em €299.000. Esta diferença de preço pode refletir variações em termos de área, acabamentos, comodidades oferecidas (como piscinas comuns ou jardins), e localização específica dentro da região de Estepona. Enquanto os projetos comparados podem oferecer tipologias mais recentes ou com características de condomínio mais extensas, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços e à praia. A sua condição de 'Gereed' também o distingue de projetos em construção ou fase de planeamento, permitindo aquisição e ocupação imediata. A área construída de 50 m² é mais compacta em comparação com unidades maiores que possam estar disponíveis em empreendimentos mais recentes, o que se reflete no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma distância a pé da praia e está integrado num ambiente urbano com acesso fácil a diversos serviços. A sua localização em Estepona posiciona-o numa área com forte vocação turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
O apartamento, com 50 m², dispõe de dois quartos e uma casa de banho, servindo como uma base funcional para o dia-a-dia. A disposição do espaço visa otimizar a utilização, com especial destaque para a área de estar e o terraço superior, que proporciona um ponto de relaxamento adicional.
O estatuto de construção indica que o imóvel está concluído ('Gereed'). Isto significa que não há fases de desenvolvimento em curso ou prazos de entrega futuros associados a esta unidade específica. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites legais.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a paisagem natural circundante, focando-se antes em vistas urbanas e de rua. A área útil de 50 m² e a única casa de banho são características intrínsecas que definem a capacidade e o conforto espacial do imóvel.
Este imóvel pode ser adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência primária ou secundária numa localização urbana consolidada na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com o acesso a transportes públicos, torna-o prático para o dia-a-dia. Seria também uma opção para quem valoriza a conveniência de ter o comércio local e restaurantes a uma curta distância a pé, evitando a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações quotidianas. Para investidores, a localização numa área turística com procura constante por alojamento pode representar uma oportunidade de rendimento, especialmente considerando a proximidade a praias e pontos de interesse. A sua configuração, com dois quartos, permite também acomodar visitas ocasionais ou ser adaptado para um pequeno escritório doméstico.
O apartamento, com 50 m², apresenta uma distribuição que procura otimizar o espaço. As imagens sugerem acabamentos em madeira nos armários da cozinha e casa de banho, indicando um estilo funcional. A condição geral é descrita como boa, implicando que os materiais e instalações existentes estão em estado de conservação adequado para habitação. O terraço superior, uma característica destacada, oferece um espaço exterior adicional para relaxamento. A orientação oeste pode proporcionar luz solar durante a tarde. A descrição da 'charming apartment' e a menção a 'bright rooms' sugerem um ambiente acolhedor, apesar da ausência de detalhes técnicos específicos sobre os materiais de construção, isolamento ou sistemas de climatização.
O preço inicial para este apartamento é de €299.000. Esta unidade dispõe de dois quartos e uma casa de banho, com uma área construída de 50 m². A tipologia de apartamento em áreas urbanas consolidadas como Estepona pode apresentar variações de preço consoante fatores como a proximidade a serviços específicos, a orientação solar e a condição geral do imóvel. Dada a sua localização em zona consolidada, a disponibilidade imediata de imóveis concluídos pode ser limitada, tornando esta oferta um ponto de partida para a aquisição.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias a uma curta distância. A proximidade a lojas, restaurantes, escolas e ao centro da cidade permite um ritmo de vida prático. As manhãs podem ser iniciadas com uma caminhada até à praia, a menos de um quilómetro de distância, ou com um café num dos estabelecimentos locais. Durante o dia, a mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado. O acesso a serviços de saúde e a diversas infraestruturas de lazer e desporto contribui para um estilo de vida ativo e confortável. A localização, embora urbana, beneficia de um clima ameno durante a maior parte do ano, incentivando a vida ao ar livre e a exploração dos arredores.
Estepona, a localidade onde se situa o apartamento, é uma cidade com 137 km² de área, caracterizada por um vale fértil e zonas montanhosas, como a Sierra Bermeja. A zona urbana onde o imóvel se encontra é densamente povoada com cerca de 79.621 habitantes (estimativa para 2025), o que se traduz numa vida comunitária ativa e na disponibilidade de numerosos serviços. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km indica um ecossistema urbano vibrante. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A proximidade a centros desportivos e a facilidade de acesso a zonas de lazer complementam a oferta de um estilo de vida ativo, típico da Costa del Sol.
Este mapa situa o apartamento em Estepona, Málaga, destacando a sua localização urbana. A proximidade a pontos de interesse como praias, o centro da cidade, e acessos a vias de comunicação principais é visível. A representação gráfica permite uma avaliação rápida das distâncias a serviços e comodidades essenciais.
O imóvel está situado em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização coloca-o numa região costeira proeminente do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. Estepona situa-se entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, oferecendo acesso a uma variedade de cidades e paisagens na Andaluzia. A proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Málaga, permite uma boa ligação a outras partes da região e a nível internacional.
A localização deste apartamento em Estepona oferece uma conectividade notável. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé (524m e 769m respetivamente), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 104m, uma farmácia a 236m, e um centro de saúde a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a aproximadamente 4-5 km de distância. A conectividade aérea é assegurada pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 34 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área reforça a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.484 horas de sol anuais, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período propício para banhos no mar estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude média da cidade é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia mais próxima, Playa de La Rada, localizada a 800m. A paisagem circundante é diversificada, combinando zonas costeiras com áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Estepona oferece uma vasta gama de opções recreativas. Existem vários praias nas proximidades, incluindo La Rada (a 0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), algumas das quais com potencial para serem distinguidas com Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, encontram-se vários campos nas imediações, como Azata Golf e Estepona Golf, a poucos quilómetros de distância. A cidade também dispõe de uma infraestrutura desportiva robusta, com 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros desportivos municipais e privados. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) acrescenta opções para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização coloca-o numa região costeira proeminente do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. Estepona situa-se entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, oferecendo acesso a uma variedade de cidades e paisagens na Andaluzia. A proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Málaga, permite uma boa ligação a outras partes da região e a nível internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL474952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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