דירה זו ממוקמת באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע מגורים באזור עירוני תוסס, המשלב קרבה לשירותים מקומיים עם גישה נוחה לחופים. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. היא מיועדת לאלו המחפשים דירה פונקציונלית בסביבה נוחה.
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה אלטרנטיבה שקטה ומסורתית יותר לעומת ערים סמוכות כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שערים אלו מתאפיינות בפעילות תיירותית אינטנסיבית ופיתוח נדל"ני רחב היקף, אסטפונה שומרת על אופי מקומי יותר, תוך שהיא מציעה שירותים מודרניים וגישה נוחה לאטרקציות. הפרויקטים המוזכרים, Aby Upper, Habitat Valle Romano ו-Oceana Gardens I&II, מציעים דירות חדשות יותר או פרויקטים גדולים יותר, לרוב עם מחירים גבוהים יותר ומיקומים שעשויים להיות מרוחקים יותר ממרכז העיר או החוף. המחיר ההתחלתי של הדירה הנוכחית (€299,000) נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים אלו (החל מ-€320,000), מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים מיקום מרכזי במחיר נגיש יותר. השוק באסטפונה מציע מגוון, אך דירות במרכז העיר, קרובות לשירותים ולחוף, הן מבוקשות ובעלות פוטנציאל השקעה יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי באסטפונה מציב את הדירה במרחק הליכה מהטיילת והחופים. הסביבה העירונית העשירה בשירותים מבטיחה נוחות יומיומית, עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הקרבה לעירייה ולמתקני ספורט מוסיפה לפונקציונליות של האזור.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פרקטי באזור עירוני. עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, היא מציעה פשטות ויעילות. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים מספקת אורח חיים שאינו דורש תלות ברכב לצורך פעילויות יומיומיות.
הבנייה של הנכס הושלמה, והוא מוכן למגורים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב והגימור המוקפד מבטיחים שהדירה עומדת בסטנדרטים עכשוויים, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. גודלה, 50 מ"ר, מוגבל, והיא מציעה רק חדר רחצה אחד. נופי הדירה הם עירוניים ורחוב, ללא נופים פתוחים או ימיים ישירים מתוך היחידה.
דירה זו יכולה להתאים למספר קהלי יעד. ראשית, היא מתאימה לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית קבע נוח ונגיש באזור עירוני תוסס, שבו רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. שנית, היא מהווה אופציה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, שכן המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים מגדיל את פוטנציאל ההשכרה. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית נופש, המאפשר גישה קלה לחופים ולפעילויות פנאי מבלי להזדקק לרכב באופן קבוע. האופי העירוני של המיקום מבטיח שהסביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
הדירה, בשטח של 50 מ"ר, מתוכננת היטב כדי למקסם את השימוש בחלל. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שלא מצוינים פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מציין שהיא במצב טוב, מה שמרמז על גימור סביר ופונקציונלי. החללים מוארים, ותכנון הפנים שם דגש על נוחות ופונקציונליות. המרפסת בקומה העליונה מוסיפה פוטנציאל לשימוש חיצוני. הגימור הכללי מתאים לדירה עירונית המיועדת למגורים או נופש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €299,000. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, בקרבת חוף הים ובסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. כיוון שהדירה כבר מוכנה למגורים, אין לוח זמנים של בנייה שיכול להשפיע על הזמינות. המחיר מהווה נקודת כניסה לאזור מבוקש בקוסטה דל סול, ומתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה שאינה דורשת השקעה נוספת בשיפוצים מיידיים. שוק הנדל"ן באזור מציע מגוון אפשרויות, אך דירות במיקומים מבוקשים אלו נוטות לשמור על ערכן.
אסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של מסורת ופיתוח מודרני. העיר מתאפיינת בסמטאותיה הציוריות, המעוטרות בעציצים צבעוניים, לצד טיילת מודרנית ומתקנים חופיים. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לחיות קרוב למרכז העניינים. תושבים יכולים ליהנות משילוב של חיי עיר תוססים ושלווה יחסית, עם קרבה לים ולטבע. העירייה משקיעה בפיתוח עירוני, תוך שמירה על אופי מקומי, מה שמבטיח סביבת מגורים נוחה ונעימה.
החיים באסטפונה משלבים את הקסם של עיירת חוף ספרדית מסורתית עם הנוחות של עיר מודרנית. המיקום הסטרטגי של הדירה, בסביבה עירונית, מבטיח גישה נוחה לכל הדרוש. מרחק הליכה מוביל למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, כמו גם לבתי מרקחת ומרכזי בריאות. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות בעיר, המאפשרות ניידות נוחה בתוך אסטפונה ואליה. הקרבה למרינה ומרכזי ספורט מוסיפה אפשרויות פנאי. אוכלוסיית העיר, המונה כ-80,000 תושבים, מבטיחה סביבה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות של הדירה למרכז העיר אסטפונה. קרבתה לחופים, לסופרמרקט, לבתי מרקחת ולמוקדי תחבורה ציבורית ניכרת. המפה מבהירה את האופי העירוני של הסביבה ואת המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של גואדלמדינה, אזור המשתרע בין מרבייה למרבלה. מיקומה הייחודי, בין הים התיכון להרי הסיירה ברמחה, מעניק לה אופי מגוון. העיר מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית, המאפשרת גישה קלה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקומה זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, תוך שמירה על יתרונות החיים בעיירת חוף.
הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים, במרחק של כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה. נוחות הגישה לשירותים בולטת: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה נוחה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. למחפשי פעילויות פנאי, מגרשי גולף כמו ואלה רומאנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הסביבה הקרובה מאופיינת בנוף עירוני, אך העיר עצמה גובלת באזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, המציעים נוף טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו ואלה רומאנו גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.1 ק"מ). נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של גואדלמדינה, אזור המשתרע בין מרבייה למרבלה. מיקומה הייחודי, בין הים התיכון להרי הסיירה ברמחה, מעניק לה אופי מגוון. העיר מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית, המאפשרת גישה קלה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקומה זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, תוך שמירה על יתרונות החיים בעיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL474952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
