埃斯特波纳作为太阳海岸的重要城镇，其房地产市场呈现出稳定增长的趋势。该项目所在区域以其城市便利性和靠近海滩的特点而受到关注。与邻近区域相比，例如马贝拉（Marbella），埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，尤其是在靠近市中心和海滩的物业方面。此项目起价 350,000 欧元，提供了三居室公寓，这在埃斯特波纳的城市中心地带属于合理范围。与同区域的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,800 欧元）相比，该项目在价格上更具吸引力，尤其考虑到其已完工状态。Aby Upper（起价 320,000 欧元）价格较低，但可能存在面积、配置或楼龄上的差异。该项目的地理位置，即城市环境和海滩步行距离，是其主要卖点，与那些更偏远或专注于高尔夫的开发项目形成区别。埃斯特波纳的整体房产交易量（3,163 笔）显示了市场的活跃度，中等收入水平（€16,450）表明该区域的经济基础相对稳固，支持了当地的房地产需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，位于埃斯特波纳市中心附近，距离海滩仅几步之遥。周边的城市化环境提供了丰富的便利设施，日常生活所需触手可及。此位置强调了便捷性，使居民能够轻松享受海滨生活和城市功能。
该项目适合寻求便利、舒适且与自然和城市生活方式相结合的买家。三间卧室和两间浴室的设计能够满足家庭或需要额外空间的个人需求。靠近海滩和完善的周边设施，满足了对地中海生活方式的向往。
该项目为已完工的物业，这意味着买家可以立即入住，无需等待。已完工的状态减少了项目开发中的不确定性，并允许对最终成品有清晰的了解。购买即可以开始享受当地生活。
该项目未提供直接的海景，主要视野为城市景观。此外，虽然有阳台，但其面积（约 6 平方米）相对有限。虽然物业设施齐全，但它不位于大型高尔夫社区的核心区域，距离主要的国际机场（马拉加）有一定距离。
此项目适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的个人或家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二居所，并且看重步行可达各类设施（如超市、餐馆、学校）的买家来说，该项目尤为合适。它也适合那些希望在度假后立即入住新家，避免漫长等待期的买家。项目靠近海滩，是海滩爱好者的理想选择。此外，拥有私人停车位和储藏室，增加了物业的实用性，适合需要额外存储空间或重视车辆安全的买家。对于在埃斯特波纳寻求安定生活，享受当地文化和气候的长期居住者，这个项目提供了一个成熟且舒适的选择。
该项目提供高标准的装修和品质。室内铺设了大理石地板，这是一种耐用且美观的天然石材，能够提升空间的整体质感。所有公寓均配备了空调系统，确保了全年的舒适度。卧室设有嵌入式衣柜，为储物提供了便利和整洁的空间。浴室设计包括一个套间浴室和一个共用浴室，增加了便利性。厨房采用开放式设计，与客厅和餐厅融为一体，营造出宽敞的社交空间。此外，项目还设有带顶棚的私人露台，为户外活动提供了一个遮蔽的空间。该项目还考虑到了可达性，提供残疾人士通道，以及一部电梯，方便住户在高层楼宇内活动。此外，项目提供无线网络连接，并包含一个私人储藏室，增加了物业的功能性。
该项目提供三居室公寓，起价为 350,000 欧元。公寓的居住面积为 100 平方米，包含一个约 6 平方米的北向露台。价格中包含一个带安保摄像头的私人停车位和一个储藏室。每月社区费用为 60 欧元。该项目已完工，房源即时可用。价格反映了该物业的尺寸、设施（如套间浴室、嵌入式衣柜、电梯和无障碍通道）以及其在埃斯特波纳城市中心的便利位置。与其他周边项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Habitat Valle Romano（起价 385,800 欧元），该项目的定价具有一定的竞争力，特别是考虑到其便利的城市位置和即时入住的优势，而 Aby Upper 项目的起始价格略低（320,000 欧元）。
该项目坐落于埃斯特波纳一个充满活力的城市区域，日常生活节奏与地中海的悠闲氛围相得益彰。清晨，可以步行至海滩散步，享受清新的海风。附近的超市（104米）、药店（236米）和餐厅（半径2公里内有50家）意味着日常采购和社交活动都极为便利，无需依赖汽车。从项目步行即可到达各类商店、学校和咖啡馆，展现了其高度的城市便利性。该区域拥有134个体育设施，为居民提供了充足的运动和休闲机会，无论是健身房还是户外活动，都能满足。此外，该地区在一年中平均有34个当地节日，为居民提供了体验当地文化和社区生活的机会。这里的生活方式兼顾了城市生活的便捷性和海岸休闲的魅力。
该项目位于埃斯特波纳的一个成熟的城市环境中，生活便利性是其核心特点。步行范围内即可到达各种生活必需设施：距离最近的超市仅 104 米，药店 236 米，而各种餐厅、咖啡馆和银行也密集分布在半径 2 公里内。教育资源丰富，该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，距离项目不远。医疗服务也得到保障，半径 2 公里内设有 2 家健康中心，距离主要医院 4.4 公里。该地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，提供自然风光和户外活动的可能性，尽管该项目本身位于城市区域。城市拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了良好的出行选择。尽管项目本身靠近城市中心，但埃斯特波纳整体生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。
该地图标示了项目在埃斯特波纳市内的具体位置。重点突出了项目与周边关键地点的距离，包括海滩、超市、药店、高尔夫球场、码头和机场。地图直观地展示了项目的城市便利性和海滨的邻近性，为潜在买家提供了清晰的空间认知。
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其宜人的气候和高质量的生活而闻名。它在地理上连接着马贝拉（Marbella）和萨尼卢卡（Sanlúcar de Barrameda）等其他重要沿海城镇。该地区面积广阔（137平方公里），融合了山区（Sierra Bermeja）和肥沃的河谷地貌。埃斯特波纳的知名度因其海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而日益提高，使其成为一个重要的区域中心。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 海滩 1.6 公里，确保了海滨生活的便利性。最近的超市仅 104 米，药店 236 米。主要医疗中心距离 4.4 公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 球场距离项目约 4.1-4.6 公里。电动汽车充电桩在 1.3 公里处即可找到。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（实际距离），吉布拉尔塔尔机场（GIB）约 36 公里，为国际旅行提供了便利。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，冬季平均气温在 12°C 左右，夏季可达 28°C。每年拥有约 3,848 小时的日照，阳光充足。游泳季节长达 5 个月，海水温度在 20°C 以上。项目位于海拔 15 米处，靠近海岸，地势平坦，到最近海滩的坡度仅为 1.9%，这使得步行或骑行前往海滩非常轻松。该地区自然环境多样，既有沿海风光，也有内陆的 Sierra Bermeja 山脉，最高海拔 1,449 米，为户外活动提供了背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有丰富多样的海滩和休闲活动。项目距离 Playa de Estepona（524米）和 La Rada 海滩（769米）非常近，这两个海滩都是享受阳光和海滩活动的理想场所。Playa del Cristo 海滩（1.6公里）也便于到达。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal（0.4公里）体育中心，提供各种运动选择。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。此外，还有 Puerto Estepona（1.7公里）和 Puerto Deportivo（1.9公里）两个码头，提供水上运动和航海的便利。观景点如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其宜人的气候和高质量的生活而闻名。它在地理上连接着马贝拉（Marbella）和萨尼卢卡（Sanlúcar de Barrameda）等其他重要沿海城镇。该地区面积广阔（137平方公里），融合了山区（Sierra Bermeja）和肥沃的河谷地貌。埃斯特波纳的知名度因其海滩、高尔夫球场和完善的城市设施而日益提高，使其成为一个重要的区域中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL009489
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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