דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים. הפרויקט ממוקם באזור פורה, המוקף בגישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על קשר עם הסביבה הטבעית של רכס סיירה ברמחה. עם שטחי מגורים נדיבים ועיצוב פונקציונלי, הנכס מיועד לספק נוחות מגורים באקלים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000), הדירה הנוכחית באסטפונה, המוצעת במחיר התחלתי של €350,000, מציעה אלטרנטיבה במחיר נגיש יותר. מיקומה העירוני והקרבה לחוף מהווים נקודות מכירה משמעותיות, במיוחד בהשוואה לפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים מעט יותר הרחק מהחוף או במרכזים פחות עירוניים. Aby Upper, לדוגמה, עם מחיר התחלתי נמוך יותר (החל מ-€320,000), עשויה להציע מאפיינים דומים, אך חשוב לבחון את ההבדלים הספציפיים במיקום, בגודל ובמתקנים. הפרויקט באסטפונה בולט בשילוב של נוחות עירונית, גישה קלה לשירותים ולחוף, יחד עם היותו מוכן לאכלוס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע חללים גדולים יותר או מתקנים מקיפים יותר, המחיר והמיקום של דירה זו מציבים אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איזון בין עלות, מיקום וזמינות מיידית באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מעניק יתרון של קרבה לחופים, במרחק הליכה, ובסביבה עירונית תוססת. הנגישות למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר מבלי להזדקק לרכב פרטי, מעידה על מיקום פרקטי לחיי יום-יום. הקרבה לכבישים ראשיים תורמת ליכולת הניידות באזור.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים של משקי בית המחפשים נוחות ונגישות. תצורה הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת, מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. החללים הפנימיים, כולל מטבח פתוח וסלון, מיועדים לאינטראקציה חברתית.
הבניין מוכן לאכלוס, ומציע אפשרות למגורים מיידיים. הפרויקט מייצג בנייה חדשה עם התייחסות לסטנדרטים עכשוויים, מה שמרמז על שימוש בחומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות, כפי שמקובל בפיתוחים חדשים באזור.
המידע הזמין אינו מציין מרכיבים כמו גנים פרטיים, נוף לים או גישה ישירה למגרשי גולף מהמתחם. כמו כן, תכונות כמו בריכה פרטית אינן מופיעות בתיאור, מה שמצביע על כך שהמתחם מתמקד יותר בחיי עיר ובנגישות לים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס, אך עם גישה נוחה לים. היא מתאימה למשפחות צעירות או זוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה, בין אם לילדים, לחדר עבודה או לאורחים. הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ושירותים רפואיים (4.4 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית למגורים קבועים, במיוחד למי שמעריך נוחות יומיומית. גם אנשים המבקשים דירת נופש, עם אפשרות לגישה נוחה לחופי הים (0.5 ק"מ) ולפעילויות פנאי, ימצאו בה מענה. הקרבה לנמל תורמת גם היא לאפשרויות בילוי. עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות באמצעות טיסות, המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מהווה שיקול נוח.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מצוין, מה שמרמז על סטנדרט בנייה גבוה. ריצוף השיש, כפי שמצוין בתכונות, הוא חומר עמיד ובעל אסתטיקה יוקרתית, המתאים לאקלים החם של דרום ספרד. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה, שהיא חיונית באזור עם טמפרטורות משתנות. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף, המוגן מפני שמש ישירה או גשם קל, ומתאימה לשימוש חיצוני לאורך רוב השנה. הגישה לנכים, יחד עם המעלית, מבטיחים נוחות לכל דייר. הריהוט המלא, כפי שמוצג בתמונות, מקל על המעבר לבית חדש.
המחיר המוצג, החל מ-€350,000, משקף את רמת המחירים עבור דירות 3 חדרי שינה באזור זה של אסטפונה. גודל הדירה, 100 מ"ר, יחד עם 2 חדרי רחצה, מיקום עירוני ותחזוקה, משפיעים על התמחור. העובדה שהבניין כבר בנוי ומאפשר כניסה מיידית, יכולה להוות יתרון עבור קונים המחפשים פתרון מגורים מהיר. שכר הדירה החודשי של 60 אירו עבור הוצאות קהילתיות, כרוך בתחזוקת אזורים משותפים, מעלית וחניה. מספר יחידות הדיור הזמינות אינו מצוין, אך זמינות זו משתנה בהתאם לביקוש בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, עיר המשלבת את החיים לאורך החוף עם שירותים מקומיים. קרבתה למרכז העיר, בתי ספר, חנויות ומסעדות, בטווח הליכה, מגדירה סביבת חיים פרקטית. השכונה עצמה מורכבת מבנייני מגורים, המקנים תחושה של קהילה עירונית. השטחים הירוקים הקרובים, כמו גם הפארקים, מציעים אפשרויות פנאי. גובה הבניין, 15 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. קצב החיים באזור מאופיין בשילוב של פעילות עירונית בזמן היום ומגורים שקטים יותר בערב. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מסייעת בניידות ללא תלות ברכב פרטי, דבר שמשפר את חווית המגורים היומיומית, במיוחד עבור אלו המעדיפים אמצעי תחבורה חסכוניים וידידותיים לסביבה.
המיקום של הדירה באסטפונה מציב את הדיירים במרכז אזור עירוני עם שפע של שירותים. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. בנוסף, 2 פארקים ו-22 בתי קפה מספקים אפשרויות פנאי ובילוי. הקרבה של 104 מטר לסופרמרקט הופכת את קניות היומיום לנוחות במיוחד. המרחק לבית חולים (4.4 ק"מ) ומרכזים בריאותיים נוספים מבטיח זמינות של שירותי רפואה. 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ופולידפורטיבו עירוני, מאפשרים אורח חיים פעיל. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון רחב של שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. בנוסף, היא מספקת אינדיקציה למרחקים לאתרים מרכזיים באזור, כמו שדה התעופה וקווי תחבורה ראשיים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, הידועה בפאר ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. גישה נוחה לכביש A-7 מאפשרת תנועה מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כמו גם לכיוון גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ושדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי). השילוב של עיירת חוף מסורתית עם שירותים מודרניים הופך את אסטפונה לבסיס אטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-500 מטר ממרכז העיר אסטפונה, מה שמבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר, עם חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, המרכז התעופתי העיקרי באזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. גולף הוא פעילות פופולרית באזור, עם מספר מגרשים קרובים, כולל ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים קרובות גם הן, במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,848, גבוה יחסית, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם גישה לרכס סיירה ברמחה המגיע לגובה של 1,449 מטר, מה שמציע נופים מגוונים והזדמנויות לטיולים. המדרון לעבר החוף הוא 1.9%, המעיד על קרקע שטוחה יחסית באזור המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וחופיות. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ), פלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ). רצועת החוף הארוכה, יחד עם חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), מבטיחה איכות מים ושירותים. למעלה מ-130 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט ופולידפורטיבו עירוני. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כמו אסטפונה גולף (6.2 ק"מ). נמלי יאכטות, כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית, כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ), מספקות פנורמה של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, הידועה בפאר ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. גישה נוחה לכביש A-7 מאפשרת תנועה מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כמו גם לכיוון גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ושדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי). השילוב של עיירת חוף מסורתית עם שירותים מודרניים הופך את אסטפונה לבסיס אטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL009489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
