Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στη Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής ή επένδυσης σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη αστική ζωή, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε βασικές αστικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα, εστιατόρια και η παραλία, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η ζωή εδώ είναι ενεργή και προσβάσιμη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πρακτική διαμονή σε αστικό περιβάλλον. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτει ανάγκες για άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και διαθέσιμο για κατοίκηση. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να αξιοποιήσουν την ιδιοκτησία για επενδυτικούς σκοπούς χωρίς καθυστερήσεις.
Η αστική τοποθεσία, αν και προσφέρει άνεση, ενδέχεται να συνεπάγεται περισσότερη καθημερινή κίνηση και λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές ή παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Δεν προσφέρονται απεριόριστοι χώροι πρασίνου ή θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο, καθώς η έμφαση δίνεται στην αστική προσβασιμότητα.
Ref: VL523156
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιζητούν την ευκολία μιας αστικής ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επαρκή χώρο διαβίωσης, καθώς τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία. Επίσης, είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και διαμονή, χάρη στην εγγύτητα σε υπηρεσίες και την καλή συνδεσιμότητα. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση και η δημοφιλής τοποθεσία στην Εστεπόνα καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για ενοικίαση, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, δεδομένου του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής (79.621 κάτοικοι, 24 ξενοδοχεία). Η δυνατότητα πεζοπορίας προς την παραλία και τα καταστήματα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους προτιμούν έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο.
Ενώ οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές δεν παρέχονται εκτενώς, η περιγραφή αναφέρει ένα 'καλά σχεδιασμένο layout' και 'ευρύχωρους χώρους διαβίωσης'. Η ύπαρξη βεράντας προσφέρει εξωτερικό χώρο, και η κουζίνα περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου. Η δυνατότητα εξατομίκευσης ('potential to personalise') υποδηλώνει ότι οι τελικές πινελιές ή αναβαθμίσεις μπορούν να γίνουν σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία κατασκευής (εφόσον είναι 'gereed'), αναμένεται μια τυπική ποιότητα κατασκευής για την περιοχή και την εποχή. Η αναφορά σε 'Access for people with reduced mobility' υποδεικνύει συμμόρφωση με σύγχρονους κανονισμούς προσβασιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια είναι 329.000 €. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των προσβάσιμων επιλογών στην αγορά της Εστεπόνα, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος και την κεντρική του τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τα 114 m² και την τιμή των 329.000 €, ανέρχεται περίπου σε 2.886 €/m². Αυτή η τιμή είναι συγκριτική εντός της αστικής περιοχής της Εστεπόνα, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής για ένα διαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στο ιστορικό κέντρο, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως η αγορά τροφίμων από το σούπερ μάρκετ (104μ), η επίσκεψη στην φαρμακεία (236μ) ή η εύρεση ενός εστιατορίου, είναι εφικτές με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 6 σχολεία εντός 2 χλμ, υποδηλώνει ένα δυναμικό και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η πόλη προσφέρει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 19 σχολεία, καλύπτοντας ανάγκες ψυχαγωγίας και εκπαίδευσης. Ο ιστορικός πυρήνας της πόλης, με τα στενά δρομάκια και τα λευκά σπίτια, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα αυθεντικής Ανδαλουσίας, ενώ η πρόσβαση στην παραλία La Rada (800μ) είναι άμεση για απογευματινές βόλτες ή χαλάρωση. Η διαθεσιμότητα 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης.
Η Εστεπόνα είναι μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και αυθεντικής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 137 km² έκταση, με ποικίλο ανάγλυφο που περιλαμβάνει εύφορες κοιλάδες και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι 3.848 ώρες ετησίως, με ένα άνετο κλίμα που κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Αυτό επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό στάδιο 5 μηνών (νερό ≥20°C). Η πυκνότητα πληθυσμού (79.621 κάτοικοι το 2025) και η τουριστική κίνηση (24 ξενοδοχεία) υποδεικνύουν μια ζωντανή κοινότητα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η ύπαρξη 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας εξασφαλίζει τις βασικές ανάγκες της κοινότητας.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια τονίζει την ευκολία καθημερινής ζωής. Η σχετική απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια και η εύκολη πρόσβαση σε υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του λιμανιού της Μαρμπέγια (περίπου 27 χλμ ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ αιθέρας δυτικά). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες πόλεις της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo είναι σε λογική απόσταση (1.6 km). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ (αιθέρας), προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ αιθέρας. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, η φαρμακεία 236 μέτρα και το νοσοκομείο 4.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4.1 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονη ηλιοφάνεια, με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι, με μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Αυτό επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ανάγλυφο της περιοχής, που περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή τα 1.449 μέτρα, προσφέρει επίσης δυνατότητες για ορεινή πεζοπορία και επαφή με τη φύση, σε αντίθεση με την καθαρά παραθαλάσσια εμπειρία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de La Rada (800μ) να είναι η πλησιέστερη και μια από τις πιο δημοφιλείς. Άλλες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Cristo (1.6 km) και την Playa del Angel (1.6 km). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες γκολφ, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km). Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων συνολικά στην περιοχή καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ του λιμανιού της Μαρμπέγια (περίπου 27 χλμ ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ αιθέρας δυτικά). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες πόλεις της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα των 329.000 € προσφέρει μια ελκυστική τιμή για τέσσερα υπνοδωμάτια σε αστική τοποθεσία. Για παράδειγμα, το 'Aby Upper' ξεκινά από €320.000, υποδηλώνοντας παρόμοια κατηγορία τιμών, αν και οι λεπτομέρειες για το μέγεθος και τις ανέσεις διαφέρουν. Το 'Acqua Gardens' ξεκινά από €418.800, υποδεικνύοντας υψηλότερη τιμολόγηση, πιθανόν λόγω νεότερης κατασκευής, θέας ή ανέσεων. Το 'Habitat Valle Romano' ξεκινά από €385.000, πιθανόν εστιάζοντας περισσότερο σε σύνδεση με το γκολφ ή σε διαφορετικό τύπο ακινήτου. Η κύρια διαφορά αυτού του ακινήτου σε σχέση με μοντέρνες αναπτύξεις όπως το Acqua Gardens είναι η τοποθέτησή του στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες αστικές υποδομές αντί για αποκλειστικές κοινοτικές ανέσεις. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την πρακτικότητα της αστικής ζωής και αυθεντικότητα, σε ανταγωνιστική τιμή για το μέγεθός του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
