דירת 4 חדרים מרווחת ממוקמת במרכז ההיסטורי של אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס משלב מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים וקרבה לחוף. הפרויקט מציע הזדמנות למגורים קבועים, בית נופש או השקעה באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיר העתיקה של אסטפונה, המציעה שילוב של אווירה אנדלוסית מסורתית ונגישות מודרנית. המיקום המרכזי מבטיח קירבה למסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים, תוך שמירה על נוחות ההגעה לטיילת ולחופי הים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת באזור עירוני תוסס. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאירוח, או לאפשרות של חדר עבודה. הקרבה לים ולמרכז העיר עונה על צרכים של אורח חיים פעיל ונוח.
הנכס מוגדר כקיים (Gereed), כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, והוא מוצע במצבו הנוכחי. הדבר מאפשר קנייה והעברה ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה חדשים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, ולא מציעה נוף פתוח או קרבה מיידית למתקני ספורט ימי. אין פרטים על גישה פרטית לחניה או בריכה. חללים חיצוניים פרטיים (כגון גינה) אינם מפורטים, והדגש הוא על מיקום מרכזי בעיר.
Ref: VL523156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים אורבניים תוססים באזור חוף. אם אתם מעדיפים מגורים במרכז עיר עם גישה נוחה לכל השירותים – מסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית – והליכה קצרה לחוף הים, מיקום זה יהיה נוח. דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב עם 4 חדרי שינה, או לאנשים הזקוקים לחדר נוסף למשרד ביתי או לאירוח. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי, שכן קרבתה לאטרקציות ולתחבורה היא יתרון משמעותי. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית נופש שקל להגיע אליו ולהשתמש בו.
על פי המידע הזמין, הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה (אחד מהם שירותי אורחים עם מקלחת). החלל המרכזי כולל סלון ופינת אוכל מוארים עם גישה למרפסת. המטבח מצויד באזור שירות נפרד. התיאור הכללי מדגיש 'חללים נדיבים' ו'פוטנציאל להתאמה אישית', מה שמרמז על בסיס טוב אך אפשרות לעדכונים. היעדר פירוט על חומרים ספציפיים (כמו סוגי ריצוף, איכות חלונות, או מערכות מיזוג) משאיר מקום לשאלות לגבי רמת הגימור המדויקת. העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מעידה על כך שהוא במצב פונקציונלי, אך מומלץ לבדוק את פרטי הגימור לעומק.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (114 מ"ר בנוי) ואת מיקומו המרכזי באסטפונה. נכסים עם 4 חדרי שינה באזור זה, במיוחד כאלה המציעים קרבה לחוף ולמרכז העיר, נחשבים למבוקשים. טווח המחירים בשוק נכסים זה יכול להשתנות בהתאם למצב הנכס, קומת הדירה, ונוף. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, שכן הוא מוגדר כ'בנוי' (Gereed).
המיקום המרכזי באסטפונה מבטיח סביבת מגורים דינמית. הרחובות הצרים של העיר העתיקה מציעים קסם מקומי, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק במרחק הליכה קצר. חיי העיר מתאפיינים בתמהיל של תושבים מקומיים ותיירים, ויוצרים אווירה תוססת לאורך כל השנה. בשל הקרבה לחוף, ניתן ליהנות משגרת יום הכוללת טיולים לאורך הים או בילוי בחופים הסמוכים. מבחינת נוחות, הסידור העירוני מאפשר גישה קלה למרכזים קניות, שירותי בריאות ומוסדות חינוך, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגוון קהלים.
החיים באסטפונה, במיוחד במרכזה ההיסטורי, מציעים חוויה אנדלוסית טיפוסית. העיר משלבת את הקסם של רחובותיה הציוריים, המרוצפים בפרחים, עם כל הצרכים המודרניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובנקים. למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור הקרוב מבטיחים מגוון קולינרי. הגישה למרכזי ספורט (כמו Polideportivo Municipal במרחק 400 מ') ופארקים (2 פארקים ברדיוס 2 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. מרכזי בריאות ממוקמים במרחק של כ-4.4 ק"מ, ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מכסים את צרכי החינוך.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מרכזיותה של הדירה באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה ממחישה את האופי האורבני של הסביבה ואת קלות הגישה לדרכים ראשיות.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, עם קירבה יחסית לסלנקה (20 ק"מ) ומארבלה (45 ק"מ) מצד אחד, ולעיירות חוף קטנות יותר מצד שני. מיקומה מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לבין גישה נוחה לטבע הפראי יותר של רכס סיירה ברמחה. לעומת אזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי מסורתי יותר, אך מתפתחת במהירות עם תשתיות מודרניות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה מאוד. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona במרחק 524 מ'), עם חופים נוספים כמו La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) זמינים אף הם. נסיעה של 34 ק"מ מפרידה בין הדירה לנמל התעופה מלאגה (AGP). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית יעילה, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווי אוטובוס, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. נקודות טעינה לרכב חשמלי קיימות גם כן.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, ויוצרות תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בסמוך לרכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיע לגובה של 1,449 מטר. שיפוע קל לעבר החוף (1.9%) מבטיח גישה נוחה וידידותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הנכס, כאשר חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, מרכזי ספורט עירוניים (כמו Polideportivo Municipal), ומרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם Azata Golf (4.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, עם קירבה יחסית לסלנקה (20 ק"מ) ומארבלה (45 ק"מ) מצד אחד, ולעיירות חוף קטנות יותר מצד שני. מיקומה מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לבין גישה נוחה לטבע הפראי יותר של רכס סיירה ברמחה. לעומת אזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי מסורתי יותר, אך מתפתחת במהירות עם תשתיות מודרניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי בעיר העתיקה ומרחב פנימי גדול. פרויקטים כמו Acqua Gardens (€418,800) ו-Habitat Valle Romano (€385,000) נוטים להיות חדשים יותר, לעיתים קרובות מציעים מתקנים קהילתיים כמו בריכות, אך עשויים להיות ממוקמים פחות מרכזית או להציע פחות חדרי שינה במחיר דומה. Aby Upper (€320,000) מציע מחיר קרוב יותר, אך פער המחיר בינו לבין דירה זו עשוי לשקף הבדלים בגודל, מצב או מיקום מדויק. הדירה הנבדקת, במחיר של 329,000 אירו, ממקמת את עצמה כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים בלב העניינים, תוך שהוא נהנה מארבעה חדרי שינה, יתרון משמעותי לעומת דירות קטנות יותר באותו מחיר באזורים פחות מרכזיים או חדשים יותר. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר בקוסטה דל סול, במיוחד אלו עם נוף לים או קרוב למרינות יוקרתיות, עשויים להגיע למחירים גבוהים משמעותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
