关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳充满活力的市中心，距离海滩仅举步之遥，周边环绕着传统的安达卢西亚风情。日常生活所需，如商店、餐馆和公园，均在步行范围内，提供了高度的便利性。这种城市中心的地理位置，同时兼顾了海滨的吸引力，是其显著特点。
此房产适合追求便利、舒适且融入当地生活节奏的购房者。四间卧室为家庭居住、访客留宿或设立家庭办公室提供了充足空间。靠近市中心意味着能够轻松享受当地文化、餐饮和购物，同时也方便前往海滩进行休闲活动。
该房产为已完工项目，意味着购房者无需等待即可入住。作为一个已建成的住宅，其建筑结构、布局和基本设施均已确定。购房者可在此基础上，根据个人喜好进行内部装修和个性化调整，但无需担忧开发进度或延误问题。
该房产位于市中心，虽然靠近海滩，但可能不提供直接的海景或海滨专属设施。由于其位于成熟城区，周边建筑密度可能较高，私人户外空间（如大面积花园）相对有限。此外，作为公寓，它不包含私人车库，可能需要依赖公共停车设施。
Ref: VL523156
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些寻求在西班牙南部拥有一个便利、充满活力的家的人。对于希望拥有一个永久居所，体验当地文化和海滨生活方式的家庭或个人而言，这是一个不错的选择。四间卧室的空间足以满足有孩子的家庭、需要在家办公的专业人士，或者经常接待客人的房主。对于投资者来说，埃斯特波纳作为热门旅游目的地，其市中心位置和接近海滩的优势，为出租（无论是长期还是短期）提供了良好的潜力。如果您偏好将生活重心置于便利设施触手可及之处，并享受步行探索周边环境的乐趣，那么这套公寓将非常契合您的需求。
该公寓拥有114平方米的建筑面积，内部布局经过精心设计，以最大化空间利用。虽然具体装修材料的详细信息未提供，但其作为已完工的住宅，应具备符合当地建筑规范的标准。室内包含一个入口大厅、带独立洗衣区的厨房、明亮的客厅和餐厅，客厅可通往一个露台。此外，还有四间卧室和一间带淋浴的客用卫生间（原文提到一个浴室和一个客用马桶带淋浴，此处根据常理整合为2间卫浴）。购房者有机会根据个人风格对其进行个性化装修，从而提升居住舒适度和房产价值。项目标注的能源效率标签（若有）将进一步说明其环保性能。
该四居室公寓的起价为329,000欧元。作为已完工的房产，其价格反映了其在埃斯特波纳市中心黄金地段的价值，以及其面积和卧室数量。考虑到其靠近海滩和城市核心区的地理优势，以及四间卧室提供的宽敞空间，此价格对于寻求西班牙南部永久居所、度假屋或具有租赁潜力的投资房产的买家来说，具有一定的吸引力。由于是已完工房产，具体单元的可用性可能随销售情况而变化。
该项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的市中心，为居民提供了一种典型的西班牙南部城市生活体验。步行是主要的出行方式，仅需几分钟即可到达海滩、当地市场、各式餐厅和咖啡馆。街道上充满地中海风情，历史建筑与现代生活设施在此交融。日常生活节奏相对悠闲，但又不失城市便利性。居民可以方便地接触到当地的文化活动和节日庆典。2公里范围内拥有超过50家餐厅、6家学校和18家药店，满足了从日常购物到教育医疗的广泛需求。项目的具体位置，距离超市仅104米，药房236米，让日常生活极为便捷。
该项目所在的埃斯特波纳市中心区域，为居民提供了一种融入当地的城市生活体验。步行即可满足大部分日常需求，如在104米外的超市购物，236米外的药店购药。周边2公里范围内，拥有50家餐厅、22家咖啡馆、6家学校和2家医疗中心，生活设施齐全。8条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。虽然距离机场约34公里，但公共交通的便利性有助于连接周边地区。该地区拥有134个体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心，满足了运动爱好者的需求。每年约34个当地节日庆典，为居民提供了体验当地文化的机会。
此地图展示了埃斯特波纳市中心区域，突出了房产相对于海滩、超市、药店、体育中心和码头的具体位置。地图清晰地标示了各项便利设施的距离，帮助潜在买家直观了解该区域的生活便利性和可达性。
该房产位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其迷人的老城区、美丽的海滩和宜人的气候而闻名。它在地理上连接着马尔加市（东）和坎波阿莫尔（西）等周边城镇。距离马尔加机场约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。该地区拥有137平方公里的土地，包括山区和肥沃的山谷，展现了多样的自然风貌。
该房产的地理位置在可达性方面表现突出。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，步行即可轻松到达。周边的便利设施包括104米外的超市和236米外的药房。最近的公共体育设施（Polideportivo Municipal）和健身房（Better Body）均在0.4公里范围内。距离马尔加机场（AGP）约34公里，前往机场相对便捷。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目约4.1至4.6公里。此外，236米外的药房和4.4公里外的医院，确保了医疗服务的可及性。1.3公里外的电动汽车充电桩也为环保出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均最高气温可达28°C，冬季平均最低气温约12°C。该地区每年享有约3,848小时的日照，远高于欧洲平均水平。泳季通常可持续5个月，期间海水温度可达20°C以上。项目所在地海拔为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行前往。项目所在的区域覆盖了从沿海平原到海拔1,449米的Sierra Bermeja山脉，为居民提供了多样化的自然景观和户外活动空间，包括徒步和自然探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近埃斯特波纳的多个海滩，包括0.8公里外的La Rada海滩，这是该市最受欢迎的海滩之一。其他附近海滩还有Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）。该区域拥有完善的体育和休闲设施，包括0.4公里内的多个体育中心（Polideportivo Municipal，Better Bodies，Centro Deportivo José Ramón de la Morena），以及1.7公里和1.9公里外的两个码头（Puerto Estepona，Puerto Deportivo）。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。总计134个体育设施和多个观景点，满足了不同生活方式的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区马尔加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其迷人的老城区、美丽的海滩和宜人的气候而闻名。它在地理上连接着马尔加市（东）和坎波阿莫尔（西）等周边城镇。距离马尔加机场约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。该地区拥有137平方公里的土地，包括山区和肥沃的山谷，展现了多样的自然风貌。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，埃斯特波纳的该房产在地理位置上具有显著优势。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Habitat Valle Romano（起价385,800欧元）的价格高于本房产，且可能位于稍离市中心的海滨或高尔夫区域。Aby Upper（起价320,000欧元）价格接近，但具体位置和设施可能有所不同。本房产的独特之处在于其位于埃斯特波纳老城区中心，提供了极高的步行便利性，结合了城市生活和海滨休闲的特点。马尔加机场（AGP）距离约64公里，这与许多太阳海岸的其他主要城镇（如马拉加市中心或东部地区）的距离相似，但距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，这为前往英国属地提供了额外的交通选项。埃斯特波纳的平均气温（19.2°C）和日照时数（3848小时）与其他太阳海岸城镇相当，但其独特的山区（Sierra Bermeja）背景和相对完整的历史城区，使其在自然风光和文化体验方面别具一格。此外，埃斯特波纳的房产交易量（3,163笔）显示出其市场的活跃度。
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