Este apartamento de quatro quartos está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Situado numa zona urbana, oferece proximidade a comodidades essenciais, com a praia a uma curta distância a pé. A propriedade representa uma oportunidade para quem procura um lar permanente, uma casa de férias ou um potencial investimento na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, com acesso a pé à praia e ao centro da cidade, coloca os residentes perto de serviços e do ambiente costeiro. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, e a curta distância de aeroportos internacionais facilitam a conectividade.
Com quatro quartos e uma área de estar de 114 m², este apartamento atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A disponibilidade imediata e o potencial de personalização permitem adaptar o espaço às necessidades individuais.
Este é um projeto concluído, o que significa que o apartamento está pronto para habitação imediata. Não há fases de construção futuras ou prazos de entrega a considerar. A característica de ser um imóvel pronto a habitar elimina a incerteza associada a projetos em construção.
O apartamento está localizado numa área urbana, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados comparativamente a zonas rurais. A vista é predominantemente urbana, não oferecendo vistas panorâmicas para o mar ou montanha. Não dispõe de piscina privada ou jardim individual.
Ref: VL523156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona é uma opção adequada para compradores que priorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais e à praia. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente, beneficiando da proximidade a escolas e instalações desportivas. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga podem encontrar na acessibilidade à rede de transportes uma vantagem. Investidores podem considerar a localização estratégica como um ponto forte para potencial arrendamento, dada a popularidade turística de Estepona e a disponibilidade de comodidades. A configuração de quatro quartos permite flexibilidade, seja para albergar uma família numerosa, para criar um escritório em casa ou para acomodar visitantes frequentes. A ausência de um jardim privado ou piscina é compensada pela facilidade de acesso a instalações públicas e à zona costeira.
A descrição do imóvel indica um layout com quatro quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho social com duche. A área de estar é composta por uma sala de estar/jantar com acesso a um terraço, uma cozinha com área de lavandaria e um hall de entrada. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a menção a um 'espaço bem concebido' e a um 'potencial para personalizar' sugere que os acabamentos atuais podem ser básicos, permitindo ao novo proprietário implementar as suas preferências estéticas e funcionais. A presença de um elevador no edifício e acesso para pessoas com mobilidade reduzida são características que indicam um nível de conveniência e acessibilidade.
O apartamento de quatro quartos em Estepona tem um preço de venda a partir de €329.000. Este valor reflete a área útil de 114 m² e a sua localização numa zona urbana com comodidades a curta distância. Como o imóvel está concluído, a disponibilidade é imediata. O preço pode variar dependendo de possíveis atualizações ou renovações interiores, mas a estrutura base e a área permanecem as especificadas. A análise de projetos comparáveis na área de Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), posiciona esta oferta num segmento de mercado específico.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se numa atmosfera urbana com acesso conveniente a serviços. O quotidiano pode ser marcado pela proximidade a lojas, restaurantes e ao passeio marítimo, facilitando a mobilidade a pé ou de bicicleta. A zona oferece uma mistura de residentes permanentes e visitantes, criando um ambiente dinâmico ao longo do ano. A proximidade a 134 instalações desportivas e a 19 escolas primárias e 10 secundárias sugere um ambiente propício para famílias e para a prática de atividades de lazer. O acesso a 50 paragens de transporte público reforça a conectividade dentro e fora da localidade.
Estepona, a localização deste apartamento, é caracterizada por uma área de 137 km², combinando zonas urbanas com áreas de vale fértil e montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A cidade possui uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (estimativa para 2025) e um setor turístico com 24 hotéis. A infraestrutura local inclui 19 centros de ensino primário, 10 secundários e 2 centros de saúde. A abundância de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) contribui para uma vida social ativa. A rede de transportes é suportada por 8 linhas e 50 paragens de autocarro, facilitando a deslocação dentro da região.
A localização em Estepona, Málaga, posiciona este imóvel na popular Costa del Sol. A proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte é evidente na disposição geográfica, permitindo um estilo de vida conveniente e acessível.
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição é estratégica, permitindo fácil acesso a outras cidades da região. Marbella situa-se a uma distância razoável para quem procura mais agitação e opções de entretenimento, enquanto que cidades mais a oeste, como Manilva ou Duquesa, oferecem um ambiente mais tranquilo. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga, reforça a sua centralidade na costa.
O apartamento situa-se a 524 metros da Praia de Estepona e a 769 metros da Praia de La Rada, tornando o acesso ao mar uma questão de minutos a pé. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Para conveniências diárias, um supermercado localiza-se a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros, e um hospital a 4.4 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais contribui para um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O relevo da região é diversificado, com o núcleo urbano situado a 15 metros acima do nível do mar e áreas montanhosas circundantes que atingem os 1.449 metros de altitude. A inclinação para a praia é de apenas 1.9%, indicando um acesso plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias como La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) proporcionam acesso a atividades náuticas. A presença de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), acrescenta valor paisagístico e recreativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição é estratégica, permitindo fácil acesso a outras cidades da região. Marbella situa-se a uma distância razoável para quem procura mais agitação e opções de entretenimento, enquanto que cidades mais a oeste, como Manilva ou Duquesa, oferecem um ambiente mais tranquilo. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga, reforça a sua centralidade na costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ao analisar o mercado imobiliário em Estepona, este apartamento de quatro quartos, com um preço a partir de €329.000, apresenta-se como uma opção acessível dentro da gama de propriedades na Costa del Sol. Projetos como o Acqua Gardens, com um preço inicial de €418.800, e o Habitat Valle Romano, a partir de €385.000, indicam um nível de preço superior para novas construções que podem oferecer características adicionais como piscinas ou vistas desafogadas. O Aby Upper, com um preço a partir de €320.000, é um comparador mais próximo em termos de valor, embora a diferença de características possa influenciar a decisão do comprador. A vantagem deste imóvel reside na sua localização central e na prontidão para habitar, o que pode ser um fator decisivo para quem procura uma aquisição imediata sem os prazos de construção. A área envolvente de Estepona continua a atrair investimento, impulsionada pela sua extensa linha costeira, campos de golfe de renome e a infraestrutura de transportes que liga a Málaga e Gibraltar.
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