立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの歴史地区の中心に位置しており、地元のレストラン、ブティック、そしてアンダルシアの独特な雰囲気を気軽に体験できるロケーションです。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住、ゲストの迎え入れ、または趣味のスペースの確保など、多様な居住ニーズに対応できる十分な空間を提供します。リビングエリアに隣接するテラスは、都市の景観を眺めながらリラックスできるプライベートな空間を演出します。
このアパートメントは既に完成しており、即入居が可能です。現況での販売となるため、入居までのタイムラグがなく、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な建築プロジェクトや長期的な建設期間を待つ必要はありません。
この物件は都市中心部に位置しており、周囲の建物や都市景観に囲まれています。そのため、広大な敷地やプライベートな庭園、または壮大な自然景観といった、郊外型物件に期待されるような要素は提供されません。また、都市部特有の賑やかさや、それに伴う可能性のある騒音レベルについても考慮が必要です。
Ref: VL523156
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の中心部での生活を好み、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを重視する個人または家族に適しています。例えば、エステポナで永住を考えている方、または頻繁に訪れる休暇用の別荘を探している方にとって、その利便性は大きな魅力となるでしょう。また、賃貸収入を見込める物件としての投資目的で購入を検討している方にも適しています。歴史地区の雰囲気と、ビーチやレストラン、ショップへの容易なアクセスは、多様なライフスタイルに対応します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このアパートメントの具体的な内装や素材に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の新築または改築物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。床材としては、耐久性の高いセラミックタイルや、暖かみのある木材調フローリングが考えられます。キッチンには、モダンなデザインのキャビネット、石英または花崗岩のカウンタートップ、そして信頼できるブランドの電化製品が設置されることが一般的です。バスルームには、高品質な衛生陶器、クロームメッキの蛇口、そしてシャワールームまたはバスタブが備わっているでしょう。壁は、明るい色調で塗装され、快適な居住空間を演出します。また、最近の建築基準では、断熱性能の向上や省エネルギー対策が重視されており、二重ガラス窓や効率的な冷暖房システムが採用されている可能性が高いです。テラスへのアクセスは、リビングスペースと屋外空間をシームレスに繋ぎ、開放感を提供します。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€329,000から購入可能です。114㎡の広さを考慮すると、1㎡あたりの価格は約€2,886となります。この価格帯は、エステポナの中心部というロケーション、完成済み物件という即時性、そして4つの寝室という供給量で比較すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較して、この価格は、都市部での居住や投資を検討する購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。在庫状況については、販売状況により変動するため、詳細はお問い合わせください。
エステポナの歴史地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活が活気と利便性に満ちたものとなることを約束します。朝は、近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、地元のパン屋で新鮮なパンを購入する、といった日常が考えられます。午後は、徒歩圏内にあるビーチ、プラヤ・デ・ラ・ラダでリラックスしたり、ブティックでのショッピングを楽しんだりできます。周辺には50軒以上のレストランがあり、多様な食文化を堪能できるでしょう。また、104m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い出しも容易です。137㎢の広大な地域を擁するエステポナは、快適な都市生活と、山岳地帯へのアクセスの両方を提供し、年間平均気温19.2℃、3,848時間という豊富な日照時間の中で、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナの歴史地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、ショップが点在し、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mという近さは、日々の生活を格段に便利にします。また、Polideportivo Municipal（公共スポーツセンター）などのスポーツ施設も0.4km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療機関へのアクセスも良好で、2つの健康センターが利用可能です。市内には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、車がなくても移動しやすい環境です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励し、住民のQOL向上に寄与します。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、および主要な交通網への近さが視覚的に強調されており、都市生活の利便性と、海岸沿いのリラクゼーションへの容易なアクセスを具体的に示しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方に位置し、マラガ県の一部を形成しています。この地域は、アンダルシア州の南部にあり、豊かな文化と温暖な気候で知られています。アパートメントは、エステポナの歴史地区の中心に位置しており、都市の利便性と伝統的なスペインの雰囲気を兼ね備えています。周辺には、マルベーリャ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の人気のある沿岸都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。シエラ・ベルメハ山脈が近接しているため、海岸沿いのライフスタイルだけでなく、山岳地帯でのハイキングや自然散策も楽しむことができます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800mで、平坦な地形（1.9%の傾斜）のため、徒歩でのアクセスも容易です。他のビーチ、プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。国際空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfまで4.1km、Azata Golfまで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も充実しており、多数のバス路線とバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は海水浴が可能な、快適な気候が続きます。標高15mに位置し、穏やかな気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティに適しています。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、海岸線からわずかな距離でありながら、変化に富んだ自然景観を提供します。この地域は、小川が流れる肥沃な谷と、山岳地帯が組み合わさった地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線からわずかな距離に位置しており、多様なビーチアクティビティへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800mです。その他、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）なども近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、0.4km圏内には、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方に位置し、マラガ県の一部を形成しています。この地域は、アンダルシア州の南部にあり、豊かな文化と温暖な気候で知られています。アパートメントは、エステポナの歴史地区の中心に位置しており、都市の利便性と伝統的なスペインの雰囲気を兼ね備えています。周辺には、マルベーリャ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の人気のある沿岸都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。シエラ・ベルメハ山脈が近接しているため、海岸沿いのライフスタイルだけでなく、山岳地帯でのハイキングや自然散策も楽しむことができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なリゾート開発が調和したユニークな地域です。このアパートメントは、歴史地区の中心という、他の沿岸部では見つけにくいロケーションの利点を活かしています。例えば、Acqua Gardens（€418,800〜）やHabitat Valle Romano（€385,000〜）といった近隣の新規開発プロジェクトは、よりモダンな設備や、ゴルフコース、プールといったリゾート志向の施設を前面に押し出していますが、価格帯も高めです。一方、Aby Upper（€320,000〜）は価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なる可能性があります。この物件の€329,000という価格設定は、完成済みで、実質的な生活空間が確保されており、かつ都市の生活利便性とビーチへの近さを兼ね備えている点を考慮すると、特に歴史地区での居住を希望する層や、安定した賃貸収入を期待する投資家にとって、魅力的な選択肢となります。他の地域と比較して、エステポナは、その歴史的な魅力と、マラガ空港への比較的良好なアクセス、そして多様なアクティビティへの近さから、独自の地位を築いています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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