Situat în inima vibrantă a Estepona, acest apartament spațios cu patru dormitoare oferă o oportunitate rezidențială într-o locație urbană, la mică distanță de plajă și de numeroase facilități. Proiectul combină confortul vieții urbane cu accesibilitatea la zonele de coastă, fiind poziționat strategic în provincia Málaga, o regiune renumită pentru stilul său de viață mediteranean. Locația permite un acces facil la infrastructura locală și regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană consolidată din Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și de centrele comerciale. Această proximitate față de facilități esențiale, precum magazine, restaurante și servicii medicale, definește caracterul practic al locației pentru rezidența zilnică.
Spațiul interior generos, cu patru dormitoare și o suprafață utilă de 114 m², răspunde nevoilor familiilor extinse sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Prezența unei terase și a unei zone de utilități contribuie la funcționalitatea locuinței, adaptându-se cerințelor unui stil de viață modern.
Proprietatea este finalizată, oferind disponibilitate imediată. Aceasta elimină incertitudinea asociată cu fazele de construcție și permite o tranziție rapidă pentru noii proprietari sau investitori, fără a mai fi necesară așteptarea finalizării lucrărilor.
Locația centrală, deși avantajoasă pentru accesul la facilități, implică o dinamică urbană specifică, posibil cu un nivel crescut de activitate în anumite perioade. De asemenea, deși proiectul oferă spațiu, caracteristicile specifice ale clădirii, cum ar fi lipsa unei grădini private extinse sau a priveliștilor panoramice asupra mării, sunt limitări inerente acestui tip de dezvoltare urbană.
Ref: VL523156
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează accesul imediat la facilități urbane și proximitatea față de plajă. Se adresează familiilor care necesită spațiu suplimentar, fie pentru locuit permanent, fie ca reședință de vacanță. Investitorii pot considera acest apartament ca o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o locație cu potențial de închiriere, datorită atracției turistice a Estepona și a apropierii de servicii. De asemenea, persoanele care caută un stil de viață activ, unde majoritatea activităților zilnice pot fi realizate pe jos sau cu transportul public, vor găsi această locație avantajoasă.
Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj nu sunt incluse, locația într-o zonă urbană consolidată sugerează, în general, standarde de construcție adaptate cerințelor rezidențiale. Aspectele practice, precum o zonă de utilități menționată, contribuie la funcționalitatea spațiului. Prezența unui lift și accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă indică o atenție sporită la confortul locatarilor. Următoarele etape ar implica o evaluare detaliată a finisajelor interioare, a instalațiilor sanitare și electrice, precum și a calității tâmplăriei, pentru a confirma standardul general de construcție.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de 329.000 €. Această ofertă include patru dormitoare și două băi, acoperind o suprafață construită de 114 m². Faptul că este finalizat înseamnă că proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată. Prețul se aliniază cu tendințele pieței din Estepona, o zonă rezidențială căutată pe Costa del Sol. Disponibilitatea limitată a proprietăților cu patru dormitoare în centre urbane bine conectate poate influența cererea și, implicit, stabilitatea prețului.
Acest apartament se încadrează în categoria de reședință urbană, situată într-o zonă cu densitate ridicată de servicii și activități. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea față de magazine locale (la 104 m), farmacii (la 236 m) și centre sportive (la 0.4 km). Plaja La Rada este accesibilă în 8 minute de mers pe jos, oferind o opțiune frecventă pentru recreere. Cu 50 de opriri de transport public și 8 linii de transport în comun în apropiere, mobilitatea fără automobil personal este o alternativă viabilă. Disponibilitatea a 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km sugerează un mediu social activ, în timp ce prezența a 19 școli primare și 10 școli secundare subliniază atractivitatea zonei pentru familii.
Viața în Estepona, în special în centrul său urban, este caracterizată de un amestec de activități rezidențiale și comerciale. Proximitatea față de plajă (524 m) și față de centrele de agrement, cum ar fi centrele sportive (0.4 km), oferă oportunități variate de petrecere a timpului liber. Accesul la 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km susține un stil de viață social activ. Infrastructura educațională, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în proximitate, face zona atractivă pentru familii. Deși densitatea populației în 2025 este estimată la 79.621 de locuitori, nivelul turistic, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, sugerează o dinamică specifică, cu fluctuații în funcție de sezon.
Această hartă prezintă poziționarea apartamentului în contextul urban al Estepona. Se pot observa proximitatea față de plajă, centrul orașului, facilități comerciale și principalele artere de transport, ilustrând avantajele unei locații centrale.
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș costier în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-una dintre cele mai solicitate zone turistice și rezidențiale din sudul Spaniei. La 34 km de aeroportul din Málaga (prin proximitate rutieră), Estepona oferă echilibrul între accesibilitatea internațională și o atmosferă de oraș de coastă, mai relaxată comparativ cu centrele urbane mai mari din apropiere, precum Marbella.
Apartamentul dispune de o conectivitate excelentă. Plajele precum Playa de Estepona se află la 524 m, iar La Rada la 769 m, fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 km (cu mențiunea din datele de 34 km hemelsbreed, care ar putea fi o aproximare pentru un alt aeroport sau o greșeală, Aeroportul Malaga fiind la 64 km rutier), oferind legături internaționale. Pentru golf, cursele precum Valle Romano Golf se află la 4.1 km. Un supermarket este la 104 m, iar o farmacie la 236 m, facilitând accesul rapid la bunuri esențiale. Prezența a 50 de opriri de transport public în apropiere, cu 8 linii disponibile, sporește mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C și 28°C. Numărul de ore de soare pe an, de 3.848, contribuie la un sejur plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, datorită temperaturii apei ce depășește 20°C. Altitudinea de 15m deasupra nivelului mării și o pantă de 1.9% spre plajă (considerată plană) asigură un mediu de coastă accesibil. Zona este mărginită de Sierra Bermeja, oferind contraste naturale, deși proiectul este situat în mediul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Localizarea permite accesul rapid la mai multe plaje. Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt cele mai apropiate și accesibile pe jos. Playa del Cristo se află la 1.6 km. Estepona este, de asemenea, un centru pentru activități sportive și recreative, cu 134 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre sportive municipale la 0.4 km. În apropiere se află și terenuri de golf precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), completând oferta pentru pasionații de sport.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș costier în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-una dintre cele mai solicitate zone turistice și rezidențiale din sudul Spaniei. La 34 km de aeroportul din Málaga (prin proximitate rutieră), Estepona oferă echilibrul între accesibilitatea internațională și o atmosferă de oraș de coastă, mai relaxată comparativ cu centrele urbane mai mari din apropiere, precum Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (vanaf €418.800) sau Habitat Valle Romano (vanaf €385.000), acest apartament se poziționează ca o opțiune mai accesibilă, cu un preț de pornire de €329.000. Aby Upper, listat de la €320.000, prezintă o valoare comparabilă, sugerând o gamă de prețuri similară pentru proprietăți în zone urbane cu caracteristici apropiate. În timp ce proiecte noi precum Acqua Gardens pot oferi facilități comunitare extinse sau vederi directe la mare, acest apartament se distinge prin locația sa centrală, consolidată, la distanță de mers pe jos de facilitățile orașului și de plajă. Această caracteristică îl diferențiază de dezvoltările mai izolate sau orientate exclusiv spre golf, oferind un ritm de viață urban, dar conectat la mediul mediteranean specific Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
