Questo appartamento con quattro camere da letto, situato nel cuore di Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata. Con una superficie utile di 114 m², l'immobile si presenta come una soluzione abitativa spaziosa, ideale per famiglie o come seconda casa. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali e un facile accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione privilegiata a Estepona, una località rinomata per la sua offerta turistica e residenziale. La prossimità al centro storico e alle spiagge cittadine, unita a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, rende questa proprietà un punto di riferimento per chi cerca comodità e vita urbana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca spazi ampi e funzionali. La presenza di quattro camere da letto e due bagni, insieme a una zona giorno luminosa con accesso a una terrazza, lo rende adatto a nuclei familiari numerosi o a chi desidera accogliere ospiti con comfort. La vicinanza a servizi come scuole e negozi ne aumenta la praticità quotidiana.
L'unità immobiliare è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Essendo una costruzione già esistente, non sono previste fasi di sviluppo o tempistiche di consegna legate a nuove costruzioni. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, offrendo la possibilità di un trasferimento rapido.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, il che implica una densità abitativa tipica delle aree centrali. Non offre viste panoramiche su mare aperto o paesaggi naturali incontaminati direttamente dalla proprietà, e la sua natura di appartamento in un edificio esistente non prevede le personalizzazioni tipiche delle nuove costruzioni in termini di finiture interne su misura.
Ref: VL523156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per acquirenti che prediligono uno stile di vita urbano, con l'accesso a tutti i servizi a breve distanza. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto, o per professionisti che desiderano abitare vicino al centro pulsante di Estepona. Può rappresentare anche una scelta strategica per investitori che cercano un immobile in una località turistica consolidata della Costa del Sol, potenzialmente sfruttabile per locazioni a breve o lungo termine. L'indipendenza offerta dalle camere da letto multiple la rende adatta anche a gruppi di amici o a chi ospita frequentemente parenti. La facilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e centri ricreativi si allinea con le esigenze di chi cerca praticità quotidiana e una vita sociale attiva.
L'appartamento, con una superficie costruita di 114 m², presenta una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà include una zona giorno che si estende in un soggiorno-pranzo luminoso, con accesso diretto a una terrazza, ideale per godere del clima locale. La cucina è dotata di un'area lavanderia separata, aumentando la praticità. L'immobile dispone di quattro camere da letto e due bagni (uno principale e un secondo con doccia), progettati per offrire comfort e privacy. Anche se non specificati i materiali di finitura di alta gamma, la configurazione suggerisce una residenza pensata per l'abitabilità e la funzionalità. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, un elemento di comodità aggiunto. L'orientamento urbano degli affacci garantisce un'integrazione nel tessuto cittadino.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €329.000. Questa offerta include un'unità immobiliare con quattro camere da letto e due bagni, una superficie costruita di 114 m², posizionata in un'area urbana di Estepona. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'immobile. La tipologia di proprietà, in un contesto consolidato, suggerisce una valutazione allineata con le caratteristiche intrinseche dell'unità e la sua ubicazione centrale. Non sono specificate variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o finiture, data la natura di immobile esistente.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita di Estepona, una cittadina andalusa che coniuga la tranquillità di un centro storico con le comodità di una località costiera vivace. La vicinanza a servizi essenziali quali farmacie (236 m), supermercati (104 m) e centri sportivi (400 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (entro 2 km) offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona circostante, con una densità di 79.621 abitanti nel comune, garantisce un'atmosfera dinamica ma non eccessivamente caotica, specialmente fuori dai picchi turistici. La rete di trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee disponibili facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso altre località.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita dinamico e ricco di servizi. Il comune si estende su 137 km², combinando aree fertili con zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La località vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di 5 mesi. La densità abitativa di circa 79.621 residenti (previsti per il 2025) e la presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto indicano un'attività turistica e residenziale consolidata. L'infrastruttura educativa è supportata da 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, mentre l'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari. L'ampia offerta di 134 strutture sportive e la vicinanza a rinomate aree ricreative come campi da golf contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località costiera della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione centrale, circondata da servizi urbani, a breve distanza dal litorale e ben collegata alle principali arterie stradali della Costa del Sol. La prossimità a infrastrutture chiave come scuole, negozi e centri sanitari ne sottolinea la convenienza per la vita quotidiana.
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, questo appartamento si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona rappresenta un punto nevralgico tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 64 km da Malaga e 36 km da Gibilterra, collocandosi strategicamente per l'accesso ai principali aeroporti internazionali della regione. La sua posizione permette di esplorare facilmente città come Marbella, a circa 30 km, e le aree naturali dell'entroterra, inclusa la Sierra Bermeja.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente connettività. Le spiagge cittadine, come La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (64 km in linea d'aria da Estepona, ma 34 km dalla posizione specifica dell'immobile indicata), raggiungibile in circa 34 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive facilita gli spostamenti locali. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) è un ulteriore punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. La località beneficia di circa 3.848 ore di sole annuali, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media della città è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di circa 1.9%, che rende l'accesso al mare agevole e quasi pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre possibilità di escursioni e contatto con la natura montana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questo appartamento. La spiaggia di La Rada, una delle principali di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Playa del Cristo, nota per le sue acque tranquille, è a 1.6 km. La regione circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e diverse strutture ricreative (134 in totale) garantisce un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, questo appartamento si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona rappresenta un punto nevralgico tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 64 km da Malaga e 36 km da Gibilterra, collocandosi strategicamente per l'accesso ai principali aeroporti internazionali della regione. La sua posizione permette di esplorare facilmente città come Marbella, a circa 30 km, e le aree naturali dell'entroterra, inclusa la Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località della Costa del Sol che bilancia lo sviluppo turistico con un'autentica atmosfera andalusa. Rispetto a progetti più orientati alla nuova costruzione e all'esclusività tipica di zone come Nueva Andalucia o Benahavís, questo appartamento offre un'immersione diretta nel tessuto urbano locale. Prezzi come €320.000 per 'Aby Upper' o €418.800 per 'Acqua Gardens' indicano un range di mercato variabile. Mentre 'Acqua Gardens' sembra puntare a un target di lusso con servizi dedicati, e 'Habitat Valle Romano' a chi cerca vicinanza ai campi da golf, questo immobile si distingue per la sua ubicazione centrale e la comodità 'a piedi'. La sua accessibilità immediata a servizi quotidiani e alla vita cittadina lo differenzia da sviluppi più isolati o focalizzati su resort. La presenza di un centro storico ben conservato e di una lunga passeggiata marittima conferisce a Estepona un appeal unico, attrattivo per residenti permanenti e vacanzieri che cercano un'esperienza meno 'turistica' e più integrata nella vita locale, rispetto ad altre aree della Costa del Sol che possono essere percepite come più orientate esclusivamente al turismo internazionale.
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