דירת סטודיו זו ממוקמת באסטפונה, אזור החוף של פרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ספרד. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים, מה שהופך אותו למתאים למגורים או להשקעה. הסטודיו הוא חלק ממתחם מגורים באזור החוף, המציע נגישות נוחה לחיי העיר ולפעילויות פנאי. המיקום מספק שילוב של חיים ליד הים עם נוחות אורבנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Edificio Solmar (החל מ-€209,166) ו-Edificio Serena (החל מ-€222,145), דירת הסטודיו המוצגת כאן מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, החל מ-€175,000. פרויקט Acqua Gardens, לעומת זאת, ממוקם בסקאלה גבוהה יותר של מחירים, החל מ-€418,800. המחיר של הסטודיו מתאים למי שמחפש נכס להשקעה או בית נופש קטן בעלות נמוכה יחסית, באזור פופולרי. זמינות רישיון תיירות פעיל מחזקת את הפוטנציאל ההשקעתי. בעוד שמחירים אלו מתייחסים ליחידות סטודיו או דירות קטנות יותר, פרויקטים אחרים באזור מציעים דירות גדולות יותר עם מספר חדרים רב יותר, ולכן גם במחירים גבוהים יותר. ההשוואה מציגה את הסטודיו כפתרון נגיש כלכלית עבור קהל רחב יותר, תוך שמירה על מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל הכנסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, מרחק הליכה קצר מהחוף, מציב את הדירה בסביבה אורבנית המועדפת על ידי תושבים ומבקרים כאחד. הקרבה לים ולאפשרויות בילוי משפיעה על אופי המגורים, ומציעה אורח חיים המשלב רגיעה לצד זמינות שירותים. הנגישות הגבוהה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי פנאי מעשירה את חווית המגורים היומיומית.
פרויקט זה פונה למי שמחפש דיור פונקציונלי בסביבה עירונית ובקרבת חוף. העיצוב המודרני והשימוש היעיל בחלל, כמו גם הריהוט המלא, מתאימים לבעלי בתים המחפשים פתרון מגורים מוכן לשימוש, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. גודל הדירה מתאים לאנשים יחידים או לזוגות.
הבניין נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הפרויקט אינו כולל שלבי בנייה עתידיים או פיתוח נוסף, והוא מציע דירות מוכנות למסירה. תקופת הבנייה הסתיימה, והנכסים זמינים לרכישה באופן מיידי, מה שמאפשר מעבר מהיר או התחלת הכנסה משכירות.
הפרויקט מתמקד בדירות סטודיו, ולכן אינו מציע יחידות עם מספר חדרים גדול יותר או שטחי מגורים נרחבים. אין במקום מתקני קהילה גדולים או אזורי פנאי פרטיים מעבר לגינה המשותפת. הפרויקט אינו מציע חניה פרטית, אלא חניה ברחוב בלבד, ואין בו מתקנים מיוחדים כמו בריכה פרטית או מגרשי ספורט.
נכס זה מתאים למגוון צרכים. הוא יכול לשמש כבית שני למי שמחפש מקלט שמש קרוב לים, אידיאלי לחופשות קצרות או לשהיות ארוכות יותר. עבור משקיעים, הסטודיו מציע פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הפעיל והמיקום האטרקטיבי. הוא מתאים גם לאנשים יחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים פונקציונלי ונוח באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. הסטודיו יכול גם להתאים למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה מיידית לחוף, מסעדות ומתקני פנאי.
הדירה במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא. היא כוללת מטבח מאובזר וחדר אמבטיה משופץ, המשקפים גישה מודרנית ופונקציונלית. עיצוב הפנים ממקסם את השימוש בחלל, תוך שימת דגש על אור טבעי ונוף לים. תכונות נוספות כמו מיזוג אוויר, ריהוט מלא, ומעלית בבניין תורמות לנוחות המגורים. השימוש בחומרים איכותיים וגימור מוקפד מבטיחים סביבת מגורים נעימה ובת קיימא. תכונות אלו, יחד עם המיקום, תומכות בחוויית מגורים מודרנית ונוחה.
מחיר הדירה מתחיל מ-€175,000, כאשר המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק והתכונות הספציפיות של כל יחידה. פריסת המחירים משקפת את הביקוש באזור החוף של אסטפונה, הידוע כאטרקטיבי למשקיעים ולרוכשי בתי נופש. זמינות הדירות אינה מצוינת כרגע, אך בהתחשב בסוג הנכס (סטודיו) והמיקום המבוקש, סביר להניח שהיחידות נמכרות במהירות. מידע נוסף על זמינות ספציפית ודגמי דירות זמין דרך ערוצי הפרויקט.
אסטפונה היא עיירה תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. אזור זה, המשתרע על פני 137 קמ"ר, משלב שטחים הרריים עם עמקים פוריים, ומספק מגוון סביבות. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות, בתי קפה וחנויות. אוכלוסיית העיר, הכוללת כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), יחד עם היצע תיירותי משמעותי, מבטיחים סביבה דינמית לאורך כל השנה. הקרבה לשירותים ציבוריים כמו מרכזי בריאות ובתי ספר מעידה על איכות חיים גבוהה. טמפרטורת האוויר הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, ותקופת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר מהחוף (524 מטר מ-Playa de Estepona) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה מציעה שפע של אפשרויות בילוי, החל ממסעדות וברים על החוף, ועד לחנויות ובנקים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, אך מומלץ לשקול רכב פרטי או שכור לניידות אופטימלית. המרחק ממרכז העיר (4.4 ק"מ מבית החולים) והקרבה למרכזים מסחריים מבטיחים נוחות יומיומית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, פרובינציית מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף ולים התיכון, כמו גם את הימצאותו בסביבה עירונית עשירה בשירותים. המפה מסייעת להבין את הנגישות לאזורי פנאי, מסחר ותחבורה, וממחישה את סגנון החיים המוצע באזור זה של הקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרכזי של האזור, ומציעה גישה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבית) וסוטוגרנד (כ-15 ק"מ מערבית). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של כל אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לעיירות גדולות יותר. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי באסטפונה. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה (104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת). למחפשי ספורט, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים מקומיים קרובים מאוד (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון (1.9%), מה שמקל על הגישה לים. נופי ה-Sierra Bermeja ההרריים, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מציעים ניגוד טבעי לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הפרויקט באסטפונה מספק גישה קלה למגוון אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק הליכה קצר, ובעקבותיו חופים נוספים כמו La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). אזור החוף עשיר בברים ומסעדות. בנוסף, קיימים במרחק נסיעה קצר מרכזי ספורט (כמו Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ), מרינות (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) ומספר רב של מגרשי גולף, ביניהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרכזי של האזור, ומציעה גישה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבית) וסוטוגרנד (כ-15 ק"מ מערבית). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של כל אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לעיירות גדולות יותר. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL313083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
