エステポナ地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいますが、このスタジオは、そのビーチフロントという立地と、有効な観光ライセンスを持つ点で際立っています。近隣のEdificio Solmar（€209,166から）やEdificio Serena（€222,145から）といった物件もスタジオや小規模なアパートメントを提供していますが、必ずしもビーチフロントであったり、観光ライセンスが保証されているとは限りません。より高価格帯のAcqua Gardens（€418,800から）のようなプロジェクトは、より広範なアメニティや新築の設備を備えている可能性がありますが、初期投資額が大幅に異なります。このスタジオの€175,000という価格設定は、特に投資目的で、即時の収益化を目指す購入者にとって、コスタ・デル・ソルの中心部にあるビーチフロント物件としては魅力的な選択肢となります。エステポナは、その美しい海岸線、充実したインフラ、そして国際的なアクセスの良さから、不動産市場において安定した需要が見込まれる地域です。この物件は、その中でも特に、賃貸収益を重視する投資家にとって、初期投資を抑えつつ、有利な条件で市場に参入できる機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、エステポナのLa Resinera地区に位置し、ビーチへ直接アクセス可能です。周辺には、ビーチバー、レストラン、そして日常生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に点在しています。この恵まれた立地は、観光客からの高い需要を保証し、バケーションレンタルとしての収益性を高める要因となります。
このスタジオは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を検討している人々にとって、機能的な居住空間を提供します。限られたスペースながらも、睡眠エリアとリビングエリアが効果的に分離されており、快適な居住体験を実現します。地中海沿岸でのリラクゼーションや、アクティブなライフスタイルを求めるニーズに応える設計です。
この物件は、すでに完成しており、即入居または即時賃貸が可能です。改修済みで、現代的な設備が整っています。新しい建設プロジェクトではありませんが、既存の建物を最新の状態に更新し、市場の要求に応えています。観光ライセンスが有効であるため、購入後すぐに賃貸事業を開始できる状態にあります。
このスタジオは、海への直接アクセスやビーチフロントという利点を持つ一方で、広大な庭園や専用駐車場、複数の寝室を必要とする家族向けの設備は提供していません。また、高台からの眺望や、広大な敷地内に設けられたゴルフコースのような特別なアメニティは含まれていません。都市型集合住宅としての機能に特化しています。
このスタジオは、以下のような状況にある個人や投資家にとって適しています。まず、年間を通じて温暖な気候とビーチへの近さを享受したいと考えている個人やカップル。セカンドハウスとして、あるいは長期休暇の拠点として、地中海沿岸でのリラックスした生活を求めている方に最適です。次に、不動産投資として、安定した賃貸収入を期待している投資家。特に、観光ライセンスが付与されているため、バケーションレンタル市場での収益化が可能です。エステポナは国際的な観光地であり、一年を通して訪問者が多いため、高い稼働率が期待できます。さらに、都市部での利便性と、ビーチへのアクセスを両立させたいと考えている方にも適しています。公共交通機関や周辺の店舗へのアクセスが容易なため、自動車なしでも快適な生活が送れる可能性があります。最後に、小規模で管理しやすい物件を求めている方にも、このスタジオは良い選択肢となります。
このスタジオは、優れたコンディションで、近代的なデザインと機能性を兼ね備えています。内装は、快適さと実用性を考慮して設計されており、空間を最大限に活用するための工夫が凝らされています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が設置されている可能性があります。バスルームも改装済みで、清潔感のあるモダンなデザインです。家具はすべて含まれており、購入後すぐに居住または賃貸が可能な状態です。南西向きの窓からは、十分な自然光が室内に入り込み、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。海からの心地よい風を感じられる設計になっており、快適な居住空間を提供します。建物の共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動の利便性も確保されています。セキュリティシステムを備えたゲート付きコンプレックス内に位置しており、安全面でも配慮されています。
このスタジオの価格は175,000ユーロからとなっています。物件は0寝室、1バスルームを備え、専有面積は34平方メートルです。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。投資家にとっては、観光ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸収入を得られる可能性があります。利用可能な物件の数については、具体的な情報は提供されていませんが、このような条件の物件は限られている可能性があります。購入を検討する際は、最新の空室状況と価格の詳細を確認することが推奨されます。
エステポナのLa Resinera地区に位置するこのスタジオは、活気ある都市環境とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、近隣のレストランやカフェでの食事、あるいはビーチ沿いの散策など、地中海らしいリラックスしたリズムで展開されるでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗があるため、日々の買い物に不便を感じることはありません。公共交通機関も整備されており、必要に応じて周辺地域への移動も可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を豊かにします。この地域は、観光シーズンには賑わいますが、それ以外の時期は比較的落ち着いた雰囲気となり、一年を通して快適な居住環境を提供します。
エステポナのLa Resinera地区は、都市の利便性とビーチへの近さを融合させた、活気あふれるエリアです。日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどはすべて徒歩圏内にあり、車がなくても快適に生活できます。近隣には複数の公園やカフェがあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。豊富な日照時間（年間3,848時間）は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。また、エステポナは、文化的なイベントや地元の祭りなども年間を通じて開催されており、地域社会との触れ合いの機会も提供します。約137平方キロメートルの広大な行政区画には、緑豊かな山岳地帯も含まれており、自然愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、エステポナのLa Resinera地区におけるスタジオの正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の公共施設や商業施設への近さを視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
このスタジオは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、南スペインの海岸線に沿って位置し、活気ある観光地として知られています。周辺には、西にカサレス、東にマルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、それぞれ異なる特色を持っています。カサレスは、白い家並みが美しい丘の上の村で、歴史的な雰囲気を楽しめます。一方、マルベーリャは、高級ブティックや洗練されたレストランが集まる国際的なリゾート地です。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラストラクチャーにより、多くの訪問者や居住者を引きつけています。この立地は、地域の多様な文化、自然、そしてレクリエーションの機会へのアクセスを容易にします。
このスタジオは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるLa Radaビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。その他、Playa de Estepona（524m）、Playa del Cristo（1.6km）など、複数のビーチが近接しています。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）も約36km（直線距離）の範囲内にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近くにあり、日々の生活に不便はありません。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で快適です。平均年間気温は19.2℃で、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤です。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを十分に楽しめます。物件の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺地域は、内陸部に向かうにつれて標高が上がり、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）がそびえ立っています。この山岳地帯は、豊かな自然とハイキングコースを提供し、多様なアウトドアアクティビティの機会を創出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのLa Radaビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。その他、Playa de Estepona（524m）、Playa del Cristo（1.6km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと設備を提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーション施設も充実しており、周辺には134箇所のスポーツ施設があります。近隣のスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど）では、様々なスポーツを楽しむことができます。また、エステポナには複数のマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivo）があり、ウォータースポーツやボート遊びの拠点となります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの著名なゴルフコースも複数あります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、南スペインの海岸線に沿って位置し、活気ある観光地として知られています。周辺には、西にカサレス、東にマルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、それぞれ異なる特色を持っています。カサレスは、白い家並みが美しい丘の上の村で、歴史的な雰囲気を楽しめます。一方、マルベーリャは、高級ブティックや洗練されたレストランが集まる国際的なリゾート地です。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラストラクチャーにより、多くの訪問者や居住者を引きつけています。この立地は、地域の多様な文化、自然、そしてレクリエーションの機会へのアクセスを容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL313083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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