在太阳海岸（Costa del Sol）的房产市场中，埃斯特波纳（Estepona）以其成熟的城镇氛围和优质的海滨资源而著称。相较于马贝拉（Marbella）北部地区的高端住宅区，埃斯特波纳的项目通常提供更易于接受的价格点，同时仍能保证良好的生活品质和便利性。例如，与本案类似的单间公寓，在如卡拉洪达（Calahonda）等更早开发的区域，可能因为其更为集中的游客导向型设施而显得更为拥挤；而在更西部的萨维尼利亚斯（Sabinillas）或拉杜克萨（La Duquesa），虽然可能价格略低，但城镇的成熟度和设施的丰富度可能不及埃斯特波纳。本案的亮点在于其“已完工”的状态和旅游许可证，这在当前市场中为投资者提供了即时的回报潜力，与尚未完工或不具备租赁资质的新建项目相比，具有显著的时间和运营优势。其价格点（175,000欧元起）在埃斯特波纳区域内，特别是靠近海滩和市中心的房产中，属于一个相对具有竞争力的入门级选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃斯特波纳镇，毗邻海滨，距离海滩仅几步之遥。周边为城市化区域，生活便利性高。该位置便于居民享受海滩活动，同时也能快速接触到城镇提供的各类服务设施，为日常生活提供了便捷。
该单间公寓的设计适合那些寻求简化生活、享受海滨便利或需要一个易于打理的度假住所的购房者。对于希望在埃斯特波纳地区拥有一处具有投资潜力的房产，并能轻松体验当地生活方式的个人而言，这是一个实用型的选择。
该房产状态为“已完工”（Gereed），意味着无需等待即可入住或开始租赁。作为现房，购房者可以立即评估其实际状况，并快速投入使用，避免了新建项目通常伴随的建设周期和不确定性。
该房产为单间公寓（Studio），卧室数量为0，这意味着它不适合需要独立卧室空间的家庭或长期居住者。此外，虽然靠近海滩，但它并非位于海滨第一线，也未提供私人花园或专属停车位，主要为街边停车。
该房产特别适合那些寻求在太阳海岸拥有一个便捷的度假落脚点的人士。单间公寓的设计和34平方米的面积，使其成为单身人士、情侣或经常独自前来度假者的理想选择。由于其现房状态和靠近海滩的地理位置，它也非常适合那些希望立即开始享受海滨生活，或将其作为度假租赁物业以获取收入的投资者。距离海滩仅524米，且周边超市、药房、餐厅等设施齐全，意味着即使没有汽车，也能满足大部分日常需求，适合偏爱步行或公共交通的购房者。此外，该房产拥有旅游许可证，为希望将其作为高回报投资的买家提供了直接的盈利途径。
该单间公寓在质量和装修方面被描述为“优秀”（Excellent）。虽然具体材料的详细信息未在数据库中提供，但“完全装修”（Fully Furnished）和“设备齐全的厨房”（Fully Fitted Kitchen）表明该房产已准备好入住。现代化的设计被提及，并且能够充分利用空间，将睡眠区和生活区分开，这暗示了在空间规划上的考量。其朝向为西南（South West），通常能获得良好的日照。公寓配备了空调（Air Conditioning），以适应当地气候。独立的浴室（1间）设计简洁实用。由于是现房，买家可以实地考察其装修细节和整体工艺水平，以判断其是否符合个人对质量和美学的期望。
该单间公寓的起售价为175,000欧元。作为一间34平方米的单间公寓，其定价反映了其在埃斯特波纳这一热门沿海地区的地理位置优势，特别是靠近海滩和城镇中心的便利性。由于其现房状态，购房者可以迅速完成交易并投入使用，无论是自住还是用于度假租赁。该房产的定价也需与其他同区域的类似房产进行比较，以评估其市场竞争力。考虑到其小型公寓的性质和地理位置，该价格对于寻求地中海生活方式或寻求具有一定投资回报潜力的房产的买家来说，具有一定的吸引力。
该单间公寓坐落于埃斯特波纳一个活跃的城市区域，距离海滩仅524米，日常生活所需基本都能在步行范围内满足。附近的104米处就有超市，236米处有药房，提供了极大的生活便利性。周边2公里内有50家餐厅、22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。该地区平均每年有3848小时的日照，5个月的舒适游泳季节，年均气温19.2°C，气候宜人。步行至普拉亚德埃斯特波纳（Playa de Estepona）海滩仅需几分钟。该区域拥有134处体育设施和2个公园，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。尽管周边设施齐全，但该项目本身为现房，无新建项目带来的长期施工影响。该区域每年的房地产交易量为3,163笔，显示出一定的市场活跃度。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市环境中，生活节奏快，便利性高。步行即可到达海滩（524米），享受阳光和海景。周边104米处有超市，236米处有药房，极大地便利了日常生活。2公里半径内分布着50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区有19所小学和10所中学，教育资源较为充足。2个健康中心和18个药房保证了居民的基本医疗需求。此外，该区域内还有2个公园，为居民提供了休闲放松的空间。每年34个节假日为当地增添了文化氛围。该地区人口为79,621人（2025年数据），旅游业发达，拥有24家酒店和6897张床位，表明该地区全年都充满活力。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，该区域是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。地图标示了项目周边区域，突出显示了其靠近海滩、超市、药房和主要道路的便利性。同时，地图也展示了该地区与周边城镇如马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）的相对位置，以及主要交通网络的连接情况。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）镇，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、广阔的海滩和日益完善的基础设施而闻名。它在地理上位于马拉加市（Málaga City）和马贝拉（Marbella）之间，但距离这两大城市都有一定的车程。其地理位置使得它既能享受相对宁静的海岸生活，又能方便地前往太阳海岸的旅游和商业中心。与东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，埃斯特波纳通常被认为更加成熟和本地化，旅游开发更为有序，生活成本也可能相对较低。
该项目在交通和生活便利性方面表现突出。距离海滩仅524米，步行即可抵达。最近的超市仅104米，药房236米，为日常生活提供了极大的便利。距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离马拉加（Málaga）市中心约85公里，距离直布罗陀（Gibraltar）机场约36公里（直线距离），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离）。驾车前往机场约34公里，相对便捷。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了出行选择。此外，距离高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）均在短途车程内。1.3公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚的太阳海岸，拥有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在12°C至28°C之间。每年日照时间长达3848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节可持续5个月，水温高于20°C。项目所在地海拔为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常便于前往。该地区属于马贝拉附近，受海洋气候影响，全年气候宜人，适合户外活动。虽然项目位于城市区域，但其西侧靠近Sierra Bermeja山脉，最高峰达到1449米，为该区域提供了壮丽的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置靠近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩均在步行或短途骑行范围内，方便居民享受日光浴和水上活动。埃斯特波纳地区拥有众多的体育和休闲设施，区域内有134处体育设施，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal（市政体育中心）和Better Bodies健身房。高尔夫爱好者可在短时间内到达多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该地区还有两个主要码头：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），提供海上活动和游艇停泊服务。此外，还有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），可俯瞰海岸风光。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）镇，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、广阔的海滩和日益完善的基础设施而闻名。它在地理上位于马拉加市（Málaga City）和马贝拉（Marbella）之间，但距离这两大城市都有一定的车程。其地理位置使得它既能享受相对宁静的海岸生活，又能方便地前往太阳海岸的旅游和商业中心。与东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，埃斯特波纳通常被认为更加成熟和本地化，旅游开发更为有序，生活成本也可能相对较低。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL313083
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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