Questo studio si trova a La Resinera, Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, Málaga. La proprietà è situata in una zona urbana, a breve distanza da numerose comodità e dalla spiaggia. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle infrastrutture locali, rendendola un punto di partenza pratico per esplorare la regione circostante e godere dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, questo studio si distingue per la sua posizione fronte mare e la disponibilità immediata con licenza turistica. Progetti come Edificio Solmar (a partire da €209.166) e Edificio Serena (a partire da €222.145) offrono tipologie abitative differenti, spesso con più vani, ma potrebbero non avere la stessa immediatezza d'uso o la stessa vicinanza diretta alla spiaggia. Acqua Gardens, con prezzi a partire da €418.800, rappresenta una fascia di mercato superiore, probabilmente orientata a proprietà più ampie o con servizi aggiuntivi. La particolarità di questo studio risiede nella sua compattezza e nella combinazione di accessibilità economica (rispetto ad altre opzioni fronte mare) e potenziale di rendita, in un contesto urbano ben servito come quello di Estepona, una località che bilancia attrattiva turistica e vita residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con la Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. L'ambiente urbano circostante offre un accesso immediato a negozi e servizi, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le attività quotidiane. La zona è ben collegata ai principali assi di trasporto.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e compatta in un contesto dinamico. La sua configurazione con aree distinte per vivere e dormire, unita alla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, risponde alle esigenze di chi privilegia la praticità e la vita all'aria aperta.
Lo studio è già pronto per l'occupazione, essendo stato completato. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, il che permette un'acquisizione e un utilizzo immediati, senza tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile.
L'immobile non offre un numero elevato di stanze da letto né ampi spazi abitativi, essendo una soluzione compatta di 34 m². La proprietà non dispone di parcheggio privato dedicato, ma di possibilità di parcheggio in strada. L'assenza di aree verdi private è un altro fattore da considerare.
Questa soluzione abitativa è indicata per single o coppie che cercano un pied-à-terre funzionale vicino al mare e ai servizi. È adatta a chi desidera una seconda casa per vacanze, con la possibilità di sfruttare la licenza turistica attiva per generare reddito durante i periodi di non utilizzo. Investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendita da affitti brevi potrebbero trovare in questa proprietà un'opzione interessante, grazie alla sua ubicazione strategica e alla vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona. Anche chi predilige uno stile di vita urbano, con tutto a portata di mano, troverà in questo studio una base comoda e pratica.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con una recente ristrutturazione che ha ottimizzato lo spazio su due livelli. La cucina è completamente attrezzata, mentre il bagno è stato rinnovato. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, volto a massimizzare la luce naturale e la percezione dello spazio. Le finiture sono curate, contribuendo a creare un ambiente accogliente e piacevole. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare.
Lo studio è disponibile sul mercato al prezzo di €175.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per il mercato immobiliare di Estepona. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche interne o vista, suggerendo un prezzo unitario per questo tipo di unità. La sua disponibilità immediata, essendo un immobile già costruito e pronto all'uso, rappresenta un fattore chiave per chi desidera un acquisto rapido.
Vivere in questo studio significa abbracciare un ritmo di vita urbano e marittimo. La prossimità a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) invita a passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità immediata di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta scelta di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze rende gli spostamenti agili, anche senza l'uso di un veicolo privato. L'ambiente è vivace, con un'offerta culturale e ricreativa che include centri sportivi e porti turistici a breve distanza.
L'ambiente circostante Estepona offre un mix equilibrato tra vita urbana e tranquillità costiera. A pochi passi si trovano spiagge come La Rada, ideali per il relax e le attività all'aperto. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nell'area, facilita gli spostamenti verso il centro città e le località vicine. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza contribuisce a una vita quotidiana agevole. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Il punto segnato sulla mappa indica la posizione dello studio a La Resinera, Estepona. Questa visualizzazione permette di apprezzare la vicinanza immediata alla costa, all'area urbana con i suoi servizi e alle principali arterie di comunicazione che collegano Estepona al resto della Costa del Sol.
Lo studio è situato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si posiziona a circa 34 km a ovest di Marbella e a 90 km a est di Gibilterra. Questa collocazione strategica permette un facile accesso alle principali città della costa e alle loro offerte culturali e ricreative, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più turistiche.
La posizione dello studio offre eccellente accessibilità alle principali comodità. La spiaggia più vicina, La Rada, dista soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Cristo si trovano a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km (in linea d'aria), con tempi di percorrenza variabili. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 5-6 km. La rete di trasporto pubblico dispone di 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue si attesta a circa 3.848, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare dura approssimativamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un ambiente salubre e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km, Blue Flag), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), offre ampie opportunità per attività marittime. La regione vanta numerosi campi da golf come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). La presenza di 134 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aggiungono opzioni per la nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Lo studio è situato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si posiziona a circa 34 km a ovest di Marbella e a 90 km a est di Gibilterra. Questa collocazione strategica permette un facile accesso alle principali città della costa e alle loro offerte culturali e ricreative, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL313083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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