Студио је смештен у Естепони, општина на обали Коста дел Сол у покрајини Малага. Овај пројекат представља компактно стамбено решење у урбаном окружењу, са фокусом на доступност локалним садржајима и близину плаже. Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже приморски начин живота или као инвестициона јединица са потенцијалом за издавање.
Естепона, као локација овог студија, нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и приморског амбијента. У поређењу са оближњом Марбељом, која је позната по луксузнијим опцијама и динамичнијем ноћном животу, Естепона задржава опуштенију атмосферу, али и даље пружа широк спектар услуга и садржаја. Цена овог студија од 185.000 евра је значајно нижа у односу на просечне цене у Марбељи, што га чини приступачнијим за широк спектар купаца. Студији као што је овај, са завршеном градњом и туристичком дозволом, представљају добру алтернативу за инвеститоре који траже брзи повраћај улагања, посебно у поређењу са новим развојним пројектима који су често на вишим ценама и имају дужи рок изградње. Пројекти попут 'Edificio Serena' (од €221.145) и 'Acqua Gardens' (од €418.800) у истој општини, нуде другачије типове некретнина и више цене, чиме се овај студио истиче као конкурентна опција за буџетски оријентисане купце. Позиционирање у близини главних саобраћајница и јавног превоза, уз директан приступ плажи, додатно повећава атрактивност у односу на некретнине које су удаљеније од централних градских подручја или обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у близини обале, нудећи директан приступ плажи и шталишту. Окружен је развијеним градским подручјем са ресторанима, продавницама и другим основним услугама на пешачкој удаљености, што обезбеђује погодност у свакодневном животу.
Дизајниран за оне који цене ефикасност простора и приморску локацију. Овај студио задовољава потребе за компактним, функционалним становањем које омогућава лак приступ плажи и градским погодностима, идеално за појединце или као инвестиција.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у фази изградње, већ о комплетно реновираној јединици која је одмах доступна за коришћење или издавање, укључујући активну туристичку дозволу.
Пројекат не нуди додатне садржаје попут базена или приватних башта, што је типично за студијске јединице у урбаним зонама. Такође, паркирање је решено путем уличне понуде, што може захтевати додатну пажњу.
Овај студио је погодан за самосталне професионалце или млађе парове који траже приступачно становање на обали са одличном инфраструктуром. Инвеститори који желе да искористе туристичко издавање на популарној Коста дел Сол такође ће пронаћи вредност у овој некретнини, посебно због већ обезбеђене туристичке дозволе. Појединци који желе други дом за одмор, са фокусом на лак приступ плажи и градским садржајима, такође ће уживати у овој локацији. Коначно, они који траже минималистички начин живота, где је простор оптимизован и све потребно је на дохват руке, пронаћи ће овај студио функционалним. Близина аеродрома у Малаги (34 км) чини га погодним и за оне који често путују. Овај студио одговара купцима који не захтевају велики животни простор, али цене погодност урбаног живота и близину мору. Ако тражите некретнину која је спремна за употребу или издавање одмах, са минималним додатним улагањима, ово је добар избор. Такође, ако је ваш главни критеријум локација са пешачком доступношћу до свих потребних услуга и плаже, овај студио се истиче. За оне који планирају да свој боравак у Шпанији комбинују са могућношћу генерисања прихода путем краткорочног изнајмљивања, ова јединица нуди добру полазну тачку.
Пројекат нуди завршну обраду у одличном стању, што подразумева да су све компоненте стана ажуриране и функционалне. Кухиња је потпуно опремљена, што значи да садржи све потребне кућне апарате и елементе за припрему хране, омогућавајући одмах по усељењу нормално коришћење. Купатило је такође реновирано, савремено и функционално, обезбеђујући комфор. Цео простор је дизајниран са фокусом на максимално искоришћење расположиве површине, са одвојеним спаваћим и дневним простором. Квалитет материјала и завршне обраде су у складу са стандардима за становање на обали, са нагласком на издржљивост и лако одржавање. Уграђени клима уређај обезбеђује контролу температуре током целе године, доприносећи удобности становања. Стање некретнине, укључујући намештај, је евалентно, што сугерише да је пажљиво одржаван или недавно реновиран.
Тренутна цена овог студија у Естепони је 185.000 евра. Како је пројекат завршен, јединица је одмах доступна за куповину и усељење. Постојећа туристичка дозвола указује на висок потенцијал за издавање, што може бити значајан фактор за инвеститоре. Цене у региону Коста дел Сол варирају у зависности од локације, величине и погодности, а овај студио се позиционира као приступачна опција унутар урбане зоне са близином плаже. Доступност је ограничена на једну јединицу овог типа, што потенцилним купцима намеће потребу за брзим доношењем одлуке ако желе да искористе ову понуду.
Живот у овом студију у Естепони подразумева одвијање свакодневних активности у динамичном урбаном окружењу са непосредном близином Медитерана. Јутарња кафа се може попити у оближњем кафићу, док је ручак на плажи или у једном од бројних ресторана лако доступан. Близина продавница и апотека на само пар минута хода чини обављање свакодневних послова једноставним. Постојећа туристичка дозвола указује на потенцијал за издавање, што може подразумевати чешће присуство туриста у околини током сезоне, али и додатне могућности за приход. Позициониран у близини спортских центара и марина, нуди могућности за рекреативне активности и слободно време. Близина плаже је кључни аспект овог студија, где шетња дуж обале или уживање у сунцу постају саставни део свакодневице. Инфраструктура попут јавног превоза са бројним станицама у близини омогућава лако кретање кроз град и околину без потребе за аутомобилом, иако улични паркинг постоји. Овај студио нуди концентрисан животни простор који повезује урбану погодност са приморском локацијом, што га чини атрактивним за оне који траже функционалност и приступ садржајима.
Живот у Естепони нуди богатство садржаја и активности, са овим студијом смештеним у срцу урбаног дела, на само пар корака од обале. Пешачка доступност је изузетно висока: супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што значи да су свакодневне потрепштине на дохват руке. За оне који уживају у гастрономским задовољствима, у радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор опција за ручак и вечеру. Образовни систем је добро заступљен са 19 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође доступна, са два здравствена центра у радијусу од 2 километра. Културни и рекреативни садржаји попут спортских центара (0.4 км) и марина (1.7 км) допуњују понуду, обезбеђујући разноврсне могућности за слободно време. Околина је добро повезана, са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање.
Ова мапа приказује локацију студија у Естепони, истичући његову близину Медитерану и главним градским садржајима. Нуди визуелни преглед приступачности плажама, продавницама, ресторанима и другим кључним тачкама у околини, што помаже у разумевању свакодневног живота и погодности у овој урбаној приморској зони.
Пројекат се налази у Естепони, у покрајини Малага, на јужној обали Шпаније познатој као Коста дел Сол. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), док је главни град покрајине, Малага, удаљен 73 км. Ова локација омогућава лак приступ динамичним градским центрима, али и уживање у мирнијем приморском амбијенту који Естепона нуди. Површина од 137 км² унутар општине покрива и плодне долине и планинске пределе, што доприноси разноврсности пејзажа. У близини се налазе и други градови као што је Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом), што додатно повећава стратешки значај локације.
Локација овог студија у Естепони пружа одличну приступачност кључним локацијама. Најближи плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524 м и 769 м респективно, чинећи их доступним за кратку шетњу. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз трансфер. За голфере, голф терени попут Вале Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4.1 км до 4.6 км. Инфраструктура за електрична возила такође постоји, са ЕВ станицом за пуњење на 1.3 км. Градски садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) су изузетно близу, док је најближи здравствени центар на 4.4 км. Постојеће 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини олакшавају кретање и повезаност са ширим подручјем.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што омогућава пријатан боравак током већег дела године. Просечна температура се креће између 12°C и 28°C, са дугим и сунчаним периодима. Постоји око 3.848 сунчаних сати годишње, што овај регион чини идеалним за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде у мору 20°C или више. Област је карактеристична по својој приморској локацији на надморској висини од 15 метара, са благом падином према мору (1.9%), што доприноси лаком приступу плажи. Задњина града је прекривена планинским подручјем Сијера Бермеха, које достиже висину од 1.449 метара, нудећи могућности за рекреацију у природи и пружајући заштиту од јачих ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Простор око студија нуди широк спектар рекреативних активности, са фокусом на поморске и спортске садржаје. Најближе плаже, Ла Рада и Плаја дел Ангел, удаљене су 0.8 км и 1.6 км, док је Плаја дел Кристо на 2.4 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на само 0.4 км, пружајући објекте за различите спортове. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) нуди могућности за поморство и рекреацију на води. Поред тога, постоји 134 спортских објеката у ширем подручју, што гарантује разноврсне опције за одржавање физичке кондиције и уживање у слободном времену.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Естепони, у покрајини Малага, на јужној обали Шпаније познатој као Коста дел Сол. Естепона је добро позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), док је главни град покрајине, Малага, удаљен 73 км. Ова локација омогућава лак приступ динамичним градским центрима, али и уживање у мирнијем приморском амбијенту који Естепона нуди. Површина од 137 км² унутар општине покрива и плодне долине и планинске пределе, што доприноси разноврсности пејзажа. У близини се налазе и други градови као што је Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом), што додатно повећава стратешки значај локације.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL313083
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
